{"id":3719,"date":"2026-10-05T16:30:26","date_gmt":"2026-10-05T14:30:26","guid":{"rendered":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/?p=3719"},"modified":"2026-10-05T17:34:41","modified_gmt":"2026-10-05T15:34:41","slug":"czy-mozna-podniesc-poziom-dzialki-nawozenie-ziemi-odplyw-wody-i-prawa-sasiada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/10\/05\/czy-mozna-podniesc-poziom-dzialki-nawozenie-ziemi-odplyw-wody-i-prawa-sasiada\/","title":{"rendered":"Czy mo\u017cna podnie\u015b\u0107 poziom dzia\u0142ki? Nawo\u017cenie ziemi, odp\u0142yw wody i prawa s\u0105siada"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"3719\" class=\"elementor elementor-3719\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-294383fa elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"294383fa\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;none&quot;,&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-66 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2366f01a\" data-id=\"2366f01a\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-262d8221 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"262d8221\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Czy mo\u017cna podnie\u015b\u0107 poziom dzia\u0142ki? Nawo\u017cenie ziemi, odp\u0142yw wody i prawa s\u0105siada<\/span>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-672253ec elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"672253ec\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/90.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-3720\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/90.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/90-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/90-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/90-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3dec1b1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3dec1b1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>W\u0142a\u015bciciel dzia\u0142ki postanawia wyr\u00f3wna\u0107 teren do poziomu drogi. Zamawia ziemi\u0119, rozprowadza j\u0105 po nieruchomo\u015bci i uzyskuje r\u00f3wn\u0105 powierzchni\u0119. Z jego perspektywy problem zosta\u0142 rozwi\u0105zany.<\/p>\n<p>S\u0105siad widzi jednak sytuacj\u0119 inaczej: po wykonaniu prac jego dzia\u0142ka zaczyna by\u0107 zalewana, a woda utrzymuje si\u0119 na niej d\u0142u\u017cej ni\u017c wcze\u015bniej.<\/p>\n<p>W rozmowie pada argument: \u201eKa\u017cdy mo\u017ce robi\u0107, co chce na swoim terenie. Skoro masz ni\u017csz\u0105 dzia\u0142k\u0119, zr\u00f3b sobie odwodnienie\u201d.<\/p>\n<p>Czy rzeczywi\u015bcie tak jest?<\/p>\n<p>Nie. Prawo w\u0142asno\u015bci nie oznacza dowolno\u015bci w zmienianiu warunk\u00f3w wodnych. Ale te\u017c nie ka\u017cde podniesienie terenu automatycznie narusza prawa s\u0105siada. Kluczowe jest ustalenie,\u00a0<strong>co zmieniono i jakie skutki wywo\u0142a\u0142y te prace.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ad160cf elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ad160cf\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">1. W\u0142asna dzia\u0142ka nie oznacza prawa do zalewania cudzej<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ee4c8a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7ee4c8a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Podstawowy przepis znajduje si\u0119 w art. 234 Prawa wodnego. W\u0142a\u015bciciel, z zastrze\u017ceniem wyj\u0105tk\u00f3w przewidzianych w ustawie, nie mo\u017ce zmienia\u0107 kierunku i nat\u0119\u017cenia odp\u0142ywu deszcz\u00f3wki lub w\u00f3d roztopowych ani kierunku odp\u0142ywu w\u00f3d ze \u017ar\u00f3de\u0142 ze szkod\u0105 dla s\u0105siednich grunt\u00f3w. Nie mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c odprowadza\u0107 w\u00f3d ani wprowadza\u0107 \u015bciek\u00f3w na grunty s\u0105siednie.<\/p>\n<p>Wniosek jest istotny:\u00a0<strong>wyr\u00f3wnanie dzia\u0142ki do drogi nie stanowi usprawiedliwienia dla szkodliwego oddzia\u0142ywania na s\u0105siada<\/strong>. Ocenia si\u0119 nie tylko cel prac, lecz tak\u017ce ich konsekwencje.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8641a5b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8641a5b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">2. Problemem mo\u017ce by\u0107 zar\u00f3wno nap\u0142yw wody, jak i zablokowanie odp\u0142ywu<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-74cdf2b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"74cdf2b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Zmiana ukszta\u0142towania terenu mo\u017ce oddzia\u0142ywa\u0107 na otoczenie na r\u00f3\u017cne sposoby. Nasyp mo\u017ce skierowa\u0107 sp\u0142yw w inne miejsce, skoncentrowa\u0107 go na w\u0105skim odcinku albo przerwa\u0107 dotychczasow\u0105 drog\u0119 odp\u0142ywu. Znaczenie mog\u0105 mie\u0107 tak\u017ce utwardzenie powierzchni, przebudowa przepustu czy zasypanie fragmentu rowu.<\/p>\n<p>Rozwa\u017cmy dwa przyk\u0142ady. W pierwszym po nadsypaniu dzia\u0142ki deszcz\u00f3wka zaczyna sp\u0142ywa\u0107 w stron\u0119 s\u0105siedniego ogrodu. W drugim nowy nasyp dzia\u0142a jak przeszkoda: woda, kt\u00f3ra wcze\u015bniej odp\u0142ywa\u0142a z okolicy, zatrzymuje si\u0119 przed nim.<\/p>\n<p>To r\u00f3\u017cne mechanizmy, dlatego zdanie \u201eprzecie\u017c nie wypuszczam \u017cadnej rury na twoj\u0105 dzia\u0142k\u0119\u201d nie ko\u0144czy analizy. Trzeba zbada\u0107 ca\u0142y uk\u0142ad terenu, a nie tylko miejsce, w kt\u00f3rym pojawi\u0142a si\u0119 ka\u0142u\u017ca.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ad70eae elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ad70eae\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">3. Czy ni\u017cej po\u0142o\u017cony s\u0105siad musi wykona\u0107 odwodnienie?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0d0411b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0d0411b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nie mo\u017cna przyj\u0105\u0107 takiej zasady.<\/p>\n<p>Je\u017celi to zmiany wprowadzone przez w\u0142a\u015bciciela jednej nieruchomo\u015bci szkodliwie oddzia\u0142uj\u0105 na grunty s\u0105siednie, art. 234 ust. 3 przewiduje nakaz przywr\u00f3cenia stanu poprzedniego albo wykonania urz\u0105dze\u0144 zapobiegaj\u0105cych szkodom. Nakaz kierowany jest do w\u0142a\u015bciciela gruntu, kt\u00f3ry spowodowa\u0142 te zmiany.<\/p>\n<p>Trzeba jednak odr\u00f3\u017cni\u0107\u00a0<strong>naturalnie trudne warunki dzia\u0142ki<\/strong>\u00a0od problemu powsta\u0142ego wskutek cudzych rob\u00f3t. Sam fakt, \u017ce nieruchomo\u015b\u0107 le\u017cy ni\u017cej i jest mokra, nie przes\u0105dza odpowiedzialno\u015bci s\u0105siada. Organ powinien ustali\u0107 zwi\u0105zek przyczynowo-skutkowy mi\u0119dzy zmian\u0105 stanu wody a szkodliwym oddzia\u0142ywaniem.<\/p>\n<p>Dlatego w sporze warto zast\u0105pi\u0107 pytanie \u201ekto ma ni\u017cej?\u201d pytaniem:\u00a0<strong>\u201eCo zmieni\u0142o spos\u00f3b przep\u0142ywu lub zatrzymywania si\u0119 wody?\u201d<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ebe2811 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ebe2811\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">4. Czy podniesienie terenu wymaga pozwolenia?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-43c50f6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"43c50f6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nie da si\u0119 odpowiedzie\u0107 na to wy\u0142\u0105cznie na podstawie liczby przywiezionych samochod\u00f3w ziemi czy wysoko\u015bci nasypu. Znaczenie ma charakter prac.<\/p>\n<p>Prawo budowlane zalicza niwelacj\u0119 terenu wykonywan\u0105 w ramach przygotowania budowy do prac przygotowawczych. Zgodnie z art. 41 takie prace mog\u0105 by\u0107 prowadzone na terenie obj\u0119tym pozwoleniem na budow\u0119 lub zg\u0142oszeniem. Nie nale\u017cy wi\u0119c rozpoczyna\u0107 przygotowania placu budowy, zak\u0142adaj\u0105c, \u017ce formalno\u015bci b\u0119d\u0105 potrzebne dopiero przy fundamentach.<\/p>\n<p>Inaczej nale\u017cy ocenia\u0107 zwyk\u0142e prace porz\u0105dkowe, a inaczej wykonanie budowli ziemnej lub konstrukcji oporowej. Ustawa wymienia budowle ziemne i konstrukcje oporowe w\u015br\u00f3d budowli. Samo nazwanie przedsi\u0119wzi\u0119cia \u201ewyr\u00f3wnaniem dzia\u0142ki\u201d nie przes\u0105dza zatem jego kwalifikacji.<\/p>\n<p>Przed wi\u0119kszymi robotami warto przedstawi\u0107 projektantowi zakres prac, docelowe wysoko\u015bci i spos\u00f3b zagospodarowania wody. To pozwoli ustali\u0107, jakie procedury dotycz\u0105 konkretnego zamierzenia, zamiast szuka\u0107 jednej uniwersalnej \u201ezgody na nawiezienie ziemi\u201d.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2b18a24 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2b18a24\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">5. Sk\u0105d pochodzi ziemia? To osobny problem prawny<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9c63d20 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9c63d20\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Has\u0142o \u201eoddam ziemi\u0119 z wykopu\u201d nie oznacza jeszcze, \u017ce materia\u0142 mo\u017cna dowolnie przyj\u0105\u0107 i rozprowadzi\u0107 po nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Ziemia, kt\u00f3rej posiadacz si\u0119 pozbywa, mo\u017ce mie\u0107 status odpadu. Przepisy przewiduj\u0105 szczeg\u00f3lne wy\u0142\u0105czenie dla niezanieczyszczonej gleby i naturalnych materia\u0142\u00f3w wydobytych podczas rob\u00f3t budowlanych, wykorzystywanych do cel\u00f3w budowlanych w stanie naturalnym na terenie ich wydobycia. Nie nale\u017cy automatycznie rozci\u0105ga\u0107 tego wy\u0142\u0105czenia na ziemi\u0119 przywo\u017con\u0105 z innej budowy.<\/p>\n<p>Przed przyj\u0119ciem materia\u0142u warto ustali\u0107 jego pochodzenie, sk\u0142ad i podstaw\u0119 legalnego wykorzystania. Szczeg\u00f3ln\u0105 ostro\u017cno\u015b\u0107 powinny wzbudzi\u0107 dostawy zawieraj\u0105ce gruz, tworzywa lub inne domieszki.<\/p>\n<p>To wa\u017cne r\u00f3wnie\u017c dla odpowiedzialno\u015bci w\u0142a\u015bciciela. Przepisy ustanawiaj\u0105 domniemanie, \u017ce w\u0142adaj\u0105cy powierzchni\u0105 ziemi jest posiadaczem znajduj\u0105cych si\u0119 na niej odpad\u00f3w. Nielegalnie zgromadzony materia\u0142 mo\u017ce podlega\u0107 nakazowi usuni\u0119cia.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2b1e27f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2b1e27f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">6. Co sprawdzi\u0107, zanim przyjedzie pierwsza wywrotka?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-74a5338 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"74a5338\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nasza rekomendacja redakcyjna jest prosta:\u00a0<strong>najpierw rozpoznanie terenu, p\u00f3\u017aniej decyzja o jego podnoszeniu<\/strong>.<\/p>\n<p>Warto zacz\u0105\u0107 od pomiar\u00f3w wysoko\u015bciowych. Potrzebne jest por\u00f3wnanie dzia\u0142ki z drog\u0105, s\u0105siednimi nieruchomo\u015bciami i istniej\u0105cymi elementami odwodnienia. W rzeczywistych post\u0119powaniach administracyjnych urz\u0119dy zlecaj\u0105 ekspertyzy obejmuj\u0105ce m.in. pomiary sytuacyjno-wysoko\u015bciowe, odtworzenie wcze\u015bniejszych warunk\u00f3w oraz ocen\u0119 przyczyn zalewania.<\/p>\n<p>Nast\u0119pnie trzeba odpowiedzie\u0107 na pytanie: co stanie si\u0119 z wod\u0105 po zmianach? Samo zaprojektowanie wy\u017cszej powierzchni nie rozwi\u0105zuje gospodarki wodnej. Znaczenie maj\u0105 ci\u0105g\u0142o\u015b\u0107 odp\u0142ywu, mo\u017cliwo\u015bci zatrzymania wody i oddzia\u0142ywanie przyj\u0119tego rozwi\u0105zania na otoczenie.<\/p>\n<p>Przed zleceniem prac proponujemy zebra\u0107 w jednym miejscu map\u0119, dokumentacj\u0119 fotograficzn\u0105, zakres rob\u00f3t, informacje o materiale oraz ustalenia projektowe. Rozmowa z s\u0105siadem r\u00f3wnie\u017c jest rozs\u0105dna \u2014 nie jako zast\u0119pstwo wymaganych procedur, lecz jako spos\u00f3b na wczesne wychwycenie problem\u00f3w.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b62a54d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b62a54d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">7. Co zrobi\u0107, gdy po pracach s\u0105siada dzia\u0142ka zaczyna by\u0107 zalewana?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c3ecad6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c3ecad6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Najbardziej u\u017cyteczny pocz\u0105tek to dokumentowanie fakt\u00f3w, nie wymiana oskar\u017ce\u0144.<\/p>\n<p>Warto przygotowa\u0107 zdj\u0119cia i nagrania pokazuj\u0105ce nap\u0142yw lub zaleganie wody, daty zdarze\u0144, opis wykonanych prac oraz map\u0119 z oznaczeniem obu nieruchomo\u015bci. Pomocne mog\u0105 by\u0107 wcze\u015bniejsze fotografie i dokumentacja pokazuj\u0105ca dawny uk\u0142ad terenu. Urz\u0105d Miasta Krosna wskazuje w\u015br\u00f3d materia\u0142\u00f3w do takiej sprawy dokumentacj\u0119 szk\u00f3d, fotografie, ekspertyzy oraz szkic obrazuj\u0105cy zmian\u0119 odp\u0142ywu.<\/p>\n<p>W sprawie szkodliwej zmiany stanu wody na gruncie w\u0142a\u015bciwy jest\u00a0<strong>w\u00f3jt, burmistrz albo prezydent miasta<\/strong>. Post\u0119powanie z art. 234 mo\u017ce by\u0107 prowadzone na wniosek lub z urz\u0119du.<\/p>\n<p>We wniosku warto precyzyjnie wskaza\u0107, gdzie wykonano prace, kiedy zauwa\u017cono problem i na czym polega pogorszenie warunk\u00f3w. Nie trzeba samodzielnie rozstrzyga\u0107, czy przyczyn\u0105 jest nasyp, przerwany drena\u017c czy inna przeszkoda. Chodzi o przedstawienie okoliczno\u015bci, kt\u00f3re wymagaj\u0105 zbadania.<\/p>\n<p>Nie warto odk\u0142ada\u0107 sprawy na nieokre\u015blon\u0105 przysz\u0142o\u015b\u0107. Prawo wodne przewiduje, \u017ce post\u0119powania w tym trybie nie wszczyna si\u0119 po up\u0142ywie pi\u0119ciu lat od dnia, w kt\u00f3rym w\u0142a\u015bciciel s\u0105siedniego gruntu dowiedzia\u0142 si\u0119 o szkodliwym oddzia\u0142ywaniu. To termin zwi\u0105zany z uzyskaniem tej wiedzy, a nie automatycznie z dat\u0105 nawiezienia ziemi.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-23e8978 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"23e8978\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">8. Gmina, nadz\u00f3r budowlany i odszkodowanie \u2014 r\u00f3\u017cne sprawy<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-39f4348 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"39f4348\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>W jednym konflikcie mog\u0105 pojawi\u0107 si\u0119 odr\u0119bne zagadnienia.<\/p>\n<p>Post\u0119powanie dotycz\u0105ce zmiany stanu wody s\u0142u\u017cy usuni\u0119ciu szkodliwego oddzia\u0142ywania. Je\u017celi sp\u00f3r dotyczy r\u00f3wnie\u017c rob\u00f3t budowlanych, ich legalno\u015b\u0107 lub zgodno\u015b\u0107 z dokumentacj\u0105 mo\u017ce wymaga\u0107 kontroli nadzoru budowlanego. Nie nale\u017cy traktowa\u0107 jednej procedury jako odpowiedzi na wszystkie problemy.<\/p>\n<p>Osobn\u0105 kwesti\u0105 jest rekompensata za poniesione straty. Podstaw\u0119 odpowiedzialno\u015bci mo\u017ce stanowi\u0107 m.in. art. 415 Kodeksu cywilnego, dotycz\u0105cy szkody wyrz\u0105dzonej z winy sprawcy. W takim sporze znaczenie maj\u0105 przes\u0142anki odpowiedzialno\u015bci, zwi\u0105zek przyczynowy oraz udokumentowanie szkody i jej wysoko\u015bci. Sam nakaz wykonania odwodnienia nie jest jeszcze zas\u0105dzeniem odszkodowania.<\/p>\n<p>Przy wi\u0119kszych szkodach warto skonsultowa\u0107 dokumenty z prawnikiem, aby dobra\u0107 w\u0142a\u015bciw\u0105 drog\u0119 dzia\u0142ania.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-22f177b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"22f177b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">9. Czy s\u0105siedzi mog\u0105 si\u0119 porozumie\u0107?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-580fe58 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"580fe58\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Tak. Art. 235 Prawa wodnego przewiduje pisemn\u0105 ugod\u0119 w\u0142a\u015bcicieli dotycz\u0105c\u0105 zmian stanu wody na gruntach. Zmiany nie mog\u0105 szkodliwie oddzia\u0142ywa\u0107 na inne nieruchomo\u015bci ani gospodark\u0119 wodn\u0105. Ugod\u0119 wykonuje si\u0119 po zatwierdzeniu decyzj\u0105 w\u00f3jta, burmistrza lub prezydenta miasta. Nie mo\u017ce ona dotyczy\u0107 wprowadzania \u015bciek\u00f3w do w\u00f3d lub ziemi.<\/p>\n<p>Dobra rozmowa mo\u017ce wi\u0119c prowadzi\u0107 do rozwi\u0105zania problemu, ale ustne \u201ejako\u015b si\u0119 dogadamy\u201d nie zast\u0119puje w\u0142a\u015bciwego projektu i wymaganych formalno\u015bci.<\/p>\n<p>Warto uzgodni\u0107 nie tylko, co zostanie wykonane, lecz tak\u017ce kto odpowiada za realizacj\u0119, utrzymanie i finansowanie rozwi\u0105zania.<\/p>\n<p>Tak. Art. 235 Prawa wodnego przewiduje pisemn\u0105 ugod\u0119 w\u0142a\u015bcicieli dotycz\u0105c\u0105 zmian stanu wody na gruntach. Zmiany nie mog\u0105 szkodliwie oddzia\u0142ywa\u0107 na inne nieruchomo\u015bci ani gospodark\u0119 wodn\u0105. Ugod\u0119 wykonuje si\u0119 po zatwierdzeniu decyzj\u0105 w\u00f3jta, burmistrza lub prezydenta miasta. Nie mo\u017ce ona dotyczy\u0107 wprowadzania \u015bciek\u00f3w do w\u00f3d lub ziemi.<\/p>\n<p>Dobra rozmowa mo\u017ce wi\u0119c prowadzi\u0107 do rozwi\u0105zania problemu, ale ustne \u201ejako\u015b si\u0119 dogadamy\u201d nie zast\u0119puje w\u0142a\u015bciwego projektu i wymaganych formalno\u015bci.<\/p>\n<p>Warto uzgodni\u0107 nie tylko, co zostanie wykonane, lecz tak\u017ce kto odpowiada za realizacj\u0119, utrzymanie i finansowanie rozwi\u0105zania.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-194ea77 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"194ea77\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">10. Co z tego wynika dla kupuj\u0105cego dzia\u0142k\u0119?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8d90b88 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8d90b88\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Podwy\u017cszona, r\u00f3wna powierzchnia nie powinna ko\u0144czy\u0107 ogl\u0119dzin. Powinna sk\u0142oni\u0107 do dodatkowych pyta\u0144.<\/p>\n<p>WOG rekomenduje sprawdzenie, czy teren by\u0142 wcze\u015bniej nadsypywany, czym go podniesiono, czy istnieje dokumentacja prac i czy zg\u0142aszano problemy z zalewaniem. Warto te\u017c zapyta\u0107 o przeprowadzone post\u0119powania oraz przyj\u0119ty spos\u00f3b gospodarowania wod\u0105.<\/p>\n<p>Nie chodzi o odrzucanie ka\u017cdej dzia\u0142ki, na kt\u00f3rej wykonano roboty ziemne. Chodzi o odr\u00f3\u017cnienie przemy\u015blanego przygotowania nieruchomo\u015bci od przesuni\u0119cia problemu poza jej granice.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-488f2dc elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"488f2dc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Podsumowanie<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-673f961 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"673f961\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Podnoszenie terenu wymaga spojrzenia szerszego ni\u017c w\u0142asny p\u0142ot. Trzeba osobno oceni\u0107 charakter rob\u00f3t, pochodzenie materia\u0142u i wp\u0142yw zmian na wod\u0119.<\/p>\n<p>W sporze nie wystarczy powiedzie\u0107 ani \u201emoja dzia\u0142ka, moja sprawa\u201d, ani \u201es\u0105siad nawi\u00f3z\u0142 ziemi\u0119, wi\u0119c na pewno jest winny\u201d. Potrzebne s\u0105 ustalenia, dokumenty i w\u0142a\u015bciwa ocena skutk\u00f3w.<\/p>\n<p>Najwa\u017cniejsze pytanie przed rozpocz\u0119ciem prac brzmi:<\/p>\n<p><strong>Czy poprawiaj\u0105c warunki na swojej dzia\u0142ce, nie tworz\u0119 problemu na cudzej?<\/strong><\/p>\n<p>To pytanie warto zada\u0107 wcze\u015bniej \u2014 zanim zamiast zagospodarowaniem nieruchomo\u015bci trzeba b\u0119dzie zajmowa\u0107 si\u0119 konfliktem.<\/p>\n<p>Opracowanie: Redakcja Wszystko o Gruntach (WOG).<\/p>\n<p>Materia\u0142 ma charakter informacyjny. Ocena konkretnej sprawy wymaga analizy dokumentacji i warunk\u00f3w terenowych.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-33 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4d06b5a5\" data-id=\"4d06b5a5\" data-element_type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7bb136d7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7bb136d7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Kategorie<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a66b678 elementor-align-start elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"a66b678\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/artykuly\/\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Artyku\u0142y<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/prawo-dla-gruntow\/\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Prawo dla grunt\u00f3w<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/znalezione-w-sieci\/\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Znalezione w sieci<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/vademecum\/\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Vademecum Inwestora<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/encyklopedia\/\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Encyklopedia WOG<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5aa68a93 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5aa68a93\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ostatnie artyku\u0142y<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f2c0d2 premium-blog-align-left elementor-widget elementor-widget-premium-addon-blog\" data-id=\"1f2c0d2\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;premium_blog_columns_number&quot;:&quot;100%&quot;,&quot;premium_blog_columns_number_tablet&quot;:&quot;100%&quot;,&quot;premium_blog_grid&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;premium_blog_layout&quot;:&quot;even&quot;,&quot;premium_blog_columns_number_mobile&quot;:&quot;100%&quot;}\" data-widget_type=\"premium-addon-blog.default\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\n\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-wrap  premium-blog-even\" data-page=\"3719\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"21\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/90.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-3720\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/90.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/90-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/90-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/90-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/10\/05\/czy-mozna-podniesc-poziom-dzialki-nawozenie-ziemi-odplyw-wody-i-prawa-sasiada\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/10\/05\/czy-mozna-podniesc-poziom-dzialki-nawozenie-ziemi-odplyw-wody-i-prawa-sasiada\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\tCzy mo\u017cna podnie\u015b\u0107 poziom dzia\u0142ki? Nawo\u017cenie ziemi, odp\u0142yw wody i prawa s\u0105siada\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-10-05<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/prawo-dla-gruntow\/\" rel=\"category tag\">prawo dla grunt\u00f3w<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">W\u0142a\u015bciciel dzia\u0142ki postanawia wyr\u00f3wna\u0107 teren do poziomu drogi. Zamawia ziemi\u0119, rozprowadza j\u0105 po nieruchomo\u015bci i uzyskuje r\u00f3wn\u0105 powierzchni\u0119. Z jego perspektywy problem zosta\u0142 rozwi\u0105zany.\n\nS\u0105siad widzi jednak sytuacj\u0119 inaczej: po wykonaniu prac jego dzia\u0142ka zaczyna by\u0107 zalewana, a woda utrzymuje si\u0119 na niej d\u0142u\u017cej ni\u017c wcze\u015bniej.\n\nW rozmowie pada argument: \u201eKa\u017cdy mo\u017ce robi\u0107, co chce na swoim terenie. Skoro masz ni\u017csz\u0105 dzia\u0142k\u0119, zr\u00f3b sobie odwodnienie\u201d.\n\nCzy rzeczywi\u015bcie tak jest?\n\nNie. Prawo w\u0142asno\u015bci nie oznacza dowolno\u015bci w zmienianiu warunk\u00f3w wodnych. Ale te\u017c nie ka\u017cde podniesienie terenu automatycznie narusza prawa s\u0105siada. Kluczowe jest ustalenie, co zmieniono i jakie skutki wywo\u0142a\u0142y te prace.<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"21\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/84.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-3589\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/84.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/84-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/84-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/84-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/09\/14\/jezioro-na-sprzedaz-co-naprawde-oznacza-nieruchomosc-z-wlasnym-zbiornikiem-wodnym\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/09\/14\/jezioro-na-sprzedaz-co-naprawde-oznacza-nieruchomosc-z-wlasnym-zbiornikiem-wodnym\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\tJezioro na sprzeda\u017c? Co naprawd\u0119 oznacza nieruchomo\u015b\u0107 z w\u0142asnym zbiornikiem wodnym\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-09-14<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/znalezione-w-sieci\/\" rel=\"category tag\">znalezione w sieci<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Niedaleko Go\u0142dapi wystawiono na sprzeda\u017c nieruchomo\u015b\u0107 obejmuj\u0105c\u0105 mi\u0119dzy innymi ca\u0142oroczny dom, oko\u0142o 10 hektar\u00f3w lasu oraz jezioro Szymanek. Wed\u0142ug informacji przytoczonych w artykule powierzchnia zbiornika wynosi w ewidencji grunt\u00f3w oko\u0142o 6 hektar\u00f3w, a cena ca\u0142ej nieruchomo\u015bci zosta\u0142a ustalona na 4,5 mln z\u0142.\n\nOferta jest ciekawa sama w sobie.\n\nDla WOG znacznie ciekawsze jest jednak pytanie:\n\nczy w Polsce naprawd\u0119 mo\u017cna kupi\u0107 jezioro?<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"21\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/87.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-3036\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/87.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/87-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/87-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/87-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/08\/28\/dzialka-to-nie-tylko-metry-dlaczego-ksztalt-gruntu-moze-byc-wazniejszy-niz-jego-powierzchnia\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/08\/28\/dzialka-to-nie-tylko-metry-dlaczego-ksztalt-gruntu-moze-byc-wazniejszy-niz-jego-powierzchnia\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\tDzia\u0142ka to nie tylko metry. Dlaczego kszta\u0142t gruntu mo\u017ce by\u0107 wa\u017cniejszy ni\u017c jego powierzchnia?\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-08-28<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/artykuly\/\" rel=\"category tag\">artyku\u0142y<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Dwie nieruchomo\u015bci mog\u0105 mie\u0107 dok\u0142adnie 3000 m\u00b2, a mimo to oferowa\u0107 zupe\u0142nie inne mo\u017cliwo\u015bci.\n\nDlaczego?\n\nPoniewa\u017c na gruncie liczy si\u0119 nie tylko ile metr\u00f3w posiadamy, ale r\u00f3wnie\u017c jak te metry s\u0105 u\u0142o\u017cone.<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"21\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/81.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2664\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/81.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/81-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/81-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/81-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/08\/03\/czy-mozesz-wyciac-drzewo-na-swojej-dzialce-przepisy-obowiazki-i-najczestsze-bledy-wlascicieli\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/08\/03\/czy-mozesz-wyciac-drzewo-na-swojej-dzialce-przepisy-obowiazki-i-najczestsze-bledy-wlascicieli\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\tCzy mo\u017cesz wyci\u0105\u0107 drzewo na swojej dzia\u0142ce? Przepisy, obowi\u0105zki i najcz\u0119stsze b\u0142\u0119dy w\u0142a\u015bcicieli\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-08-03<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/prawo-dla-gruntow\/\" rel=\"category tag\">prawo dla grunt\u00f3w<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Dla wielu w\u0142a\u015bcicieli dzia\u0142ek drzewa s\u0105 jednym z najwi\u0119kszych atut\u00f3w nieruchomo\u015bci. Daj\u0105 cie\u0144, poprawiaj\u0105 estetyk\u0119 i wp\u0142ywaj\u0105 na mikroklimat. Zdarza si\u0119 jednak, \u017ce z r\u00f3\u017cnych powod\u00f3w pojawia si\u0119 potrzeba ich usuni\u0119cia.\n\nCzy w\u0142a\u015bciciel dzia\u0142ki mo\u017ce swobodnie wyci\u0105\u0107 ka\u017cde drzewo rosn\u0105ce na swojej nieruchomo\u015bci?\n\nOdpowied\u017a brzmi:\n\nNie zawsze.<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"21\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/78.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2592\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/78.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/78-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/78-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/78-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/28\/nowa-mapa-rynku-gruntow-czy-rozpoczyna-sie-nowy-etap-rynku\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/28\/nowa-mapa-rynku-gruntow-czy-rozpoczyna-sie-nowy-etap-rynku\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\tNowa mapa rynku grunt\u00f3w \u2013 czy rozpoczyna si\u0119 nowy etap rynku?\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-07-28<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/znalezione-w-sieci\/\" rel=\"category tag\">znalezione w sieci<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Rynek grunt\u00f3w inwestycyjnych w Polsce wchodzi w okres istotnych zmian. Opr\u00f3cz dobrze znanych czynnik\u00f3w, takich jak lokalizacja czy dost\u0119p do infrastruktury, coraz wi\u0119kszego znaczenia nabieraj\u0105 nowe przepisy planistyczne oraz malej\u0105ca dost\u0119pno\u015b\u0107 atrakcyjnych teren\u00f3w pod inwestycje.<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"21\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/75.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2546\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/75.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/75-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/75-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/75-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/22\/ziemia-nie-drozeje-sama-co-naprawde-zmienia-wartosc-gruntu\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/22\/ziemia-nie-drozeje-sama-co-naprawde-zmienia-wartosc-gruntu\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\t#4 Ziemia nie dro\u017ceje sama. Co naprawd\u0119 zmienia warto\u015b\u0107 gruntu?\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-07-22<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/vademecum\/\" rel=\"category tag\">Vademecum \u015awiadomego Inwestora<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">\u201eZiemia zawsze dro\u017ceje\u201d \u2014 to jedno z najcz\u0119\u015bciej powtarzanych zda\u0144 dotycz\u0105cych rynku nieruchomo\u015bci.\n\nJest w nim cz\u0119\u015b\u0107 prawdy, ale r\u00f3wnie\u017c niebezpieczne uproszczenie.\n\nWarto\u015b\u0107 gruntu nie ro\u015bnie dlatego, \u017ce dzia\u0142ka przez kolejne lata le\u017cy w tym samym miejscu. Zmienia si\u0119, poniewa\u017c zmienia si\u0119 jej otoczenie, spos\u00f3b wykorzystania, dost\u0119pno\u015b\u0107 oraz znaczenie dla potencjalnych nabywc\u00f3w.\n\nZiemia nie dro\u017ceje sama.<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"21\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/72.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2522\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/72.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/72-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/72-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/72-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/14\/najlepsze-dzialki-kupuje-sie-zanim-inni-zobacza-ich-wartosc\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/14\/najlepsze-dzialki-kupuje-sie-zanim-inni-zobacza-ich-wartosc\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\t#3 Najlepsze dzia\u0142ki kupuje si\u0119, zanim inni zobacz\u0105 ich warto\u015b\u0107\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-07-14<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/vademecum\/\" rel=\"category tag\">Vademecum \u015awiadomego Inwestora<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Na rynku nieruchomo\u015bci cz\u0119sto mo\u017cna us\u0142ysze\u0107 prost\u0105 zasad\u0119:\n\n\u201eKup tanio, sprzedaj drogo.\u201d\n\nBrzmi rozs\u0105dnie.\n\nProblem polega na tym, \u017ce kiedy wszyscy widz\u0105 ju\u017c warto\u015b\u0107 danej nieruchomo\u015bci, najcz\u0119\u015bciej jest ona od dawna uwzgl\u0119dniona w cenie.\n\nNajwi\u0119ksze mo\u017cliwo\u015bci pojawiaj\u0105 si\u0119 znacznie wcze\u015bniej.\n\nW momencie, gdy wi\u0119kszo\u015b\u0107 ludzi patrzy na dzia\u0142k\u0119 tak\u0105, jaka jest dzisiaj, a nieliczni pr\u00f3buj\u0105 dostrzec to, czym mo\u017ce sta\u0107 si\u0119 w przysz\u0142o\u015bci.<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>W\u0142a\u015bciciel dzia\u0142ki postanawia wyr\u00f3wna\u0107 teren do poziomu drogi. Zamawia ziemi\u0119, rozprowadza j\u0105 po nieruchomo\u015bci i uzyskuje r\u00f3wn\u0105 powierzchni\u0119. Z jego perspektywy problem zosta\u0142 rozwi\u0105zany.<\/p>\n<p>S\u0105siad widzi jednak sytuacj\u0119 inaczej: po wykonaniu prac jego dzia\u0142ka zaczyna by\u0107 zalewana, a woda utrzymuje si\u0119 na niej d\u0142u\u017cej ni\u017c wcze\u015bniej.<\/p>\n<p>W rozmowie pada argument: \u201eKa\u017cdy mo\u017ce robi\u0107, co chce na swoim terenie. Skoro masz ni\u017csz\u0105 dzia\u0142k\u0119, zr\u00f3b sobie odwodnienie\u201d.<\/p>\n<p>Czy rzeczywi\u015bcie tak jest?<\/p>\n<p>Nie. Prawo w\u0142asno\u015bci nie oznacza dowolno\u015bci w zmienianiu warunk\u00f3w wodnych. Ale te\u017c nie ka\u017cde podniesienie terenu automatycznie narusza prawa s\u0105siada. Kluczowe jest ustalenie, co zmieniono i jakie skutki wywo\u0142a\u0142y te prace.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3720,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-3719","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-prawo-dla-gruntow"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3719","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3719"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3719\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3726,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3719\/revisions\/3726"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3720"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3719"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3719"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3719"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}