{"id":2257,"date":"2026-04-10T13:53:53","date_gmt":"2026-04-10T11:53:53","guid":{"rendered":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/?p=2257"},"modified":"2026-04-10T14:25:43","modified_gmt":"2026-04-10T12:25:43","slug":"rynek-gruntow-budowlanych-w-fazie-stabilizacji-ale-ceny-dzialek-ciagle-rosna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/04\/10\/rynek-gruntow-budowlanych-w-fazie-stabilizacji-ale-ceny-dzialek-ciagle-rosna\/","title":{"rendered":"Rynek grunt\u00f3w budowlanych w fazie stabilizacji, ale ceny dzia\u0142ek ci\u0105gle rosn\u0105"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"2257\" class=\"elementor elementor-2257\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-294383fa elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"294383fa\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;none&quot;,&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-66 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2366f01a\" data-id=\"2366f01a\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-262d8221 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"262d8221\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Rynek grunt\u00f3w budowlanych w fazie stabilizacji, ale ceny dzia\u0142ek ci\u0105gle rosn\u0105<\/span>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-672253ec elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"672253ec\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/stowarzyszenie-2026-04-10T135336.045.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2259\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/stowarzyszenie-2026-04-10T135336.045.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/stowarzyszenie-2026-04-10T135336.045-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/stowarzyszenie-2026-04-10T135336.045-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/stowarzyszenie-2026-04-10T135336.045-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ee4c8a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7ee4c8a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u0179r\u00f3d\u0142o artyku\u0142u: <strong>Obserwator Gospodarczy <\/strong>z dnia:<strong> 12 maja 2025<br \/><\/strong>autor:\u00a0 <strong>Filip Lama\u0144ski<br \/><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3dec1b1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3dec1b1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"post-excerpt\"><div class=\"excerpt noads-skip\"><p><strong>Rynek grunt\u00f3w budowlanych w Polsce ro\u015bnie obecnie wolniej ni\u017c dotychczas. W drugiej po\u0142owie 2024 roku charakteryzowa\u0142 si\u0119 spowolnieniem dynamiki wzrostu cen oraz os\u0142abieniem popytu, co wynika\u0142o z niepewno\u015bci dotycz\u0105cej przysz\u0142ych obni\u017cek st\u00f3p procentowych przez Narodowy Bank Polski oraz oddalaj\u0105cej si\u0119 perspektywy kolejnego programu mieszkaniowego \u2013 wynika z raportu opracowanego przez PKO BP.<\/strong><\/p><ul><li class=\"\" data-start=\"112\" data-end=\"277\"><p class=\"\" data-start=\"114\" data-end=\"277\"><strong data-start=\"114\" data-end=\"150\">Spowolnienie wzrostu cen grunt\u00f3w<\/strong>\u00a0\u2013 w II po\u0142owie 2024 roku tempo wzrostu cen dzia\u0142ek budowlanych w najwi\u0119kszych miastach spad\u0142o do 7\u201313% r\/r (wcze\u015bniej 14\u201317%).<\/p><\/li><li class=\"\" data-start=\"112\" data-end=\"277\"><p class=\"\" data-start=\"114\" data-end=\"277\"><strong data-start=\"281\" data-end=\"306\">Niepewno\u015b\u0107 inwestor\u00f3w<\/strong>\u00a0\u2013 popyt na grunty os\u0142ab\u0142 z powodu oczekiwania na decyzje NBP o stopach procentowych i brak konkret\u00f3w w sprawie nowego programu mieszkaniowego.<\/p><\/li><li class=\"\" data-start=\"451\" data-end=\"617\"><p class=\"\" data-start=\"453\" data-end=\"617\"><strong data-start=\"453\" data-end=\"486\">Prognozy ostro\u017cne na 2025 rok<\/strong>\u00a0\u2013 oczekiwany jest s\u0142aby wzrost cen, ale 2026 rok mo\u017ce przynie\u015b\u0107 silniejsze podwy\u017cki w zwi\u0105zku z reform\u0105 planowania przestrzennego.<\/p><\/li><li class=\"\" data-start=\"619\" data-end=\"782\"><p class=\"\" data-start=\"621\" data-end=\"782\"><strong data-start=\"621\" data-end=\"656\">Bank ziemi deweloper\u00f3w stabilny<\/strong>\u00a0\u2013 mimo trudniejszego otoczenia rynkowego, zasoby grunt\u00f3w u du\u017cych i \u015brednich firm deweloperskich wzros\u0142y o ok. 2,5\u20132,8% r\/r.<\/p><\/li><\/ul><\/div><\/div><section class=\"o-graphics-multiobject -main\"><figure class=\"o-graphics-multiobject__wrapper\"><div class=\"o-graphics-multiobject__inner\"><div class=\"o-graphics-multiobject__inner-blurry\"><picture><source srcset=\"https:\/\/galeria.bankier.pl\/p\/6\/6\/433ae627ff9f42-948-568-0-92-4622-2773.webp\" type=\"image\/webp\" media=\"(min-width: 1340px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/galeria.bankier.pl\/p\/6\/6\/433ae627ff9f42-948-568-0-92-4622-2773.jpg\" type=\"image\/jpeg\" media=\"(min-width: 1340px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/galeria.bankier.pl\/p\/6\/6\/433ae627ff9f42-640-383-0-92-4622-2773.webp\" type=\"image\/webp\" media=\"(min-width: 1014px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/galeria.bankier.pl\/p\/6\/6\/433ae627ff9f42-640-383-0-92-4622-2773.jpg\" type=\"image\/jpeg\" media=\"(min-width: 1014px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/galeria.bankier.pl\/p\/6\/6\/433ae627ff9f42-768-460-0-92-4622-2773.webp\" type=\"image\/webp\" media=\"(min-width: 576px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/galeria.bankier.pl\/p\/6\/6\/433ae627ff9f42-768-460-0-92-4622-2773.jpg\" type=\"image\/jpeg\" media=\"(min-width: 576px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/galeria.bankier.pl\/p\/6\/6\/433ae627ff9f42-480-287-0-92-4622-2773.webp\" type=\"image\/webp\" \/><source srcset=\"https:\/\/galeria.bankier.pl\/p\/6\/6\/433ae627ff9f42-480-287-0-92-4622-2773.jpg\" type=\"image\/jpeg\" \/><\/picture><\/div><\/div><\/figure><\/section>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9da04f1 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9da04f1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ceny dzia\u0142ek: spowolnienie wzrostu<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-65916b9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"65916b9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wed\u0142ug danych Cenatorium, w drugiej po\u0142owie 2024 roku ceny grunt\u00f3w pod zabudow\u0119 w najwi\u0119kszych miastach utrzymywa\u0142y si\u0119 na wysokim poziomie. Najwy\u017csze ceny odnotowano w Warszawie (871 z\u0142\/m\u00b2), Gda\u0144sku (794 z\u0142\/m\u00b2) i Krakowie (705 z\u0142\/m\u00b2). Jednak tempo wzrostu cen spowolni\u0142o do 7-13% rok do roku, w por\u00f3wnaniu do 14-17% w pierwszej po\u0142owie 2024 roku. Na rynku\u00a0<a href=\"https:\/\/obserwatorgospodarczy.pl\/tag\/nieruchomosci\/\">nieruchomo\u015bci<\/a>\u00a0wida\u0107 wyhamowanie wzrostu cen.<\/p><p>W przypadku cen przeliczonych na metr kwadratowy powierzchni u\u017cytkowej mieszkania (PUM), w sze\u015bciu najwi\u0119kszych miastach w 2024 roku odnotowano wyra\u017anie wolniejszy wzrost. W Warszawie, Wroc\u0142awiu, Krakowie i \u0141odzi wzrost by\u0142 jednocyfrowy, w por\u00f3wnaniu do dwucyfrowego rok wcze\u015bniej, a w Poznaniu nast\u0105pi\u0142 spadek rok do roku. Tutaj warto zaznaczy\u0107, \u017ce\u00a0<strong>udzia\u0142 warto\u015bci gruntu w koszcie budowy mieszkania wynosi\u0142 od 14,6% do 23,5%.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cda271b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"cda271b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Popyt na dzia\u0142ki budowlane: os\u0142abienie<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8410c6c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8410c6c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Jak wynika z\u00a0<a href=\"https:\/\/centrumanaliz.pkobp.pl\/nieruchomosci\/puls-nieruchomosci-rosnie-niepewnosc-na-rynku-gruntow\" rel=\"nofollow\">raportu<\/a>\u00a0analityk\u00f3w PKO BP, w drugiej po\u0142owie 2024 roku popyt na dzia\u0142ki budowlane os\u0142ab\u0142, co wynika\u0142o z mniejszego popytu na mieszkania w warunkach niejasnej perspektywy obni\u017cek st\u00f3p procentowych NBP oraz oddalaj\u0105cego si\u0119 horyzontu kolejnego programu mieszkaniowego. Niemniej jednak, pula nagromadzonych pozwole\u0144 na budow\u0119 by\u0142a du\u017ca i pozwala\u0142a na szybkie zwi\u0119kszenie aktywno\u015bci, je\u015bli powr\u00f3c\u0105 sprzyjaj\u0105ce warunki rynkowe.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-be549d7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"be549d7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Prognozy na 2025 i 2026 rok<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5d27a66 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5d27a66\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>W 2025 roku najbardziej prawdopodobna wydaje si\u0119 s\u0142aba tendencja wzrostowa cen grunt\u00f3w pod zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105, hamowana mniejszym popytem ze strony budownictwa mieszkaniowego. Silniejsze wzrosty cen mog\u0105 pojawi\u0107 si\u0119 w 2026 roku w konsekwencji mo\u017cliwego ograniczenia poda\u017cy dzia\u0142ek pod zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105 po przyj\u0119ciu przez gminy plan\u00f3w og\u00f3lnych wed\u0142ug nowych zasad, wprowadzonych znowelizowan\u0105 ustaw\u0105 o planowaniu przestrzennym. Istnieje r\u00f3wnie\u017c ryzyko parali\u017cu decyzyjnego, gdyby gmina nie zd\u0105\u017cy\u0142a uchwali\u0107 planu og\u00f3lnego do ko\u0144ca czerwca 2026 roku, co mog\u0142oby zmniejszy\u0107 poda\u017c dzia\u0142ek.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e47ba8f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e47ba8f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ceny ofertowe dzia\u0142ek: r\u00f3\u017cnice w zale\u017cno\u015bci od przeznaczenia<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a7befc3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a7befc3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"noads-skip\">Ceny ofertowe dzia\u0142ek s\u0105 zr\u00f3\u017cnicowane w zale\u017cno\u015bci od ich przeznaczenia. Najdro\u017csze s\u0105 dzia\u0142ki komercyjne, kt\u00f3rych mediana ceny w drugiej po\u0142owie 2024 roku wynosi\u0142a oko\u0142o 213 z\u0142\/m\u00b2 i wzros\u0142a o 6,3% rok do roku. Mediana ceny ofertowej metra kwadratowego dzia\u0142ki budowlanej wynosi\u0142a 164 z\u0142, a uzbrojonej \u2013 179 z\u0142, z wzrostem odpowiednio o 8-9% rok do roku.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d526442 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d526442\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Bank ziemi deweloper\u00f3w: stabilizacja<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dfa15d9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dfa15d9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"noads-skip\">Na koniec 2024 roku zasoby banku ziemi deweloper\u00f3w wzros\u0142y nieznacznie w por\u00f3wnaniu z 2023 rokiem. W przypadku du\u017cych deweloper\u00f3w (powy\u017cej 49 os\u00f3b) wzrost wyni\u00f3s\u0142 2,8% rok do roku, a \u015brednich (10-49 os\u00f3b) \u2013 2,5% rok do roku. W por\u00f3wnaniu z sytuacj\u0105 na koniec pierwszej po\u0142owy 2024 roku bank ziemi by\u0142 zbli\u017cony. W drugiej po\u0142owie 2024 roku, na tle poprzednich kilku p\u00f3\u0142roczy, nak\u0142ady deweloper\u00f3w na grunty budowlane wzros\u0142y, co mo\u017ce oznacza\u0107 uspokojenie cen na rynku grunt\u00f3w, sk\u0142aniaj\u0105ce do zakup\u00f3w.<br \/><br \/><strong>Rynek grunt\u00f3w budowlanych w Polsce<\/strong>\u00a0w drugiej po\u0142owie 2024 roku charakteryzowa\u0142 si\u0119 spowolnieniem wzrostu cen i os\u0142abieniem popytu, co wynika\u0142o z niepewno\u015bci dotycz\u0105cej przysz\u0142ych obni\u017cek st\u00f3p procentowych oraz oddalaj\u0105cej si\u0119 perspektywy kolejnego programu mieszkaniowego. Prognozy na 2025 rok wskazuj\u0105 na s\u0142ab\u0105 tendencj\u0119 wzrostow\u0105 cen grunt\u00f3w, z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 silniejszych wzrost\u00f3w w 2026 roku w zwi\u0105zku z ograniczeniem poda\u017cy dzia\u0142ek po przyj\u0119ciu nowych plan\u00f3w og\u00f3lnych przez gminy. Deweloperzy, mimo trudniejszego czasu na rynku, staraj\u0105 si\u0119 utrzymywa\u0107 odpowiedni bank ziemi pod przysz\u0142e projekty, co mo\u017ce \u015bwiadczy\u0107 o ich d\u0142ugoterminowym planowaniu i oczekiwaniu na popraw\u0119 warunk\u00f3w rynkowych.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-64c73c8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"64c73c8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/obserwatorgospodarczy.pl\/2025\/05\/12\/rynek-gruntow-budowlanych-w-fazie-stabilizacji-ale-ceny-dzialek-ciagle-rosna\/\">Przejd\u017a do \u017ar\u00f3d\u0142a<\/a><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-33 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4d06b5a5\" data-id=\"4d06b5a5\" data-element_type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7bb136d7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7bb136d7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Kategorie<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-616fd80b elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"616fd80b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Prawo dla grunt\u00f3w<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Znalezione w sieci<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Poj\u0119cia<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5aa68a93 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5aa68a93\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ostatnie artyku\u0142y<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f2c0d2 premium-blog-align-left elementor-widget elementor-widget-premium-addon-blog\" data-id=\"1f2c0d2\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;premium_blog_columns_number&quot;:&quot;100%&quot;,&quot;premium_blog_columns_number_tablet&quot;:&quot;100%&quot;,&quot;premium_blog_grid&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;premium_blog_layout&quot;:&quot;even&quot;,&quot;premium_blog_columns_number_mobile&quot;:&quot;100%&quot;}\" data-widget_type=\"premium-addon-blog.default\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\n\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-wrap  premium-blog-even\" data-page=\"2257\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"29\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/72.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2522\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/72.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/72-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/72-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/72-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/14\/najlepsze-dzialki-kupuje-sie-zanim-inni-zobacza-ich-wartosc\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/14\/najlepsze-dzialki-kupuje-sie-zanim-inni-zobacza-ich-wartosc\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\tNajlepsze dzia\u0142ki kupuje si\u0119, zanim inni zobacz\u0105 ich warto\u015b\u0107\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-07-14<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/prawo-dla-gruntow\/\" rel=\"category tag\">prawo dla grunt\u00f3w<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Na rynku nieruchomo\u015bci cz\u0119sto mo\u017cna us\u0142ysze\u0107 prost\u0105 zasad\u0119:\n\n\u201eKup tanio, sprzedaj drogo.\u201d\n\nBrzmi rozs\u0105dnie.\n\nProblem polega na tym, \u017ce kiedy wszyscy widz\u0105 ju\u017c warto\u015b\u0107 danej nieruchomo\u015bci, najcz\u0119\u015bciej jest ona od dawna uwzgl\u0119dniona w cenie.\n\nNajwi\u0119ksze mo\u017cliwo\u015bci pojawiaj\u0105 si\u0119 znacznie wcze\u015bniej.\n\nW momencie, gdy wi\u0119kszo\u015b\u0107 ludzi patrzy na dzia\u0142k\u0119 tak\u0105, jaka jest dzisiaj, a nieliczni pr\u00f3buj\u0105 dostrzec to, czym mo\u017ce sta\u0107 si\u0119 w przysz\u0142o\u015bci.<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"29\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/69.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2502\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/69.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/69-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/69-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/69-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/09\/nowe-uslugi-w-geoportalu-rejestr-urbanistyczny-coraz-bardziej-dostepny-dla-obywateli\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/09\/nowe-uslugi-w-geoportalu-rejestr-urbanistyczny-coraz-bardziej-dostepny-dla-obywateli\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\tNowe us\u0142ugi w Geoportalu. Rejestr Urbanistyczny coraz bardziej dost\u0119pny dla obywateli\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-07-09<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/znalezione-w-sieci\/\" rel=\"category tag\">znalezione w sieci<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Cyfryzacja planowania przestrzennego w Polsce nabiera tempa.\n\nG\u0142\u00f3wny Urz\u0105d Geodezji i Kartografii poinformowa\u0142 o uruchomieniu nowych us\u0142ug w serwisie Geoportal.gov.pl, kt\u00f3re wykorzystuj\u0105 dane z Rejestru Urbanistycznego prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Dzi\u0119ki temu u\u017cytkownicy zyskuj\u0105 \u0142atwiejszy dost\u0119p do informacji dotycz\u0105cych planowania przestrzennego w ca\u0142ym kraju.<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"29\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/66.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2485\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/66.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/66-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/66-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/66-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/07\/7-cech-dzialki-ktore-maja-najwiekszy-wplyw-na-jej-wartosc\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/07\/7-cech-dzialki-ktore-maja-najwiekszy-wplyw-na-jej-wartosc\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\t7 cech dzia\u0142ki, kt\u00f3re maj\u0105 najwi\u0119kszy wp\u0142yw na jej warto\u015b\u0107\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-07-07<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/artykuly\/\" rel=\"category tag\">artyku\u0142y<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Kupuj\u0105c dzia\u0142k\u0119, wi\u0119kszo\u015b\u0107 os\u00f3b zwraca uwag\u0119 na lokalizacj\u0119, cen\u0119, powierzchni\u0119 czy dost\u0119p do drogi. Znacznie rzadziej analizowana jest klasa bonitacyjna gruntu, cho\u0107 to w\u0142a\u015bnie ona mo\u017ce mie\u0107 wp\u0142yw na spos\u00f3b wykorzystania nieruchomo\u015bci, mo\u017cliwo\u015b\u0107 jej odrolnienia, warto\u015b\u0107 oraz obowi\u0105zuj\u0105ce przepisy.<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"29\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/63.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2465\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/63.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/63-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/63-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/63-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/03\/jak-zmienic-klase-bonitacyjna-gruntu-kiedy-jest-to-mozliwe-i-jak-wyglada-cala-procedura\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/03\/jak-zmienic-klase-bonitacyjna-gruntu-kiedy-jest-to-mozliwe-i-jak-wyglada-cala-procedura\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\tJak zmieni\u0107 klas\u0119 bonitacyjn\u0105 gruntu? Kiedy jest to mo\u017cliwe i jak wygl\u0105da ca\u0142a procedura?\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-07-03<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/prawo-dla-gruntow\/\" rel=\"category tag\">prawo dla grunt\u00f3w<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Klasa bonitacyjna gruntu to jedna z najwa\u017cniejszych informacji dotycz\u0105cych ka\u017cdej nieruchomo\u015bci rolnej. Wp\u0142ywa nie tylko na warto\u015b\u0107 ziemi, ale r\u00f3wnie\u017c na mo\u017cliwo\u015bci jej wykorzystania, ochron\u0119 prawn\u0105 oraz procedury zwi\u0105zane z ewentualnym wy\u0142\u0105czeniem z produkcji rolnej.<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"29\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/60.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2458\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/60.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/60-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/60-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/60-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/02\/rynek-gruntow-pod-presja-co-mowi-nam-nowa-mapa-inwestycyjna-polski\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/02\/rynek-gruntow-pod-presja-co-mowi-nam-nowa-mapa-inwestycyjna-polski\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\tRynek grunt\u00f3w pod presj\u0105. Co m\u00f3wi nam nowa mapa inwestycyjna Polski?\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-07-02<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/znalezione-w-sieci\/\" rel=\"category tag\">znalezione w sieci<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Wed\u0142ug artyku\u0142u opublikowanego przez Money.pl dynamika wzrostu cen dzia\u0142ek zacz\u0119\u0142a s\u0142abn\u0105\u0107. Jednocze\u015bnie w niekt\u00f3rych lokalizacjach nadal notowane s\u0105 rekordowe transakcje, a ceny najlepszych grunt\u00f3w osi\u0105gaj\u0105 poziomy jeszcze niedawno trudne do wyobra\u017cenia.<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rynek grunt\u00f3w budowlanych w fazie stabilizacji, ale ceny dzia\u0142ek ci\u0105gle rosn\u0105 \u0179r\u00f3d\u0142o artyku\u0142u: Obserwator Gospodarczy z dnia: 12 maja 2025autor:\u00a0 Filip Lama\u0144ski Rynek grunt\u00f3w budowlanych w Polsce ro\u015bnie obecnie wolniej ni\u017c dotychczas. W drugiej po\u0142owie 2024 roku charakteryzowa\u0142 si\u0119 spowolnieniem dynamiki wzrostu cen oraz os\u0142abieniem popytu, co wynika\u0142o z niepewno\u015bci dotycz\u0105cej przysz\u0142ych obni\u017cek st\u00f3p procentowych przez Narodowy Bank Polski oraz oddalaj\u0105cej si\u0119 perspektywy kolejnego programu mieszkaniowego \u2013 wynika z raportu opracowanego przez PKO BP. Spowolnienie wzrostu cen grunt\u00f3w\u00a0\u2013 w II po\u0142owie 2024 roku tempo wzrostu cen dzia\u0142ek budowlanych w najwi\u0119kszych miastach spad\u0142o do 7\u201313% r\/r (wcze\u015bniej 14\u201317%). Niepewno\u015b\u0107 inwestor\u00f3w\u00a0\u2013 popyt na grunty os\u0142ab\u0142 z powodu oczekiwania na decyzje NBP o stopach procentowych i brak konkret\u00f3w w sprawie nowego programu mieszkaniowego. Prognozy ostro\u017cne na 2025 rok\u00a0\u2013 oczekiwany jest s\u0142aby wzrost cen, ale 2026 rok mo\u017ce przynie\u015b\u0107 silniejsze podwy\u017cki w zwi\u0105zku z reform\u0105 planowania przestrzennego. Bank ziemi deweloper\u00f3w stabilny\u00a0\u2013 mimo trudniejszego otoczenia rynkowego, zasoby grunt\u00f3w u du\u017cych i \u015brednich firm deweloperskich wzros\u0142y o ok. 2,5\u20132,8% r\/r. Ceny dzia\u0142ek: spowolnienie wzrostu Wed\u0142ug danych Cenatorium, w drugiej po\u0142owie 2024 roku ceny grunt\u00f3w pod zabudow\u0119 w najwi\u0119kszych miastach utrzymywa\u0142y si\u0119 na wysokim poziomie. Najwy\u017csze ceny odnotowano w Warszawie (871 z\u0142\/m\u00b2), Gda\u0144sku (794 z\u0142\/m\u00b2) i Krakowie (705 z\u0142\/m\u00b2). Jednak tempo wzrostu cen spowolni\u0142o do 7-13% rok do roku, w por\u00f3wnaniu do 14-17% w pierwszej po\u0142owie 2024 roku. Na rynku\u00a0nieruchomo\u015bci\u00a0wida\u0107 wyhamowanie wzrostu cen. W przypadku cen przeliczonych na metr kwadratowy powierzchni u\u017cytkowej mieszkania (PUM), w sze\u015bciu najwi\u0119kszych miastach w 2024 roku odnotowano wyra\u017anie wolniejszy wzrost. W Warszawie, Wroc\u0142awiu, Krakowie i \u0141odzi wzrost by\u0142 jednocyfrowy, w por\u00f3wnaniu do dwucyfrowego rok wcze\u015bniej, a w Poznaniu nast\u0105pi\u0142 spadek rok do roku. Tutaj warto zaznaczy\u0107, \u017ce\u00a0udzia\u0142 warto\u015bci gruntu w koszcie budowy mieszkania wynosi\u0142 od 14,6% do 23,5%. Popyt na dzia\u0142ki budowlane: os\u0142abienie Jak wynika z\u00a0raportu\u00a0analityk\u00f3w PKO BP, w drugiej po\u0142owie 2024 roku popyt na dzia\u0142ki budowlane os\u0142ab\u0142, co wynika\u0142o z mniejszego popytu na mieszkania w warunkach niejasnej perspektywy obni\u017cek st\u00f3p procentowych NBP oraz oddalaj\u0105cego si\u0119 horyzontu kolejnego programu mieszkaniowego. Niemniej jednak, pula nagromadzonych pozwole\u0144 na budow\u0119 by\u0142a du\u017ca i pozwala\u0142a na szybkie zwi\u0119kszenie aktywno\u015bci, je\u015bli powr\u00f3c\u0105 sprzyjaj\u0105ce warunki rynkowe. Prognozy na 2025 i 2026 rok W 2025 roku najbardziej prawdopodobna wydaje si\u0119 s\u0142aba tendencja wzrostowa cen grunt\u00f3w pod zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105, hamowana mniejszym popytem ze strony budownictwa mieszkaniowego. Silniejsze wzrosty cen mog\u0105 pojawi\u0107 si\u0119 w 2026 roku w konsekwencji mo\u017cliwego ograniczenia poda\u017cy dzia\u0142ek pod zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105 po przyj\u0119ciu przez gminy plan\u00f3w og\u00f3lnych wed\u0142ug nowych zasad, wprowadzonych znowelizowan\u0105 ustaw\u0105 o planowaniu przestrzennym. Istnieje r\u00f3wnie\u017c ryzyko parali\u017cu decyzyjnego, gdyby gmina nie zd\u0105\u017cy\u0142a uchwali\u0107 planu og\u00f3lnego do ko\u0144ca czerwca 2026 roku, co mog\u0142oby zmniejszy\u0107 poda\u017c dzia\u0142ek. Ceny ofertowe dzia\u0142ek: r\u00f3\u017cnice w zale\u017cno\u015bci od przeznaczenia Ceny ofertowe dzia\u0142ek s\u0105 zr\u00f3\u017cnicowane w zale\u017cno\u015bci od ich przeznaczenia. Najdro\u017csze s\u0105 dzia\u0142ki komercyjne, kt\u00f3rych mediana ceny w drugiej po\u0142owie 2024 roku wynosi\u0142a oko\u0142o 213 z\u0142\/m\u00b2 i wzros\u0142a o 6,3% rok do roku. Mediana ceny ofertowej metra kwadratowego dzia\u0142ki budowlanej wynosi\u0142a 164 z\u0142, a uzbrojonej \u2013 179 z\u0142, z wzrostem odpowiednio o 8-9% rok do roku. Bank ziemi deweloper\u00f3w: stabilizacja Na koniec 2024 roku zasoby banku ziemi deweloper\u00f3w wzros\u0142y nieznacznie w por\u00f3wnaniu z 2023 rokiem. W przypadku du\u017cych deweloper\u00f3w (powy\u017cej 49 os\u00f3b) wzrost wyni\u00f3s\u0142 2,8% rok do roku, a \u015brednich (10-49 os\u00f3b) \u2013 2,5% rok do roku. W por\u00f3wnaniu z sytuacj\u0105 na koniec pierwszej po\u0142owy 2024 roku bank ziemi by\u0142 zbli\u017cony. W drugiej po\u0142owie 2024 roku, na tle poprzednich kilku p\u00f3\u0142roczy, nak\u0142ady deweloper\u00f3w na grunty budowlane wzros\u0142y, co mo\u017ce oznacza\u0107 uspokojenie cen na rynku grunt\u00f3w, sk\u0142aniaj\u0105ce do zakup\u00f3w. Rynek grunt\u00f3w budowlanych w Polsce\u00a0w drugiej po\u0142owie 2024 roku charakteryzowa\u0142 si\u0119 spowolnieniem wzrostu cen i os\u0142abieniem popytu, co wynika\u0142o z niepewno\u015bci dotycz\u0105cej przysz\u0142ych obni\u017cek st\u00f3p procentowych oraz oddalaj\u0105cej si\u0119 perspektywy kolejnego programu mieszkaniowego. Prognozy na 2025 rok wskazuj\u0105 na s\u0142ab\u0105 tendencj\u0119 wzrostow\u0105 cen grunt\u00f3w, z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 silniejszych wzrost\u00f3w w 2026 roku w zwi\u0105zku z ograniczeniem poda\u017cy dzia\u0142ek po przyj\u0119ciu nowych plan\u00f3w og\u00f3lnych przez gminy. Deweloperzy, mimo trudniejszego czasu na rynku, staraj\u0105 si\u0119 utrzymywa\u0107 odpowiedni bank ziemi pod przysz\u0142e projekty, co mo\u017ce \u015bwiadczy\u0107 o ich d\u0142ugoterminowym planowaniu i oczekiwaniu na popraw\u0119 warunk\u00f3w rynkowych. Przejd\u017a do \u017ar\u00f3d\u0142a Kategorie Prawo dla grunt\u00f3w Znalezione w sieci Poj\u0119cia Ostatnie artyku\u0142y Dlaczego nie dzwoni telefon \u2013 5 powod\u00f3w, kt\u00f3re blokuj\u0105 sprzeda\u017c dzia\u0142ki \u2022 2026-04-07 \u2022 artyku\u0142y Og\u0142oszenie dzia\u0142ki mo\u017ce wygl\u0105da\u0107 dobrze, a mimo to nie dawa\u0107 odpowiedzi na najwa\u017cniejsze pytania. Sprawd\u017a, na co warto zwraca\u0107 uwag\u0119 podczas czytania oferty, aby nie ocenia\u0107 gruntu wy\u0142\u0105cznie po zdj\u0119ciach, cenie i kilku zach\u0119caj\u0105cych zdaniach. Stan prawny i \u201eczysto\u015b\u0107\u201d nieruchomo\u015bci \u2013 fundament bezpiecze\u0144stwa i warto\u015bci dzia\u0142ki \u2022 2026-04-03 \u2022 prawo dla grunt\u00f3w Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie oznacza automatycznie, \u017ce dzia\u0142ka jest bezu\u017cyteczna. W wielu przypadkach kluczow\u0105 rol\u0119 odgrywa wtedy decyzja o warunkach zabudowy. Sprawd\u017a, co to oznacza w praktyce i na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przed zakupem gruntu. Status dzia\u0142ki ulegnie zmianie dopiero po 7 latach. Nowe przepisy dla w\u0142a\u015bcicieli grunt\u00f3w \u2022 2026-03-31 \u2022 znalezione w sieci Status dzia\u0142ki ulegnie zmianie dopiero po 7 latach. Nowe przepisy dla w\u0142a\u015bcicieli grunt\u00f3w \u0179r\u00f3d\u0142o artyku\u0142u: Portal Samorz\u0105dowy z dnia: 20 marca 2026autor:\u00a0 \u2026 Jak czyta\u0107 og\u0142oszenie dzia\u0142ki, \u017ceby nie przeoczy\u0107 rzeczy naprawd\u0119 \u2022 2026-03-27 \u2022 artyku\u0142y Og\u0142oszenie dzia\u0142ki mo\u017ce wygl\u0105da\u0107 dobrze, a mimo to nie dawa\u0107 odpowiedzi na najwa\u017cniejsze pytania. Sprawd\u017a, na co warto zwraca\u0107 uwag\u0119 podczas czytania oferty, aby nie ocenia\u0107 gruntu wy\u0142\u0105cznie po zdj\u0119ciach, cenie i kilku zach\u0119caj\u0105cych zdaniach. Warunki zabudowy a dzia\u0142ka bez planu miejscowego \u2014 co to oznacza w praktyce \u2022 2026-03-24 \u2022 prawo dla grunt\u00f3w Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie oznacza automatycznie, \u017ce dzia\u0142ka jest bezu\u017cyteczna. W wielu przypadkach kluczow\u0105 rol\u0119 odgrywa wtedy decyzja o warunkach zabudowy. Sprawd\u017a, co to oznacza w praktyce i na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przed zakupem gruntu.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2259,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2257","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-znalezione-w-sieci"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2257","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2257"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2257\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2263,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2257\/revisions\/2263"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2259"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2257"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2257"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2257"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}