Status działki ulegnie zmianie dopiero po 7 latach. Nowe przepisy dla właścicieli gruntów

Źródło artykułu: Portal Samorządowy z dnia: 20 marca 2026
autor:  oprac. AT/PAP

Sejm uchwalił nowelizację ustawy o Planie Strategicznym dla Wspólnej Polityki Rolnej na lata 2023-2027. Zmiana umożliwia otrzymanie nowych płatności. Nowe przepisy zmieniają też definicję trwałych użytków zielonych.
  • Rolnicy będą mogli otrzymać rekompensatę za poniesione koszty oraz utracone dochody z tytułu realizacji wymogów wynikających z normy GAEC 2.
  • Nowe przepisy zmieniają definicję trwałych użytków zielonych. Wydłużają czas, po którym grunt orny zostaje uznany za TUZ – z 5 do 7 lat.
  • Nowe rozwiązanie daje rolnikom większą elastyczność w gospodarowaniu gruntami. Grunty, które mają już status TUS, nie stracą go automatycznie.

Sejm za wsparciem dla rolników związanym z ochroną torfowisk i obszarów podmokłych

Sejm uchwalił nowelizację ustawy o Planie Strategicznym dla Wspólnej Polityki Rolnej na lata 2023-2027. Zakłada ona uruchomienie dobrowolnego wsparcia dla rolników gospodarujących na obszarach wyznaczonych w ramach normy GAEC 2, dotyczącej ochrony torfowisk i obszarów podmokłych.

Głosowało 436 posłów, za ustawą opowiedziało się 417, przeciw było 18, od głosu wstrzymała się jedna osoba.

Rolnicy otrzymają nowe płatności w ramach ochrony torfowisk

Podczas drugiego czytania projektu posłowie nie wnieśli poprawek. Zmiana wprowadzona po pierwszym czytaniu dotyczy umożliwienia rolnikom otrzymania nowych płatności w ramach ochrony torfowisk w roku 2026 r.

Wprowadzenie nowej formy wsparcia finansowego dla rolników w ramach interwencji rolno-środowiskowo-klimatycznej „Ochrona torfowisk i obszarów podmokłych na gruntach użytkowanych rolniczo” było możliwe w związku ze zmianą przepisów unijnych.

Rolnicy mogą dostać rekompensatę za poniesione koszty oraz utracone dochody

Rolnicy będą mogli otrzymać rekompensatę za poniesione koszty oraz utracone dochody z tytułu realizacji wymogów wynikających z normy GAEC 2.

Nowela dotyczy również interwencji ws. wieloletnich zobowiązań rolno-środowiskowo-klimatycznych oraz zalesieniowych podjętych w poprzednich okresach programowania, które od 2026 r. finansowane będą ze środków PS WPR 2023-2027.

7 lat zamiast 5 na zmianę okresu klasyfikacji gruntów

Nowe przepisy zmieniają definicję trwałych użytków zielonych (TUZ).

Precyzują, że to grunty, które są wykorzystywane do uprawy traw lub innych zielnych roślin pastewnych i które (według dotychczas obowiązującej definicji) nie były objęte zmianowaniem upraw przez co najmniej 5 lat.

Nowe przepisy wydłużają ten czas, po którym grunt orny zostaje uznany za TUZ – z 5 do 7 lat.

Większą elastyczność w gospodarowaniu gruntami

Rozwiązanie to daje rolnikom większą elastyczność w gospodarowaniu gruntami.

Ogranicza niepotrzebną orkę wykonywaną tylko po to, by uniknąć zmiany klasyfikacji; sprzyja ochronie gleby i lepszemu zatrzymywaniu wody. Pozwala też skupić działania ochronne na najbardziej cennych przyrodniczo użytkach zielonych.

Grunty ze statusem trwałych użytków zielonych, nie stracą go automatycznie

Grunty, które mają już status trwałych użytków zielonych, nie stracą go automatycznie po zmianie definicji. Jednocześnie przepis umożliwia zmianę klasyfikacji gruntów z inicjatywy rolnika, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

By wyeliminować wątpliwości interpretacyjne doprecyzowano przepisy odnoszące się do warunkowości społecznej (przestrzeganie prawa pracy przez rolników zatrudniających pracowników ), co umożliwi prawidłowe funkcjonowanie systemu kar administracyjnych w ramach tego mechanizmu

– wyjaśniono w uzasadnieniu.

Przepisy te mogą dotyczyć ok. 7,5 tys. gospodarzy. Mechanizm warunkowości społecznej został obowiązkowo wdrożony we wszystkich państwach członkowskich UE w 2025 r.

Nowe rozwiązania mają wejść w życie 15 marca 2026 roku.

Kategorie

Ostatnie artykuły

Na rynku nieruchomości często można usłyszeć prostą zasadę: „Kup tanio, sprzedaj drogo.” Brzmi rozsądnie. Problem polega na tym, że kiedy wszyscy widzą już wartość danej nieruchomości, najczęściej jest ona od dawna uwzględniona w cenie. Największe możliwości pojawiają się znacznie wcześniej. W momencie, gdy większość ludzi patrzy na działkę taką, jaka jest dzisiaj, a nieliczni próbują dostrzec to, czym może stać się w przyszłości.

Cyfryzacja planowania przestrzennego w Polsce nabiera tempa. Główny Urząd Geodezji i Kartografii poinformował o uruchomieniu nowych usług w serwisie Geoportal.gov.pl, które wykorzystują dane z Rejestru Urbanistycznego prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Dzięki temu użytkownicy zyskują łatwiejszy dostęp do informacji dotyczących planowania przestrzennego w całym kraju.

Kupując działkę, większość osób zwraca uwagę na lokalizację, cenę, powierzchnię czy dostęp do drogi. Znacznie rzadziej analizowana jest klasa bonitacyjna gruntu, choć to właśnie ona może mieć wpływ na sposób wykorzystania nieruchomości, możliwość jej odrolnienia, wartość oraz obowiązujące przepisy.

Klasa bonitacyjna gruntu to jedna z najważniejszych informacji dotyczących każdej nieruchomości rolnej. Wpływa nie tylko na wartość ziemi, ale również na możliwości jej wykorzystania, ochronę prawną oraz procedury związane z ewentualnym wyłączeniem z produkcji rolnej.

Według artykułu opublikowanego przez Money.pl dynamika wzrostu cen działek zaczęła słabnąć. Jednocześnie w niektórych lokalizacjach nadal notowane są rekordowe transakcje, a ceny najlepszych gruntów osiągają poziomy jeszcze niedawno trudne do wyobrażenia.

Przewijanie do góry