Ceny dzierżawy ziemi rosną. Gdzie rolnicy zapłacą nawet 3000 zł?

Źródło artykułu: Agrofakt z dnia: 7 kwietnia 2026
autor: mgr inż. Ewelina Marciniak-Czerniatowicz

Ceny dzierżawy ziemi 2026 sięgają nawet 3000 zł za hektar, dlatego rolnicy coraz więcej płacą za dostęp do najlepszych gruntów. Najnowsze dane GUS pokazują bowiem ogromne różnice między regionami. Jeśli trend się utrzyma, koszty produkcji będą dalej rosły, a decyzje o dzierżawie staną się jeszcze trudniejsze.

Ceny dzierżawy ziemi rosną, ale różnice między regionami są ogromne. W jednych województwach rolnicy płacą ponad 3000 zł za hektar, a w innych nawet o połowę mniej.

Ceny dzierżawy ziemi 2026. Gdzie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Różnice między regionami są bardzo duże, ponieważ średnie ceny dzierżawy ziemi rolnej dobrej (klasa I, II, III a) według danych GUS zależą zarówno od jakości gleby, jak i konkurencji o ziemię.

Najwyższe, średnie ceny dzierżawy gruntów ornych dobrych pojawiają się w województwach takich jak np.:

Wielkopolskie – 3020 zł/ha,
Kujawsko-pomorskie – 2833 zł/ha,
Mazowieckie – 2375 zł/ha.

Natomiast najniższe średnie ceny dzierżawy gruntów ornych dobrych (kl. I,II, IIIa) obowiązują w województwach takich jak np.:

Lubelskie – 1300 zł/ha,
Świętokrzyskie – 1430 zł/ha,
Podkarpackie – 1440 zł/ha.

To oznacza jedno: różnice sięgają nawet ponad 1700 zł na hektarze, dlatego lokalizacja ma kluczowe znaczenie dla kosztów produkcji. Ponadto, rosnące koszty dzierżawy może zdecydować o opłacalności produkcji.

Gdzie ceny są najwyższe?

Najwyższe średnie ceny dzierżawy ziemi 2026 pojawiają się w regionach intensywnej produkcji, ponieważ tam gospodarstwa konkurują o każdy hektar. W Wielkopolsce czy Kujawsko-pomorskiem popyt na ziemię pozostaje bardzo wysoki, dlatego ceny utrzymują się na rekordowym poziomie.

Jednocześnie dostępność gruntów jest ograniczona, więc rolnicy często podbijają stawki, aby utrzymać areał.

Gdzie dzierżawa jest najtańsza?

Z kolei niższe, średnie ceny dzierżawy ziemi rolnej 2026 występują tam, gdzie presja na ziemię jest mniejsza, chociaż nadal stanowią one istotny koszt dla gospodarstw. W regionach takich jak Lubelskie czy Podkarpackie wpływ mają zarówno warunki glebowe, jak i struktura gospodarstw.

Jednak nawet przy niższych stawkach rolnicy muszą dokładnie analizować opłacalność dzierżawy.

Dlaczego ziemia tak drożeje?

Na poziom stawek wpływa kilka czynników, które działają jednocześnie. Po pierwsze jakość gleby, ponieważ najlepsze klasy gwarantują stabilne plony. Po drugie konkurencja między gospodarstwami, która rośnie w regionach towarowych.

Dodatkowo znaczenie mają ceny płodów rolnych oraz dostępność gruntów. Jeśli ziemi brakuje, ceny dzierżawy rosną szybciej, dlatego rynek pozostaje napięty.

Rosną ceny dzierżawy ziemi 2026. Co to oznacza dla rolników?

Rosnące koszty dzierżawy wpływają bezpośrednio na opłacalność produkcji, dlatego rolnicy muszą dokładnie planować inwestycje. Każdy dodatkowy hektar generuje wyższe wydatki, więc decyzje stają się coraz trudniejsze. Jeśli ceny dzierżawy ziemi rolnej 2026 będą rosły, presja na gospodarstwa jeszcze się zwiększy.

Jednocześnie dostęp do dobrej ziemi pozostaje kluczowy dla rozwoju gospodarstw, dlatego wielu producentów decyduje się na dzierżawę mimo wysokich cen.

Ziemia coraz droższa – rosną koszty rolników

Ceny dzierżawy ziemi 2026 pokazują wyraźny trend wzrostowy oraz ogromne różnice regionalne. Najlepsze grunty osiągają bardzo wysokie stawki, dlatego dzierżawa staje się jednym z kluczowych kosztów produkcji. Jeśli trend się utrzyma, rolnicy będą musieli jeszcze dokładniej analizować opłacalność każdego hektara.

Średnie ceny dzierżawy ziemi w przypadku gruntów ornych ogółem zbliżają się do kwoty 3000 zł za hektar. Zobacz, jak wyglądał rynek i co zmieniło się w najnowszych danych: Ceny dzierżawy ziemi rolnej 2026. Prawie 3 tys. zł za hektar

Przejdź do źródła

Kategorie

Ostatnie artykuły

Warunki zabudowy na gruncie rolnym – co mówi prawo i gdzie pojawiają się problemy

•

2026-04-27

•

prawo dla gruntów

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie oznacza automatycznie, że działka jest bezużyteczna. W wielu przypadkach kluczową rolę odgrywa wtedy decyzja o warunkach zabudowy. Sprawdź, co to oznacza w praktyce i na co zwrócić uwagę przed zakupem gruntu.