{"id":2109,"date":"2026-03-11T17:59:54","date_gmt":"2026-03-11T16:59:54","guid":{"rendered":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/?p=2109"},"modified":"2026-09-07T10:49:05","modified_gmt":"2026-09-07T08:49:05","slug":"rynek-dzialek-sie-odwraca-wlasciciele-moga-zyskac","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/03\/11\/rynek-dzialek-sie-odwraca-wlasciciele-moga-zyskac\/","title":{"rendered":"Rynek dzia\u0142ek si\u0119 odwraca. W\u0142a\u015bciciele mog\u0105 zyska\u0107"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\tRynek dzia\u0142ek si\u0119 odwraca. W\u0142a\u015bciciele mog\u0105 zyska\u0107<\/span>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\u0179r\u00f3d\u0142o artyku\u0142u: Og\u0142oszenia Tr\u00f3jmiasto <\/strong>z dnia: 10 marca 2026
<\/strong>autor: Jacek Markowski
<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Jeszcze kilka lat temu wiele dzia\u0142ek na obrze\u017cach miast lub na wsiach nie wzbudza\u0142o wi\u0119kszego zainteresowania. Dzi\u015b sytuacja zaczyna si\u0119 zmienia\u0107. Rynek nieruchomo\u015bci gruntowych przechodzi cich\u0105 transformacj\u0119, a\u00a0w\u0142a\u015bciciele ziemi, kt\u00f3ra przez lata pozostawa\u0142a niedoceniana, coraz cz\u0119\u015bciej odkrywaj\u0105, \u017ce jej warto\u015b\u0107 ro\u015bnie. Zmiany w\u00a0stylu \u017cycia, rozw\u00f3j infrastruktury i\u00a0nowe potrzeby mieszkaniowe sprawiaj\u0105, \u017ce dzia\u0142ki zn\u00f3w staj\u0105 si\u0119 atrakcyjn\u0105 inwestycj\u0105.<\/strong><\/p>

<\/picture><\/div><\/div><\/figure><\/section>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Dlaczego rynek dzia\u0142ek zaczyna si\u0119 zmienia\u0107\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

W ostatnich latach rynek nieruchomo\u015bci w\u00a0Polsce by\u0142 zdominowany przez mieszkania w\u00a0du\u017cych miastach. Jednak rosn\u0105ce ceny lokali, ograniczona dost\u0119pno\u015b\u0107 grunt\u00f3w pod zabudow\u0119 oraz zmiany w\u00a0sposobie pracy sprawi\u0142y, \u017ce coraz wi\u0119cej os\u00f3b zacz\u0119\u0142o interesowa\u0107 si\u0119 dzia\u0142kami.<\/p>

Du\u017c\u0105 rol\u0119 odegra\u0142a popularyzacja pracy zdalnej. Osoby, kt\u00f3re nie musz\u0105 codziennie doje\u017cd\u017ca\u0107 do biura, cz\u0119\u015bciej rozwa\u017caj\u0105 budow\u0119 domu poza miastem. Dzia\u0142ka w\u00a0spokojnej okolicy przesta\u0142a by\u0107 tylko miejscem na weekendowy wypoczynek. Coraz cz\u0119\u015bciej staje si\u0119 realn\u0105 alternatyw\u0105 dla mieszkania w\u00a0bloku.<\/p>

Wzrost zainteresowania dotyczy zw\u0142aszcza teren\u00f3w po\u0142o\u017conych w\u00a0promieniu kilkudziesi\u0119ciu kilometr\u00f3w od du\u017cych miast. W\u00a0wielu przypadkach s\u0105 to dzia\u0142ki, kt\u00f3re przez lata by\u0142y traktowane jako ma\u0142o atrakcyjne inwestycyjnie.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t

Dzia\u0142ki na wsi wracaj\u0105 do \u0142ask<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Jeszcze niedawno wiele grunt\u00f3w na terenach wiejskich sprzedawa\u0142o si\u0119 bardzo powoli. Dzi\u015b sytuacja wygl\u0105da inaczej. Kupuj\u0105cy szukaj\u0105 ciszy, przestrzeni i\u00a0kontaktu z\u00a0natur\u0105, a\u00a0dzia\u0142ki w\u00a0mniejszych miejscowo\u015bciach cz\u0119sto oferuj\u0105 to, czego brakuje w\u00a0miastach.<\/p>

Wzrost zainteresowania dotyczy szczeg\u00f3lnie dzia\u0142ek z\u00a0dobrym dojazdem do wi\u0119kszych o\u015brodk\u00f3w. Kluczowa staje si\u0119 infrastruktura – droga asfaltowa, dost\u0119p do medi\u00f3w czy blisko\u015b\u0107 stacji kolejowej. Nawet niewielkie udogodnienia potrafi\u0105 znacz\u0105co zwi\u0119kszy\u0107 atrakcyjno\u015b\u0107 gruntu.<\/p>

W\u0142a\u015bciciele takich dzia\u0142ek cz\u0119sto nie zdaj\u0105 sobie sprawy, \u017ce ich warto\u015b\u0107 mog\u0142a w\u00a0ostatnich latach wyra\u017anie wzrosn\u0105\u0107.<\/p>

Du\u017ce znaczenie maj\u0105 te\u017c zmiany planistyczne. Je\u015bli w\u00a0okolicy pojawia si\u0119 nowa droga, szko\u0142a lub plan zagospodarowania przestrzennego dopuszczaj\u0105cy zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105, cena dzia\u0142ki potrafi wzrosn\u0105\u0107 nawet kilkukrotnie.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t

Jakie dzia\u0142ki zyskuj\u0105 dzi\u015b najbardziej<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Nie wszystkie grunty dro\u017cej\u0105 w\u00a0tym samym tempie. Na rynku wida\u0107 jednak wyra\u017ane trendy dotycz\u0105ce typ\u00f3w dzia\u0142ek, kt\u00f3re przyci\u0105gaj\u0105 kupuj\u0105cych.<\/p>

Najwi\u0119kszym zainteresowaniem ciesz\u0105 si\u0119 dzia\u0142ki budowlane oraz te, kt\u00f3re maj\u0105 realn\u0105 szans\u0119 na przekszta\u0142cenie w\u00a0dzia\u0142ki budowlane w\u00a0przysz\u0142o\u015bci. Du\u017cy potencja\u0142 maj\u0105 r\u00f3wnie\u017c grunty po\u0142o\u017cone na obrze\u017cach rozwijaj\u0105cych si\u0119 miejscowo\u015bci.<\/p>

Kupuj\u0105cy zwracaj\u0105 uwag\u0119 przede wszystkim na kilka element\u00f3w:<\/p>

dost\u0119p do drogi publicznej,
mo\u017cliwo\u015b\u0107 pod\u0142\u0105czenia medi\u00f3w,
atrakcyjne otoczenie.<\/p>


Wa\u017cna jest tak\u017ce powierzchnia dzia\u0142ki. Coraz cz\u0119\u015bciej poszukiwane s\u0105 dzia\u0142ki o\u00a0wielko\u015bci pozwalaj\u0105cej na budow\u0119 domu z\u00a0ogrodem, ale jednocze\u015bnie niewymagaj\u0105ce du\u017cych nak\u0142ad\u00f3w na utrzymanie.<\/p>

Interesuj\u0105cym trendem jest r\u00f3wnie\u017c rosn\u0105ce zainteresowanie dzia\u0142kami rekreacyjnymi. Wiele os\u00f3b traktuje je jako spos\u00f3b na inwestowanie oszcz\u0119dno\u015bci oraz zabezpieczenie kapita\u0142u.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t

Dlaczego ziemia zn\u00f3w staje si\u0119 atrakcyjn\u0105 inwestycj\u0105<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Ziemia od lat uchodzi za jeden z\u00a0najbardziej stabilnych aktyw\u00f3w. W\u00a0przeciwie\u0144stwie do wielu innych inwestycji nie traci swojej fizycznej warto\u015bci. Nie mo\u017cna jej „wyprodukowa\u0107 wi\u0119cej”, dlatego w\u00a0d\u0142ugim okresie cz\u0119sto zyskuje na znaczeniu.<\/p>

W\u0142a\u015bnie dlatego wielu inwestor\u00f3w zaczyna ponownie interesowa\u0107 si\u0119 gruntami. Dzia\u0142ka nie wymaga du\u017cych koszt\u00f3w utrzymania, a\u00a0w niekt\u00f3rych przypadkach mo\u017ce zyska\u0107 na warto\u015bci bez \u017cadnych dodatkowych dzia\u0142a\u0144 ze strony w\u0142a\u015bciciela.<\/p>

Wzrost warto\u015bci cz\u0119sto wynika z\u00a0rozwoju okolicy. Nowe osiedla, drogi czy inwestycje infrastrukturalne potrafi\u0105 w\u00a0ci\u0105gu kilku lat ca\u0142kowicie zmieni\u0107 charakter danego miejsca.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t

Co w\u0142a\u015bciciele dzia\u0142ek powinni sprawdzi\u0107<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Osoby posiadaj\u0105ce dzia\u0142ki cz\u0119sto traktuj\u0105 je jako ma\u0142o istotny element maj\u0105tku. Tymczasem warto regularnie sprawdza\u0107 kilka kluczowych informacji.<\/p>

Przede wszystkim warto zapozna\u0107 si\u0119 z\u00a0miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzjami dotycz\u0105cymi warunk\u00f3w zabudowy. Zmiana przeznaczenia gruntu mo\u017ce znacz\u0105co zwi\u0119kszy\u0107 jego warto\u015b\u0107.<\/p>

Istotna jest r\u00f3wnie\u017c sytuacja infrastrukturalna w\u00a0okolicy. Planowana budowa drogi, rozw\u00f3j transportu publicznego czy nowe inwestycje mieszkaniowe mog\u0105 wp\u0142yn\u0105\u0107 na ceny dzia\u0142ek w\u00a0ca\u0142ej okolicy.<\/p>

Czasem okazuje si\u0119, \u017ce dzia\u0142ka, kt\u00f3ra przez lata by\u0142a traktowana jako nieatrakcyjna, staje si\u0119 nagle bardzo poszukiwana na rynku.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t

Czy ceny dzia\u0142ek b\u0119d\u0105 nadal ros\u0142y<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Eksperci rynku nieruchomo\u015bci wskazuj\u0105, \u017ce zainteresowanie gruntami mo\u017ce utrzymywa\u0107 si\u0119 na wysokim poziomie. W du\u017cych miastach dost\u0119pno\u015b\u0107 nowych teren\u00f3w pod zabudow\u0119 jest coraz mniejsza, dlatego inwestorzy i\u00a0osoby prywatne coraz cz\u0119\u015bciej kieruj\u0105 uwag\u0119 na okolice podmiejskie i\u00a0wiejskie.<\/p>

Nie oznacza to jednak, \u017ce ka\u017cda dzia\u0142ka automatycznie zyska na warto\u015bci. Kluczowe znaczenie ma lokalizacja, dost\u0119p do infrastruktury oraz potencja\u0142 rozwoju okolicy.<\/p>

Jedno jest jednak pewne – rynek grunt\u00f3w przestaje by\u0107 marginaln\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 rynku nieruchomo\u015bci. Coraz cz\u0119\u015bciej staje si\u0119 wa\u017cnym elementem strategii inwestycyjnych oraz plan\u00f3w os\u00f3b marz\u0105cych o\u00a0w\u0142asnym domu.<\/p>

Dla wielu w\u0142a\u015bcicieli dzia\u0142ek mo\u017ce to oznacza\u0107 jedno: ziemia, kt\u00f3ra przez lata wydawa\u0142a si\u0119 ma\u0142o istotna, nagle zaczyna nabiera\u0107 realnej warto\u015bci.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Przejd\u017a do \u017ar\u00f3d\u0142a<\/a><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Kategorie<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t