{"id":2257,"date":"2026-04-10T13:53:53","date_gmt":"2026-04-10T11:53:53","guid":{"rendered":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/?p=2257"},"modified":"2026-04-10T14:25:43","modified_gmt":"2026-04-10T12:25:43","slug":"rynek-gruntow-budowlanych-w-fazie-stabilizacji-ale-ceny-dzialek-ciagle-rosna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/04\/10\/rynek-gruntow-budowlanych-w-fazie-stabilizacji-ale-ceny-dzialek-ciagle-rosna\/","title":{"rendered":"Rynek grunt\u00f3w budowlanych w fazie stabilizacji, ale ceny dzia\u0142ek ci\u0105gle rosn\u0105"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"2257\" class=\"elementor elementor-2257\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-294383fa elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"294383fa\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;none&quot;,&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-66 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2366f01a\" data-id=\"2366f01a\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-262d8221 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"262d8221\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Rynek grunt\u00f3w budowlanych w fazie stabilizacji, ale ceny dzia\u0142ek ci\u0105gle rosn\u0105<\/span>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-672253ec elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"672253ec\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/stowarzyszenie-2026-04-10T135336.045.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2259\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/stowarzyszenie-2026-04-10T135336.045.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/stowarzyszenie-2026-04-10T135336.045-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/stowarzyszenie-2026-04-10T135336.045-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/stowarzyszenie-2026-04-10T135336.045-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ee4c8a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7ee4c8a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u0179r\u00f3d\u0142o artyku\u0142u: <strong>Obserwator Gospodarczy <\/strong>z dnia:<strong> 12 maja 2025<br \/><\/strong>autor:\u00a0 <strong>Filip Lama\u0144ski<br \/><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3dec1b1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3dec1b1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"post-excerpt\"><div class=\"excerpt noads-skip\"><p><strong>Rynek grunt\u00f3w budowlanych w Polsce ro\u015bnie obecnie wolniej ni\u017c dotychczas. W drugiej po\u0142owie 2024 roku charakteryzowa\u0142 si\u0119 spowolnieniem dynamiki wzrostu cen oraz os\u0142abieniem popytu, co wynika\u0142o z niepewno\u015bci dotycz\u0105cej przysz\u0142ych obni\u017cek st\u00f3p procentowych przez Narodowy Bank Polski oraz oddalaj\u0105cej si\u0119 perspektywy kolejnego programu mieszkaniowego \u2013 wynika z raportu opracowanego przez PKO BP.<\/strong><\/p><ul><li class=\"\" data-start=\"112\" data-end=\"277\"><p class=\"\" data-start=\"114\" data-end=\"277\"><strong data-start=\"114\" data-end=\"150\">Spowolnienie wzrostu cen grunt\u00f3w<\/strong>\u00a0\u2013 w II po\u0142owie 2024 roku tempo wzrostu cen dzia\u0142ek budowlanych w najwi\u0119kszych miastach spad\u0142o do 7\u201313% r\/r (wcze\u015bniej 14\u201317%).<\/p><\/li><li class=\"\" data-start=\"112\" data-end=\"277\"><p class=\"\" data-start=\"114\" data-end=\"277\"><strong data-start=\"281\" data-end=\"306\">Niepewno\u015b\u0107 inwestor\u00f3w<\/strong>\u00a0\u2013 popyt na grunty os\u0142ab\u0142 z powodu oczekiwania na decyzje NBP o stopach procentowych i brak konkret\u00f3w w sprawie nowego programu mieszkaniowego.<\/p><\/li><li class=\"\" data-start=\"451\" data-end=\"617\"><p class=\"\" data-start=\"453\" data-end=\"617\"><strong data-start=\"453\" data-end=\"486\">Prognozy ostro\u017cne na 2025 rok<\/strong>\u00a0\u2013 oczekiwany jest s\u0142aby wzrost cen, ale 2026 rok mo\u017ce przynie\u015b\u0107 silniejsze podwy\u017cki w zwi\u0105zku z reform\u0105 planowania przestrzennego.<\/p><\/li><li class=\"\" data-start=\"619\" data-end=\"782\"><p class=\"\" data-start=\"621\" data-end=\"782\"><strong data-start=\"621\" data-end=\"656\">Bank ziemi deweloper\u00f3w stabilny<\/strong>\u00a0\u2013 mimo trudniejszego otoczenia rynkowego, zasoby grunt\u00f3w u du\u017cych i \u015brednich firm deweloperskich wzros\u0142y o ok. 2,5\u20132,8% r\/r.<\/p><\/li><\/ul><\/div><\/div><section class=\"o-graphics-multiobject -main\"><figure class=\"o-graphics-multiobject__wrapper\"><div class=\"o-graphics-multiobject__inner\"><div class=\"o-graphics-multiobject__inner-blurry\"><picture><source srcset=\"https:\/\/galeria.bankier.pl\/p\/6\/6\/433ae627ff9f42-948-568-0-92-4622-2773.webp\" type=\"image\/webp\" media=\"(min-width: 1340px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/galeria.bankier.pl\/p\/6\/6\/433ae627ff9f42-948-568-0-92-4622-2773.jpg\" type=\"image\/jpeg\" media=\"(min-width: 1340px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/galeria.bankier.pl\/p\/6\/6\/433ae627ff9f42-640-383-0-92-4622-2773.webp\" type=\"image\/webp\" media=\"(min-width: 1014px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/galeria.bankier.pl\/p\/6\/6\/433ae627ff9f42-640-383-0-92-4622-2773.jpg\" type=\"image\/jpeg\" media=\"(min-width: 1014px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/galeria.bankier.pl\/p\/6\/6\/433ae627ff9f42-768-460-0-92-4622-2773.webp\" type=\"image\/webp\" media=\"(min-width: 576px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/galeria.bankier.pl\/p\/6\/6\/433ae627ff9f42-768-460-0-92-4622-2773.jpg\" type=\"image\/jpeg\" media=\"(min-width: 576px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/galeria.bankier.pl\/p\/6\/6\/433ae627ff9f42-480-287-0-92-4622-2773.webp\" type=\"image\/webp\" \/><source srcset=\"https:\/\/galeria.bankier.pl\/p\/6\/6\/433ae627ff9f42-480-287-0-92-4622-2773.jpg\" type=\"image\/jpeg\" \/><\/picture><\/div><\/div><\/figure><\/section>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9da04f1 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9da04f1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ceny dzia\u0142ek: spowolnienie wzrostu<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-65916b9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"65916b9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wed\u0142ug danych Cenatorium, w drugiej po\u0142owie 2024 roku ceny grunt\u00f3w pod zabudow\u0119 w najwi\u0119kszych miastach utrzymywa\u0142y si\u0119 na wysokim poziomie. Najwy\u017csze ceny odnotowano w Warszawie (871 z\u0142\/m\u00b2), Gda\u0144sku (794 z\u0142\/m\u00b2) i Krakowie (705 z\u0142\/m\u00b2). Jednak tempo wzrostu cen spowolni\u0142o do 7-13% rok do roku, w por\u00f3wnaniu do 14-17% w pierwszej po\u0142owie 2024 roku. Na rynku\u00a0<a href=\"https:\/\/obserwatorgospodarczy.pl\/tag\/nieruchomosci\/\">nieruchomo\u015bci<\/a>\u00a0wida\u0107 wyhamowanie wzrostu cen.<\/p><p>W przypadku cen przeliczonych na metr kwadratowy powierzchni u\u017cytkowej mieszkania (PUM), w sze\u015bciu najwi\u0119kszych miastach w 2024 roku odnotowano wyra\u017anie wolniejszy wzrost. W Warszawie, Wroc\u0142awiu, Krakowie i \u0141odzi wzrost by\u0142 jednocyfrowy, w por\u00f3wnaniu do dwucyfrowego rok wcze\u015bniej, a w Poznaniu nast\u0105pi\u0142 spadek rok do roku. Tutaj warto zaznaczy\u0107, \u017ce\u00a0<strong>udzia\u0142 warto\u015bci gruntu w koszcie budowy mieszkania wynosi\u0142 od 14,6% do 23,5%.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cda271b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"cda271b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Popyt na dzia\u0142ki budowlane: os\u0142abienie<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8410c6c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8410c6c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Jak wynika z\u00a0<a href=\"https:\/\/centrumanaliz.pkobp.pl\/nieruchomosci\/puls-nieruchomosci-rosnie-niepewnosc-na-rynku-gruntow\" rel=\"nofollow\">raportu<\/a>\u00a0analityk\u00f3w PKO BP, w drugiej po\u0142owie 2024 roku popyt na dzia\u0142ki budowlane os\u0142ab\u0142, co wynika\u0142o z mniejszego popytu na mieszkania w warunkach niejasnej perspektywy obni\u017cek st\u00f3p procentowych NBP oraz oddalaj\u0105cego si\u0119 horyzontu kolejnego programu mieszkaniowego. Niemniej jednak, pula nagromadzonych pozwole\u0144 na budow\u0119 by\u0142a du\u017ca i pozwala\u0142a na szybkie zwi\u0119kszenie aktywno\u015bci, je\u015bli powr\u00f3c\u0105 sprzyjaj\u0105ce warunki rynkowe.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-be549d7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"be549d7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Prognozy na 2025 i 2026 rok<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5d27a66 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5d27a66\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>W 2025 roku najbardziej prawdopodobna wydaje si\u0119 s\u0142aba tendencja wzrostowa cen grunt\u00f3w pod zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105, hamowana mniejszym popytem ze strony budownictwa mieszkaniowego. Silniejsze wzrosty cen mog\u0105 pojawi\u0107 si\u0119 w 2026 roku w konsekwencji mo\u017cliwego ograniczenia poda\u017cy dzia\u0142ek pod zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105 po przyj\u0119ciu przez gminy plan\u00f3w og\u00f3lnych wed\u0142ug nowych zasad, wprowadzonych znowelizowan\u0105 ustaw\u0105 o planowaniu przestrzennym. Istnieje r\u00f3wnie\u017c ryzyko parali\u017cu decyzyjnego, gdyby gmina nie zd\u0105\u017cy\u0142a uchwali\u0107 planu og\u00f3lnego do ko\u0144ca czerwca 2026 roku, co mog\u0142oby zmniejszy\u0107 poda\u017c dzia\u0142ek.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e47ba8f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e47ba8f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ceny ofertowe dzia\u0142ek: r\u00f3\u017cnice w zale\u017cno\u015bci od przeznaczenia<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a7befc3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a7befc3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"noads-skip\">Ceny ofertowe dzia\u0142ek s\u0105 zr\u00f3\u017cnicowane w zale\u017cno\u015bci od ich przeznaczenia. Najdro\u017csze s\u0105 dzia\u0142ki komercyjne, kt\u00f3rych mediana ceny w drugiej po\u0142owie 2024 roku wynosi\u0142a oko\u0142o 213 z\u0142\/m\u00b2 i wzros\u0142a o 6,3% rok do roku. Mediana ceny ofertowej metra kwadratowego dzia\u0142ki budowlanej wynosi\u0142a 164 z\u0142, a uzbrojonej \u2013 179 z\u0142, z wzrostem odpowiednio o 8-9% rok do roku.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d526442 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d526442\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Bank ziemi deweloper\u00f3w: stabilizacja<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dfa15d9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dfa15d9\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"noads-skip\">Na koniec 2024 roku zasoby banku ziemi deweloper\u00f3w wzros\u0142y nieznacznie w por\u00f3wnaniu z 2023 rokiem. W przypadku du\u017cych deweloper\u00f3w (powy\u017cej 49 os\u00f3b) wzrost wyni\u00f3s\u0142 2,8% rok do roku, a \u015brednich (10-49 os\u00f3b) \u2013 2,5% rok do roku. W por\u00f3wnaniu z sytuacj\u0105 na koniec pierwszej po\u0142owy 2024 roku bank ziemi by\u0142 zbli\u017cony. W drugiej po\u0142owie 2024 roku, na tle poprzednich kilku p\u00f3\u0142roczy, nak\u0142ady deweloper\u00f3w na grunty budowlane wzros\u0142y, co mo\u017ce oznacza\u0107 uspokojenie cen na rynku grunt\u00f3w, sk\u0142aniaj\u0105ce do zakup\u00f3w.<br \/><br \/><strong>Rynek grunt\u00f3w budowlanych w Polsce<\/strong>\u00a0w drugiej po\u0142owie 2024 roku charakteryzowa\u0142 si\u0119 spowolnieniem wzrostu cen i os\u0142abieniem popytu, co wynika\u0142o z niepewno\u015bci dotycz\u0105cej przysz\u0142ych obni\u017cek st\u00f3p procentowych oraz oddalaj\u0105cej si\u0119 perspektywy kolejnego programu mieszkaniowego. Prognozy na 2025 rok wskazuj\u0105 na s\u0142ab\u0105 tendencj\u0119 wzrostow\u0105 cen grunt\u00f3w, z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 silniejszych wzrost\u00f3w w 2026 roku w zwi\u0105zku z ograniczeniem poda\u017cy dzia\u0142ek po przyj\u0119ciu nowych plan\u00f3w og\u00f3lnych przez gminy. Deweloperzy, mimo trudniejszego czasu na rynku, staraj\u0105 si\u0119 utrzymywa\u0107 odpowiedni bank ziemi pod przysz\u0142e projekty, co mo\u017ce \u015bwiadczy\u0107 o ich d\u0142ugoterminowym planowaniu i oczekiwaniu na popraw\u0119 warunk\u00f3w rynkowych.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-64c73c8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"64c73c8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/obserwatorgospodarczy.pl\/2025\/05\/12\/rynek-gruntow-budowlanych-w-fazie-stabilizacji-ale-ceny-dzialek-ciagle-rosna\/\">Przejd\u017a do \u017ar\u00f3d\u0142a<\/a><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-33 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4d06b5a5\" data-id=\"4d06b5a5\" data-element_type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7bb136d7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7bb136d7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Kategorie<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-616fd80b elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"616fd80b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Prawo dla grunt\u00f3w<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Znalezione w sieci<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Poj\u0119cia<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5aa68a93 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5aa68a93\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ostatnie artyku\u0142y<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f2c0d2 premium-blog-align-left elementor-widget elementor-widget-premium-addon-blog\" data-id=\"1f2c0d2\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;premium_blog_columns_number&quot;:&quot;100%&quot;,&quot;premium_blog_columns_number_tablet&quot;:&quot;100%&quot;,&quot;premium_blog_grid&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;premium_blog_layout&quot;:&quot;even&quot;,&quot;premium_blog_columns_number_mobile&quot;:&quot;100%&quot;}\" data-widget_type=\"premium-addon-blog.default\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\n\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-wrap  premium-blog-even\" data-page=\"2257\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"25\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/16.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2282\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/16.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/16-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/16-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/16-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/04\/17\/czy-ziemia-zawsze-drozeje-fakty-mity-i-to-czego-nie-widac-na-wykresach\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/04\/17\/czy-ziemia-zawsze-drozeje-fakty-mity-i-to-czego-nie-widac-na-wykresach\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\tCzy ziemia zawsze dro\u017ceje? Fakty, mity i to, czego nie wida\u0107 na wykresach\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-04-17<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/artykuly\/\" rel=\"category tag\">artyku\u0142y<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Og\u0142oszenie dzia\u0142ki mo\u017ce wygl\u0105da\u0107 dobrze, a mimo to nie dawa\u0107 odpowiedzi na\nnajwa\u017cniejsze pytania. Sprawd\u017a, na co warto zwraca\u0107 uwag\u0119 podczas czytania\noferty, aby nie ocenia\u0107 gruntu wy\u0142\u0105cznie po zdj\u0119ciach, cenie i kilku zach\u0119caj\u0105cych\nzdaniach.<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"25\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/13.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2273\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/13.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/13-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/13-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/13-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/04\/14\/czy-mozna-sprzedac-dzialke-bez-dostepu-do-drogi\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/04\/14\/czy-mozna-sprzedac-dzialke-bez-dostepu-do-drogi\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\tCzy mo\u017cna sprzeda\u0107 dzia\u0142k\u0119 bez dost\u0119pu do drogi?\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-04-14<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/prawo-dla-gruntow\/\" rel=\"category tag\">prawo dla grunt\u00f3w<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie oznacza automatycznie, \u017ce dzia\u0142ka jest bezu\u017cyteczna. W wielu przypadkach kluczow\u0105 rol\u0119 odgrywa wtedy decyzja o warunkach zabudowy. Sprawd\u017a, co to oznacza w praktyce i na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przed zakupem gruntu.<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"25\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/stowarzyszenie-2026-04-10T135336.045.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2259\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/stowarzyszenie-2026-04-10T135336.045.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/stowarzyszenie-2026-04-10T135336.045-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/stowarzyszenie-2026-04-10T135336.045-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/stowarzyszenie-2026-04-10T135336.045-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/04\/10\/rynek-gruntow-budowlanych-w-fazie-stabilizacji-ale-ceny-dzialek-ciagle-rosna\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/04\/10\/rynek-gruntow-budowlanych-w-fazie-stabilizacji-ale-ceny-dzialek-ciagle-rosna\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\tRynek grunt\u00f3w budowlanych w fazie stabilizacji, ale ceny dzia\u0142ek ci\u0105gle rosn\u0105\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-04-10<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/znalezione-w-sieci\/\" rel=\"category tag\">znalezione w sieci<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Rynek grunt\u00f3w budowlanych w fazie stabilizacji, ale ceny dzia\u0142ek ci\u0105gle rosn\u0105 \u0179r\u00f3d\u0142o artyku\u0142u: Obserwator Gospodarczy z dnia: 12 maja 2025autor:\u00a0 Filip Lama\u0144ski \u2026<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"25\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/9.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2249\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/9.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/9-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/9-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/9-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/04\/07\/dlaczego-nie-dzwoni-telefon-5-powodow-ktore-blokuja-sprzedaz-dzialki\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/04\/07\/dlaczego-nie-dzwoni-telefon-5-powodow-ktore-blokuja-sprzedaz-dzialki\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\tDlaczego nie dzwoni telefon \u2013 5 powod\u00f3w, kt\u00f3re blokuj\u0105 sprzeda\u017c dzia\u0142ki\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-04-07<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/artykuly\/\" rel=\"category tag\">artyku\u0142y<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Og\u0142oszenie dzia\u0142ki mo\u017ce wygl\u0105da\u0107 dobrze, a mimo to nie dawa\u0107 odpowiedzi na\nnajwa\u017cniejsze pytania. Sprawd\u017a, na co warto zwraca\u0107 uwag\u0119 podczas czytania\noferty, aby nie ocenia\u0107 gruntu wy\u0142\u0105cznie po zdj\u0119ciach, cenie i kilku zach\u0119caj\u0105cych\nzdaniach.<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"25\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/fundament_artykul_3.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2240\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/fundament_artykul_3.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/fundament_artykul_3-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/fundament_artykul_3-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/fundament_artykul_3-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/04\/03\/stan-prawny-i-czystosc-nieruchomosci-fundament-bezpieczenstwa-i-wartosci-dzialki\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/04\/03\/stan-prawny-i-czystosc-nieruchomosci-fundament-bezpieczenstwa-i-wartosci-dzialki\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\tStan prawny i \u201eczysto\u015b\u0107\u201d nieruchomo\u015bci \u2013 fundament bezpiecze\u0144stwa i warto\u015bci dzia\u0142ki\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-04-03<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/prawo-dla-gruntow\/\" rel=\"category tag\">prawo dla grunt\u00f3w<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie oznacza automatycznie, \u017ce dzia\u0142ka jest bezu\u017cyteczna. W wielu przypadkach kluczow\u0105 rol\u0119 odgrywa wtedy decyzja o warunkach zabudowy. Sprawd\u017a, co to oznacza w praktyce i na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przed zakupem gruntu.<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rynek grunt\u00f3w budowlanych w fazie stabilizacji, ale ceny dzia\u0142ek ci\u0105gle rosn\u0105 \u0179r\u00f3d\u0142o artyku\u0142u: Obserwator Gospodarczy z dnia: 12 maja 2025autor:\u00a0 Filip Lama\u0144ski Rynek grunt\u00f3w budowlanych w Polsce ro\u015bnie obecnie wolniej ni\u017c dotychczas. W drugiej po\u0142owie 2024 roku charakteryzowa\u0142 si\u0119 spowolnieniem dynamiki wzrostu cen oraz os\u0142abieniem popytu, co wynika\u0142o z niepewno\u015bci dotycz\u0105cej przysz\u0142ych obni\u017cek st\u00f3p procentowych przez Narodowy Bank Polski oraz oddalaj\u0105cej si\u0119 perspektywy kolejnego programu mieszkaniowego \u2013 wynika z raportu opracowanego przez PKO BP. Spowolnienie wzrostu cen grunt\u00f3w\u00a0\u2013 w II po\u0142owie 2024 roku tempo wzrostu cen dzia\u0142ek budowlanych w najwi\u0119kszych miastach spad\u0142o do 7\u201313% r\/r (wcze\u015bniej 14\u201317%). Niepewno\u015b\u0107 inwestor\u00f3w\u00a0\u2013 popyt na grunty os\u0142ab\u0142 z powodu oczekiwania na decyzje NBP o stopach procentowych i brak konkret\u00f3w w sprawie nowego programu mieszkaniowego. Prognozy ostro\u017cne na 2025 rok\u00a0\u2013 oczekiwany jest s\u0142aby wzrost cen, ale 2026 rok mo\u017ce przynie\u015b\u0107 silniejsze podwy\u017cki w zwi\u0105zku z reform\u0105 planowania przestrzennego. Bank ziemi deweloper\u00f3w stabilny\u00a0\u2013 mimo trudniejszego otoczenia rynkowego, zasoby grunt\u00f3w u du\u017cych i \u015brednich firm deweloperskich wzros\u0142y o ok. 2,5\u20132,8% r\/r. Ceny dzia\u0142ek: spowolnienie wzrostu Wed\u0142ug danych Cenatorium, w drugiej po\u0142owie 2024 roku ceny grunt\u00f3w pod zabudow\u0119 w najwi\u0119kszych miastach utrzymywa\u0142y si\u0119 na wysokim poziomie. Najwy\u017csze ceny odnotowano w Warszawie (871 z\u0142\/m\u00b2), Gda\u0144sku (794 z\u0142\/m\u00b2) i Krakowie (705 z\u0142\/m\u00b2). Jednak tempo wzrostu cen spowolni\u0142o do 7-13% rok do roku, w por\u00f3wnaniu do 14-17% w pierwszej po\u0142owie 2024 roku. Na rynku\u00a0nieruchomo\u015bci\u00a0wida\u0107 wyhamowanie wzrostu cen. W przypadku cen przeliczonych na metr kwadratowy powierzchni u\u017cytkowej mieszkania (PUM), w sze\u015bciu najwi\u0119kszych miastach w 2024 roku odnotowano wyra\u017anie wolniejszy wzrost. W Warszawie, Wroc\u0142awiu, Krakowie i \u0141odzi wzrost by\u0142 jednocyfrowy, w por\u00f3wnaniu do dwucyfrowego rok wcze\u015bniej, a w Poznaniu nast\u0105pi\u0142 spadek rok do roku. Tutaj warto zaznaczy\u0107, \u017ce\u00a0udzia\u0142 warto\u015bci gruntu w koszcie budowy mieszkania wynosi\u0142 od 14,6% do 23,5%. Popyt na dzia\u0142ki budowlane: os\u0142abienie Jak wynika z\u00a0raportu\u00a0analityk\u00f3w PKO BP, w drugiej po\u0142owie 2024 roku popyt na dzia\u0142ki budowlane os\u0142ab\u0142, co wynika\u0142o z mniejszego popytu na mieszkania w warunkach niejasnej perspektywy obni\u017cek st\u00f3p procentowych NBP oraz oddalaj\u0105cego si\u0119 horyzontu kolejnego programu mieszkaniowego. Niemniej jednak, pula nagromadzonych pozwole\u0144 na budow\u0119 by\u0142a du\u017ca i pozwala\u0142a na szybkie zwi\u0119kszenie aktywno\u015bci, je\u015bli powr\u00f3c\u0105 sprzyjaj\u0105ce warunki rynkowe. Prognozy na 2025 i 2026 rok W 2025 roku najbardziej prawdopodobna wydaje si\u0119 s\u0142aba tendencja wzrostowa cen grunt\u00f3w pod zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105, hamowana mniejszym popytem ze strony budownictwa mieszkaniowego. Silniejsze wzrosty cen mog\u0105 pojawi\u0107 si\u0119 w 2026 roku w konsekwencji mo\u017cliwego ograniczenia poda\u017cy dzia\u0142ek pod zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105 po przyj\u0119ciu przez gminy plan\u00f3w og\u00f3lnych wed\u0142ug nowych zasad, wprowadzonych znowelizowan\u0105 ustaw\u0105 o planowaniu przestrzennym. Istnieje r\u00f3wnie\u017c ryzyko parali\u017cu decyzyjnego, gdyby gmina nie zd\u0105\u017cy\u0142a uchwali\u0107 planu og\u00f3lnego do ko\u0144ca czerwca 2026 roku, co mog\u0142oby zmniejszy\u0107 poda\u017c dzia\u0142ek. Ceny ofertowe dzia\u0142ek: r\u00f3\u017cnice w zale\u017cno\u015bci od przeznaczenia Ceny ofertowe dzia\u0142ek s\u0105 zr\u00f3\u017cnicowane w zale\u017cno\u015bci od ich przeznaczenia. Najdro\u017csze s\u0105 dzia\u0142ki komercyjne, kt\u00f3rych mediana ceny w drugiej po\u0142owie 2024 roku wynosi\u0142a oko\u0142o 213 z\u0142\/m\u00b2 i wzros\u0142a o 6,3% rok do roku. Mediana ceny ofertowej metra kwadratowego dzia\u0142ki budowlanej wynosi\u0142a 164 z\u0142, a uzbrojonej \u2013 179 z\u0142, z wzrostem odpowiednio o 8-9% rok do roku. Bank ziemi deweloper\u00f3w: stabilizacja Na koniec 2024 roku zasoby banku ziemi deweloper\u00f3w wzros\u0142y nieznacznie w por\u00f3wnaniu z 2023 rokiem. W przypadku du\u017cych deweloper\u00f3w (powy\u017cej 49 os\u00f3b) wzrost wyni\u00f3s\u0142 2,8% rok do roku, a \u015brednich (10-49 os\u00f3b) \u2013 2,5% rok do roku. W por\u00f3wnaniu z sytuacj\u0105 na koniec pierwszej po\u0142owy 2024 roku bank ziemi by\u0142 zbli\u017cony. W drugiej po\u0142owie 2024 roku, na tle poprzednich kilku p\u00f3\u0142roczy, nak\u0142ady deweloper\u00f3w na grunty budowlane wzros\u0142y, co mo\u017ce oznacza\u0107 uspokojenie cen na rynku grunt\u00f3w, sk\u0142aniaj\u0105ce do zakup\u00f3w. Rynek grunt\u00f3w budowlanych w Polsce\u00a0w drugiej po\u0142owie 2024 roku charakteryzowa\u0142 si\u0119 spowolnieniem wzrostu cen i os\u0142abieniem popytu, co wynika\u0142o z niepewno\u015bci dotycz\u0105cej przysz\u0142ych obni\u017cek st\u00f3p procentowych oraz oddalaj\u0105cej si\u0119 perspektywy kolejnego programu mieszkaniowego. Prognozy na 2025 rok wskazuj\u0105 na s\u0142ab\u0105 tendencj\u0119 wzrostow\u0105 cen grunt\u00f3w, z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 silniejszych wzrost\u00f3w w 2026 roku w zwi\u0105zku z ograniczeniem poda\u017cy dzia\u0142ek po przyj\u0119ciu nowych plan\u00f3w og\u00f3lnych przez gminy. Deweloperzy, mimo trudniejszego czasu na rynku, staraj\u0105 si\u0119 utrzymywa\u0107 odpowiedni bank ziemi pod przysz\u0142e projekty, co mo\u017ce \u015bwiadczy\u0107 o ich d\u0142ugoterminowym planowaniu i oczekiwaniu na popraw\u0119 warunk\u00f3w rynkowych. Przejd\u017a do \u017ar\u00f3d\u0142a Kategorie Prawo dla grunt\u00f3w Znalezione w sieci Poj\u0119cia Ostatnie artyku\u0142y Dlaczego nie dzwoni telefon \u2013 5 powod\u00f3w, kt\u00f3re blokuj\u0105 sprzeda\u017c dzia\u0142ki \u2022 2026-04-07 \u2022 artyku\u0142y Og\u0142oszenie dzia\u0142ki mo\u017ce wygl\u0105da\u0107 dobrze, a mimo to nie dawa\u0107 odpowiedzi na najwa\u017cniejsze pytania. Sprawd\u017a, na co warto zwraca\u0107 uwag\u0119 podczas czytania oferty, aby nie ocenia\u0107 gruntu wy\u0142\u0105cznie po zdj\u0119ciach, cenie i kilku zach\u0119caj\u0105cych zdaniach. Stan prawny i \u201eczysto\u015b\u0107\u201d nieruchomo\u015bci \u2013 fundament bezpiecze\u0144stwa i warto\u015bci dzia\u0142ki \u2022 2026-04-03 \u2022 prawo dla grunt\u00f3w Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie oznacza automatycznie, \u017ce dzia\u0142ka jest bezu\u017cyteczna. W wielu przypadkach kluczow\u0105 rol\u0119 odgrywa wtedy decyzja o warunkach zabudowy. Sprawd\u017a, co to oznacza w praktyce i na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przed zakupem gruntu. Status dzia\u0142ki ulegnie zmianie dopiero po 7 latach. Nowe przepisy dla w\u0142a\u015bcicieli grunt\u00f3w \u2022 2026-03-31 \u2022 znalezione w sieci Status dzia\u0142ki ulegnie zmianie dopiero po 7 latach. Nowe przepisy dla w\u0142a\u015bcicieli grunt\u00f3w \u0179r\u00f3d\u0142o artyku\u0142u: Portal Samorz\u0105dowy z dnia: 20 marca 2026autor:\u00a0 \u2026 Jak czyta\u0107 og\u0142oszenie dzia\u0142ki, \u017ceby nie przeoczy\u0107 rzeczy naprawd\u0119 \u2022 2026-03-27 \u2022 artyku\u0142y Og\u0142oszenie dzia\u0142ki mo\u017ce wygl\u0105da\u0107 dobrze, a mimo to nie dawa\u0107 odpowiedzi na najwa\u017cniejsze pytania. Sprawd\u017a, na co warto zwraca\u0107 uwag\u0119 podczas czytania oferty, aby nie ocenia\u0107 gruntu wy\u0142\u0105cznie po zdj\u0119ciach, cenie i kilku zach\u0119caj\u0105cych zdaniach. Warunki zabudowy a dzia\u0142ka bez planu miejscowego \u2014 co to oznacza w praktyce \u2022 2026-03-24 \u2022 prawo dla grunt\u00f3w Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie oznacza automatycznie, \u017ce dzia\u0142ka jest bezu\u017cyteczna. W wielu przypadkach kluczow\u0105 rol\u0119 odgrywa wtedy decyzja o warunkach zabudowy. Sprawd\u017a, co to oznacza w praktyce i na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przed zakupem gruntu.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2259,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2257","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-znalezione-w-sieci"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2257","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2257"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2257\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2263,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2257\/revisions\/2263"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2259"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2257"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2257"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2257"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}