Na rynku nieruchomości często można usłyszeć prostą zasadę: „Kup tanio, sprzedaj drogo.” Brzmi rozsądnie. Problem polega na tym, że kiedy wszyscy widzą już wartość danej nieruchomości, najczęściej jest ona od dawna uwzględniona w cenie. Największe możliwości pojawiają się znacznie wcześniej. W momencie, gdy większość ludzi patrzy na działkę taką, jaka jest dzisiaj, a nieliczni próbują dostrzec to, czym może stać się w przyszłości.
Nowe usługi w Geoportalu. Rejestr Urbanistyczny coraz bardziej dostępny dla obywateli
Cyfryzacja planowania przestrzennego w Polsce nabiera tempa.
Główny Urząd Geodezji i Kartografii poinformował o uruchomieniu nowych usług w serwisie Geoportal.gov.pl, które wykorzystują dane z Rejestru Urbanistycznego prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Dzięki temu użytkownicy zyskują łatwiejszy dostęp do informacji dotyczących planowania przestrzennego w całym kraju.
Czym jest Rejestr Urbanistyczny?
Rejestr Urbanistyczny to ogólnopolski system gromadzący dane dotyczące planowania i zagospodarowania przestrzennego.
Docelowo mają się w nim znaleźć między innymi:
-
plany ogólne gmin,
-
miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego,
-
uchwały krajobrazowe,
-
plany zagospodarowania przestrzennego województw,
-
audyty krajobrazowe.
Dane są sukcesywnie uzupełniane przez jednostki samorządu terytorialnego i udostępniane bezpłatnie.
Co zmienia się dla właścicieli działek?
Z punktu widzenia właścicieli nieruchomości oraz osób planujących zakup działki jest to bardzo ważna zmiana.
Coraz więcej informacji dotyczących przeznaczenia terenów będzie można sprawdzić w jednym miejscu, korzystając z Geoportalu i Rejestru Urbanistycznego.
To oznacza łatwiejszy dostęp do danych, które jeszcze do niedawna często wymagały wizyty w urzędzie lub przeszukiwania wielu różnych serwisów.
Dlaczego jest to ważne?
Od wielu miesięcy na łamach WOG opisujemy zmiany związane z planami ogólnymi gmin oraz reformą systemu planowania przestrzennego.
Nowe usługi udostępnione w Geoportalu są kolejnym krokiem w kierunku większej przejrzystości i cyfryzacji tych procesów.
Warto jednak pamiętać, że obecnie trwa okres przejściowy. Rejestr będzie sukcesywnie uzupełniany przez gminy i urzędy marszałkowskie, dlatego zakres dostępnych danych może się jeszcze różnić w zależności od lokalizacji.
Komentarz WOG
To jedna z tych zmian, które na pierwszy rzut oka wydają się techniczne, ale w praktyce mogą znacząco ułatwić życie właścicielom gruntów.
Im łatwiejszy dostęp do informacji o planowaniu przestrzennym, tym łatwiej podejmować świadome decyzje dotyczące zakupu, sprzedaży czy zagospodarowania działki.
WOG będzie śledził rozwój Rejestru Urbanistycznego i informował o kolejnych funkcjach, które mogą okazać się przydatne dla właścicieli nieruchomości.
Kategorie
Ostatnie artykuły
Cyfryzacja planowania przestrzennego w Polsce nabiera tempa. Główny Urząd Geodezji i Kartografii poinformował o uruchomieniu nowych usług w serwisie Geoportal.gov.pl, które wykorzystują dane z Rejestru Urbanistycznego prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Dzięki temu użytkownicy zyskują łatwiejszy dostęp do informacji dotyczących planowania przestrzennego w całym kraju.
Kupując działkę, większość osób zwraca uwagę na lokalizację, cenę, powierzchnię czy dostęp do drogi. Znacznie rzadziej analizowana jest klasa bonitacyjna gruntu, choć to właśnie ona może mieć wpływ na sposób wykorzystania nieruchomości, możliwość jej odrolnienia, wartość oraz obowiązujące przepisy.
Klasa bonitacyjna gruntu to jedna z najważniejszych informacji dotyczących każdej nieruchomości rolnej. Wpływa nie tylko na wartość ziemi, ale również na możliwości jej wykorzystania, ochronę prawną oraz procedury związane z ewentualnym wyłączeniem z produkcji rolnej.
Według artykułu opublikowanego przez Money.pl dynamika wzrostu cen działek zaczęła słabnąć. Jednocześnie w niektórych lokalizacjach nadal notowane są rekordowe transakcje, a ceny najlepszych gruntów osiągają poziomy jeszcze niedawno trudne do wyobrażenia.