Dwie nieruchomości mogą mieć dokładnie 3000 m², a mimo to oferować zupełnie inne możliwości. Dlaczego? Ponieważ na gruncie liczy się nie tylko ile metrów posiadamy, ale również jak te metry są ułożone.
Dlaczego ludzie coraz częściej uciekają z miasta na własną ziemię?
Jeszcze kilkanaście lat temu ziemia poza miastem była dla wielu osób czymś odległym. Kojarzyła się z rolnictwem, działką rekreacyjną albo miejscem „na kiedyś”.
Dziś coraz więcej ludzi zaczyna patrzeć na nią inaczej.
Nie jako luksus.
Nie jako hobby.
Ale jako element bezpieczeństwa i niezależności.
1. Miasto przestało dawać poczucie stabilności
Przez lata dominował model: mieszkanie w mieście = rozwój i bezpieczeństwo
Jednak współczesna rzeczywistość zaczęła ten model podważać.
Rosnące:
- koszty życia,
- ceny mieszkań,
- tempo życia,
- zależność od systemów i infrastruktury
powodują, że część ludzi zaczyna szukać alternatywy.
2. Ziemia zaczyna oznaczać coś więcej niż własność
Jeszcze niedawno działka była dla wielu osób po prostu nieruchomością.
Dziś coraz częściej oznacza:
- możliwość budowy domu,
- własny ogród,
- przestrzeń,
- kontakt z naturą,
- częściową niezależność.
Zmienia się sposób myślenia o wartości.
3. Pandemia zmieniła percepcję przestrzeni
Okres pandemii pokazał wielu ludziom, jak wygląda życie:
- bez dostępu do natury,
- na małej powierzchni,
- w dużym zagęszczeniu.
To właśnie wtedy wzrosło zainteresowanie:
- działkami,
- domami poza miastem,
- terenami rekreacyjnymi.
Dla wielu osób był to moment przewartościowania.
4. Technologia zmniejszyła znaczenie lokalizacji
Praca zdalna i rozwój internetu sprawiły, że: część ludzi nie musi już mieszkać w centrum miasta
To zmieniło rynek.
Coraz więcej osób:
- wybiera mniejsze miejscowości,
- szuka przestrzeni,
- akceptuje większą odległość od miasta.
5. Własna ziemia jako forma bezpieczeństwa
W czasach niepewności ziemia zaczyna być postrzegana jako:
- trwały zasób,
- zabezpieczenie,
- coś realnego.
To szczególnie widoczne w okresach:
- inflacji,
- kryzysów gospodarczych,
- zmian społecznych.
6. Powrót do prostszych wartości
Coraz więcej ludzi szuka:
- spokoju,
- natury,
- relacji lokalnych,
- wolniejszego życia.
Nie chodzi o całkowitą rezygnację z nowoczesności, ale o odzyskanie równowagi.
7. Nie każdy wyjeżdża „na wieś”
W praktyce najczęściej nie chodzi o ucieczkę od cywilizacji.
Chodzi o większą kontrolę nad własnym życiem
Dla jednych będzie to:
- dom pod miastem,
- ogród,
- działka rekreacyjna.
Dla innych:
- pełna zmiana stylu życia.
8. Rynek gruntów odzwierciedla zmianę społeczną
Rosnące zainteresowanie ziemią nie jest przypadkiem.
To reakcja na:
- zmieniający się świat,
- potrzebę bezpieczeństwa,
- potrzebę przestrzeni i niezależności.
Rynek gruntów coraz bardziej staje się rynkiem stylu życia, a nie tylko inwestycji.
9. Podsumowanie
Coraz więcej ludzi patrzy dziś na ziemię inaczej niż jeszcze kilka lat temu.
Nie tylko jako:
- nieruchomość,
- aktywo,
- lokatę kapitału.
Ale jako:
- przestrzeń,
- bezpieczeństwo,
- możliwość budowania bardziej niezależnego życia.
Bo czasami największą wartością ziemi nie jest to, ile kosztuje.
Tylko to, co pozwala odzyskać.
Kategorie
Ostatnie artykuły
Dla wielu właścicieli działek drzewa są jednym z największych atutów nieruchomości. Dają cień, poprawiają estetykę i wpływają na mikroklimat. Zdarza się jednak, że z różnych powodów pojawia się potrzeba ich usunięcia. Czy właściciel działki może swobodnie wyciąć każde drzewo rosnące na swojej nieruchomości? Odpowiedź brzmi: Nie zawsze.
Rynek gruntów inwestycyjnych w Polsce wchodzi w okres istotnych zmian. Oprócz dobrze znanych czynników, takich jak lokalizacja czy dostęp do infrastruktury, coraz większego znaczenia nabierają nowe przepisy planistyczne oraz malejąca dostępność atrakcyjnych terenów pod inwestycje.
„Ziemia zawsze drożeje” — to jedno z najczęściej powtarzanych zdań dotyczących rynku nieruchomości. Jest w nim część prawdy, ale również niebezpieczne uproszczenie. Wartość gruntu nie rośnie dlatego, że działka przez kolejne lata leży w tym samym miejscu. Zmienia się, ponieważ zmienia się jej otoczenie, sposób wykorzystania, dostępność oraz znaczenie dla potencjalnych nabywców. Ziemia nie drożeje sama.
Na rynku nieruchomości często można usłyszeć prostą zasadę: „Kup tanio, sprzedaj drogo.” Brzmi rozsądnie. Problem polega na tym, że kiedy wszyscy widzą już wartość danej nieruchomości, najczęściej jest ona od dawna uwzględniona w cenie. Największe możliwości pojawiają się znacznie wcześniej. W momencie, gdy większość ludzi patrzy na działkę taką, jaka jest dzisiaj, a nieliczni próbują dostrzec to, czym może stać się w przyszłości.
Cyfryzacja planowania przestrzennego w Polsce nabiera tempa. Główny Urząd Geodezji i Kartografii poinformował o uruchomieniu nowych usług w serwisie Geoportal.gov.pl, które wykorzystują dane z Rejestru Urbanistycznego prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Dzięki temu użytkownicy zyskują łatwiejszy dostęp do informacji dotyczących planowania przestrzennego w całym kraju.
Kupując działkę, większość osób zwraca uwagę na lokalizację, cenę, powierzchnię czy dostęp do drogi. Znacznie rzadziej analizowana jest klasa bonitacyjna gruntu, choć to właśnie ona może mieć wpływ na sposób wykorzystania nieruchomości, możliwość jej odrolnienia, wartość oraz obowiązujące przepisy.