{"id":1848,"date":"2026-02-19T10:42:45","date_gmt":"2026-02-19T09:42:45","guid":{"rendered":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/?p=1848"},"modified":"2026-02-19T10:55:55","modified_gmt":"2026-02-19T09:55:55","slug":"zysk-kapitalowy-roznica-miedzy-zakupem-a-sprzedaza-ktora-decyduje-o-oplacalnosci-inwestycji-duplicate-1836","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/02\/19\/zysk-kapitalowy-roznica-miedzy-zakupem-a-sprzedaza-ktora-decyduje-o-oplacalnosci-inwestycji-duplicate-1836\/","title":{"rendered":"Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa \u2013 ile kosztowa\u0142oby \u201ezbudowanie tego samego od nowa\u201d"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1848\" class=\"elementor elementor-1848\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-294383fa elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"294383fa\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;none&quot;,&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-66 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2366f01a\" data-id=\"2366f01a\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-262d8221 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"262d8221\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa \u2013 ile \nkosztowa\u0142oby \u201ezbudowanie tego samego od nowa\u201d \n<\/span>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-672253ec elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"672253ec\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/stowarzyszenie-2026-02-19T103951.099.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-1864\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/stowarzyszenie-2026-02-19T103951.099.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/stowarzyszenie-2026-02-19T103951.099-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/stowarzyszenie-2026-02-19T103951.099-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/stowarzyszenie-2026-02-19T103951.099-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3dec1b1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3dec1b1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa to poj\u0119cie cz\u0119sto u\u017cywane w wycenie nieruchomo\u015bci, ubezpieczeniach oraz analizach inwestycyjnych. Oznacza ona koszt, jaki nale\u017ca\u0142oby ponie\u015b\u0107, aby odtworzy\u0107 dany obiekt w obecnych warunkach rynkowych \u2013 z uwzgl\u0119dnieniem cen materia\u0142\u00f3w, robocizny i technologii.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">W przypadku grunt\u00f3w poj\u0119cie to ma mniejsze znaczenie ni\u017c przy budynkach, ale w kontek\u015bcie zabudowanych nieruchomo\u015bci mo\u017ce by\u0107 kluczowym parametrem decyzyjnym. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ad160cf elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ad160cf\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">1. Czym jest warto\u015b\u0107 odtworzeniowa? <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ee4c8a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7ee4c8a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa to:\u00a0<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\"> koszt wybudowania takiego samego lub podobnego obiektu od podstaw,\u00a0 <\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">okre\u015blony na dzie\u0144 wyceny,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> bez uwzgl\u0119dniania warto\u015bci rynkowej gruntu.\u00a0<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Nie jest to cena sprzeda\u017cy, lecz teoretyczny koszt budowy w aktualnych realiach ekonomicznych. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8641a5b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8641a5b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">2. Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa a warto\u015b\u0107 rynkowa <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-74cdf2b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"74cdf2b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa i warto\u015b\u0107 rynkowa to dwa r\u00f3\u017cne poj\u0119cia.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Warto\u015b\u0107 rynkowa:\u00a0<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\"> wynika z popytu i poda\u017cy,<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> zale\u017cy od lokalizacji i atrakcyjno\u015bci,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> jest efektem negocjacji.\u00a0<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa:\u00a0<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\"> opiera si\u0119 na kosztach technicznych,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> nie uwzgl\u0119dnia sentymentu ani presji rynkowej,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> nie zawsze pokrywa si\u0119 z cen\u0105 transakcyjn\u0105.\u00a0<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Mo\u017ce si\u0119 zdarzy\u0107, \u017ce budynek kosztowa\u0142 wi\u0119cej w budowie ni\u017c jest wart na rynku.\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ad70eae elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ad70eae\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">3. Gdzie stosuje si\u0119 warto\u015b\u0107 odtworzeniow\u0105? <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0d0411b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0d0411b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Najcz\u0119\u015bciej wykorzystywana jest:\u00a0<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\"> w wycenach rzeczoznawc\u00f3w maj\u0105tkowych,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> przy ustalaniu sumy ubezpieczenia,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> w analizach koszt\u00f3w inwestycyjnych,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> przy wycenach nieruchomo\u015bci specjalistycznych.\u00a0<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">W ubezpieczeniach ma kluczowe znaczenie, poniewa\u017c okre\u015bla kwot\u0119 potrzebn\u0105 do odbudowy obiektu po zniszczeniu. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ebe2811 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ebe2811\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">4. Sk\u0142adniki warto\u015bci odtworzeniowej <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-43c50f6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"43c50f6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na warto\u015b\u0107 odtworzeniow\u0105 wp\u0142ywaj\u0105:\u00a0<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\"> koszt materia\u0142\u00f3w budowlanych,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> koszt robocizny,<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> koszty projektowe,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> koszty przygotowania terenu,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> aktualne standardy techniczne.\u00a0<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Nie uwzgl\u0119dnia si\u0119 w niej zazwyczaj:\u00a0<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\"> warto\u015bci gruntu,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> warto\u015bci historycznej czy sentymentalnej.\u00a0<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2b18a24 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2b18a24\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">5. Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa a amortyzacja<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9c63d20 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9c63d20\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">W przypadku budynk\u00f3w starszych:\u00a0<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\"> od warto\u015bci odtworzeniowej odlicza si\u0119 zu\u017cycie techniczne,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> uwzgl\u0119dnia si\u0119 stopie\u0144 eksploatacji,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> analizuje si\u0119 trwa\u0142o\u015b\u0107 konstrukcji.\u00a0<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa brutto oznacza koszt nowego obiektu, a netto \u2013 koszt po uwzgl\u0119dnieniu zu\u017cycia.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2b1e27f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2b1e27f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">6. Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa a decyzje inwestycyjne<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-74a5338 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"74a5338\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">W kontek\u015bcie inwestycji:\u00a0<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\"> pozwala oszacowa\u0107 op\u0142acalno\u015b\u0107 budowy,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> pomaga oceni\u0107 sens zakupu nieruchomo\u015bci z istniej\u0105c\u0105 zabudow\u0105,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> umo\u017cliwia por\u00f3wnanie kosztu budowy z cen\u0105 zakupu gotowego obiektu.<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Czasami zakup istniej\u0105cego budynku jest ta\u0144szy ni\u017c budowa od podstaw \u2013 nawet je\u015bli wymaga remontu.\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b62a54d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b62a54d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">7. Najcz\u0119stsze nieporozumienia <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c3ecad6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c3ecad6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cz\u0119sto b\u0142\u0119dnie zak\u0142ada si\u0119, \u017ce:\u00a0<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\"> warto\u015b\u0107 odtworzeniowa to to samo co warto\u015b\u0107 rynkowa,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> koszt budowy automatycznie przek\u0142ada si\u0119 na cen\u0119 sprzeda\u017cy,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> dro\u017csze materia\u0142y gwarantuj\u0105 wy\u017csz\u0105 cen\u0119 rynkow\u0105.\u00a0<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Rynek rz\u0105dzi si\u0119 w\u0142asnymi prawami i nie zawsze \u201eoddaje\u201d pe\u0142ny koszt inwestycji. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c777749 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c777749\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">8. Znaczenie dla w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-734d31c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"734d31c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dla w\u0142a\u015bciciela warto\u015b\u0107 odtworzeniowa ma znaczenie przy:\u00a0<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\"> ustalaniu w\u0142a\u015bciwej sumy ubezpieczenia,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> analizie modernizacji budynku,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> podejmowaniu decyzji o rozbi\u00f3rce i budowie od nowa.\u00a0<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Zbyt niska suma ubezpieczenia mo\u017ce oznacza\u0107 niedoszacowanie koszt\u00f3w odbudowy. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-292bf07 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"292bf07\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">9. Podsumowanie<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f613f20 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f613f20\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa to techniczny wska\u017anik okre\u015blaj\u0105cy koszt odtworzenia obiektu w aktualnych warunkach rynkowych. Nie jest to cena sprzeda\u017cy, lecz koszt budowy.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u015awiadomy inwestor powinien rozr\u00f3\u017cnia\u0107:\u00a0<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\"> warto\u015b\u0107 rynkow\u0105,<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> warto\u015b\u0107 odtworzeniow\u0105,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> koszt inwestycji.\u00a0<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Bo w nieruchomo\u015bciach cena, koszt i warto\u015b\u0107 to trzy r\u00f3\u017cne poj\u0119cia \u2013 i ka\u017cde z nich ma inne znaczenie przy podejmowaniu decyzji.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-33 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4d06b5a5\" data-id=\"4d06b5a5\" data-element_type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7bb136d7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7bb136d7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Kategorie<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-616fd80b elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"616fd80b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Prawo dla grunt\u00f3w<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Znalezione w sieci<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Poj\u0119cia<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5aa68a93 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5aa68a93\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ostatnie artyku\u0142y<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f2c0d2 premium-blog-align-left elementor-widget elementor-widget-premium-addon-blog\" data-id=\"1f2c0d2\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;premium_blog_columns_number&quot;:&quot;100%&quot;,&quot;premium_blog_columns_number_tablet&quot;:&quot;100%&quot;,&quot;premium_blog_grid&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;premium_blog_layout&quot;:&quot;even&quot;,&quot;premium_blog_columns_number_mobile&quot;:&quot;100%&quot;}\" data-widget_type=\"premium-addon-blog.default\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\n\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-wrap  premium-blog-even\" data-page=\"1848\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"29\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/72.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2522\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/72.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/72-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/72-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/72-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/14\/najlepsze-dzialki-kupuje-sie-zanim-inni-zobacza-ich-wartosc\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/14\/najlepsze-dzialki-kupuje-sie-zanim-inni-zobacza-ich-wartosc\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\tNajlepsze dzia\u0142ki kupuje si\u0119, zanim inni zobacz\u0105 ich warto\u015b\u0107\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-07-14<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/prawo-dla-gruntow\/\" rel=\"category tag\">prawo dla grunt\u00f3w<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Na rynku nieruchomo\u015bci cz\u0119sto mo\u017cna us\u0142ysze\u0107 prost\u0105 zasad\u0119:\n\n\u201eKup tanio, sprzedaj drogo.\u201d\n\nBrzmi rozs\u0105dnie.\n\nProblem polega na tym, \u017ce kiedy wszyscy widz\u0105 ju\u017c warto\u015b\u0107 danej nieruchomo\u015bci, najcz\u0119\u015bciej jest ona od dawna uwzgl\u0119dniona w cenie.\n\nNajwi\u0119ksze mo\u017cliwo\u015bci pojawiaj\u0105 si\u0119 znacznie wcze\u015bniej.\n\nW momencie, gdy wi\u0119kszo\u015b\u0107 ludzi patrzy na dzia\u0142k\u0119 tak\u0105, jaka jest dzisiaj, a nieliczni pr\u00f3buj\u0105 dostrzec to, czym mo\u017ce sta\u0107 si\u0119 w przysz\u0142o\u015bci.<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"29\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/69.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2502\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/69.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/69-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/69-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/69-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/09\/nowe-uslugi-w-geoportalu-rejestr-urbanistyczny-coraz-bardziej-dostepny-dla-obywateli\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/09\/nowe-uslugi-w-geoportalu-rejestr-urbanistyczny-coraz-bardziej-dostepny-dla-obywateli\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\tNowe us\u0142ugi w Geoportalu. Rejestr Urbanistyczny coraz bardziej dost\u0119pny dla obywateli\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-07-09<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/znalezione-w-sieci\/\" rel=\"category tag\">znalezione w sieci<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Cyfryzacja planowania przestrzennego w Polsce nabiera tempa.\n\nG\u0142\u00f3wny Urz\u0105d Geodezji i Kartografii poinformowa\u0142 o uruchomieniu nowych us\u0142ug w serwisie Geoportal.gov.pl, kt\u00f3re wykorzystuj\u0105 dane z Rejestru Urbanistycznego prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Dzi\u0119ki temu u\u017cytkownicy zyskuj\u0105 \u0142atwiejszy dost\u0119p do informacji dotycz\u0105cych planowania przestrzennego w ca\u0142ym kraju.<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"29\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/66.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2485\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/66.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/66-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/66-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/66-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/07\/7-cech-dzialki-ktore-maja-najwiekszy-wplyw-na-jej-wartosc\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/07\/7-cech-dzialki-ktore-maja-najwiekszy-wplyw-na-jej-wartosc\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\t7 cech dzia\u0142ki, kt\u00f3re maj\u0105 najwi\u0119kszy wp\u0142yw na jej warto\u015b\u0107\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-07-07<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/artykuly\/\" rel=\"category tag\">artyku\u0142y<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Kupuj\u0105c dzia\u0142k\u0119, wi\u0119kszo\u015b\u0107 os\u00f3b zwraca uwag\u0119 na lokalizacj\u0119, cen\u0119, powierzchni\u0119 czy dost\u0119p do drogi. Znacznie rzadziej analizowana jest klasa bonitacyjna gruntu, cho\u0107 to w\u0142a\u015bnie ona mo\u017ce mie\u0107 wp\u0142yw na spos\u00f3b wykorzystania nieruchomo\u015bci, mo\u017cliwo\u015b\u0107 jej odrolnienia, warto\u015b\u0107 oraz obowi\u0105zuj\u0105ce przepisy.<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"29\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/63.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2465\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/63.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/63-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/63-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/63-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/03\/jak-zmienic-klase-bonitacyjna-gruntu-kiedy-jest-to-mozliwe-i-jak-wyglada-cala-procedura\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/03\/jak-zmienic-klase-bonitacyjna-gruntu-kiedy-jest-to-mozliwe-i-jak-wyglada-cala-procedura\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\tJak zmieni\u0107 klas\u0119 bonitacyjn\u0105 gruntu? Kiedy jest to mo\u017cliwe i jak wygl\u0105da ca\u0142a procedura?\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-07-03<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/prawo-dla-gruntow\/\" rel=\"category tag\">prawo dla grunt\u00f3w<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Klasa bonitacyjna gruntu to jedna z najwa\u017cniejszych informacji dotycz\u0105cych ka\u017cdej nieruchomo\u015bci rolnej. Wp\u0142ywa nie tylko na warto\u015b\u0107 ziemi, ale r\u00f3wnie\u017c na mo\u017cliwo\u015bci jej wykorzystania, ochron\u0119 prawn\u0105 oraz procedury zwi\u0105zane z ewentualnym wy\u0142\u0105czeniem z produkcji rolnej.<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"29\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/60.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2458\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/60.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/60-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/60-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/60-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/02\/rynek-gruntow-pod-presja-co-mowi-nam-nowa-mapa-inwestycyjna-polski\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/02\/rynek-gruntow-pod-presja-co-mowi-nam-nowa-mapa-inwestycyjna-polski\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\tRynek grunt\u00f3w pod presj\u0105. Co m\u00f3wi nam nowa mapa inwestycyjna Polski?\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-07-02<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/znalezione-w-sieci\/\" rel=\"category tag\">znalezione w sieci<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Wed\u0142ug artyku\u0142u opublikowanego przez Money.pl dynamika wzrostu cen dzia\u0142ek zacz\u0119\u0142a s\u0142abn\u0105\u0107. Jednocze\u015bnie w niekt\u00f3rych lokalizacjach nadal notowane s\u0105 rekordowe transakcje, a ceny najlepszych grunt\u00f3w osi\u0105gaj\u0105 poziomy jeszcze niedawno trudne do wyobra\u017cenia.<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>kosztowa\u0142oby \u201ezbudowanie tego samego od nowa\u201d kosztowa\u0142oby \u201ezbudowanie tego samego od nowa\u201d kosztowa\u0142oby \u201ezbudowanie tego samego od nowa\u201d Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa \u2013 ile&nbsp; kosztowa\u0142oby \u201ezbudowanie tego samego od nowa\u201d Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa \u2013 ile kosztowa\u0142oby \u201ezbudowanie tego samego od nowa\u201d Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa to poj\u0119cie cz\u0119sto u\u017cywane w wycenie nieruchomo\u015bci, ubezpieczeniach oraz analizach inwestycyjnych. Oznacza ona koszt, jaki nale\u017ca\u0142oby ponie\u015b\u0107, aby odtworzy\u0107 dany obiekt w obecnych warunkach rynkowych \u2013 z uwzgl\u0119dnieniem cen materia\u0142\u00f3w, robocizny i technologii.\u00a0 W przypadku grunt\u00f3w poj\u0119cie to ma mniejsze znaczenie ni\u017c przy budynkach, ale w kontek\u015bcie zabudowanych nieruchomo\u015bci mo\u017ce by\u0107 kluczowym parametrem decyzyjnym. 1. Czym jest warto\u015b\u0107 odtworzeniowa? Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa to:\u00a0 koszt wybudowania takiego samego lub podobnego obiektu od podstaw,\u00a0 okre\u015blony na dzie\u0144 wyceny,\u00a0 bez uwzgl\u0119dniania warto\u015bci rynkowej gruntu.\u00a0 Nie jest to cena sprzeda\u017cy, lecz teoretyczny koszt budowy w aktualnych realiach ekonomicznych. 2. Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa a warto\u015b\u0107 rynkowa Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa i warto\u015b\u0107 rynkowa to dwa r\u00f3\u017cne poj\u0119cia.\u00a0 Warto\u015b\u0107 rynkowa:\u00a0 wynika z popytu i poda\u017cy, zale\u017cy od lokalizacji i atrakcyjno\u015bci,\u00a0 jest efektem negocjacji.\u00a0 Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa:\u00a0 opiera si\u0119 na kosztach technicznych,\u00a0 nie uwzgl\u0119dnia sentymentu ani presji rynkowej,\u00a0 nie zawsze pokrywa si\u0119 z cen\u0105 transakcyjn\u0105.\u00a0 Mo\u017ce si\u0119 zdarzy\u0107, \u017ce budynek kosztowa\u0142 wi\u0119cej w budowie ni\u017c jest wart na rynku.\u00a0 3. Gdzie stosuje si\u0119 warto\u015b\u0107 odtworzeniow\u0105? Najcz\u0119\u015bciej wykorzystywana jest:\u00a0 w wycenach rzeczoznawc\u00f3w maj\u0105tkowych,\u00a0 przy ustalaniu sumy ubezpieczenia,\u00a0 w analizach koszt\u00f3w inwestycyjnych,\u00a0 przy wycenach nieruchomo\u015bci specjalistycznych.\u00a0 W ubezpieczeniach ma kluczowe znaczenie, poniewa\u017c okre\u015bla kwot\u0119 potrzebn\u0105 do odbudowy obiektu po zniszczeniu. 4. Sk\u0142adniki warto\u015bci odtworzeniowej Na warto\u015b\u0107 odtworzeniow\u0105 wp\u0142ywaj\u0105:\u00a0 koszt materia\u0142\u00f3w budowlanych,\u00a0 koszt robocizny, koszty projektowe,\u00a0 koszty przygotowania terenu,\u00a0 aktualne standardy techniczne.\u00a0 Nie uwzgl\u0119dnia si\u0119 w niej zazwyczaj:\u00a0 warto\u015bci gruntu,\u00a0 warto\u015bci historycznej czy sentymentalnej.\u00a0 5. Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa a amortyzacja W przypadku budynk\u00f3w starszych:\u00a0 od warto\u015bci odtworzeniowej odlicza si\u0119 zu\u017cycie techniczne,\u00a0 uwzgl\u0119dnia si\u0119 stopie\u0144 eksploatacji,\u00a0 analizuje si\u0119 trwa\u0142o\u015b\u0107 konstrukcji.\u00a0 Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa brutto oznacza koszt nowego obiektu, a netto \u2013 koszt po uwzgl\u0119dnieniu zu\u017cycia. 6. Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa a decyzje inwestycyjne W kontek\u015bcie inwestycji:\u00a0 pozwala oszacowa\u0107 op\u0142acalno\u015b\u0107 budowy,\u00a0 pomaga oceni\u0107 sens zakupu nieruchomo\u015bci z istniej\u0105c\u0105 zabudow\u0105,\u00a0 umo\u017cliwia por\u00f3wnanie kosztu budowy z cen\u0105 zakupu gotowego obiektu. Czasami zakup istniej\u0105cego budynku jest ta\u0144szy ni\u017c budowa od podstaw \u2013 nawet je\u015bli wymaga remontu.\u00a0 7. Najcz\u0119stsze nieporozumienia Cz\u0119sto b\u0142\u0119dnie zak\u0142ada si\u0119, \u017ce:\u00a0 warto\u015b\u0107 odtworzeniowa to to samo co warto\u015b\u0107 rynkowa,\u00a0 koszt budowy automatycznie przek\u0142ada si\u0119 na cen\u0119 sprzeda\u017cy,\u00a0 dro\u017csze materia\u0142y gwarantuj\u0105 wy\u017csz\u0105 cen\u0119 rynkow\u0105.\u00a0 Rynek rz\u0105dzi si\u0119 w\u0142asnymi prawami i nie zawsze \u201eoddaje\u201d pe\u0142ny koszt inwestycji. 8. Znaczenie dla w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci Dla w\u0142a\u015bciciela warto\u015b\u0107 odtworzeniowa ma znaczenie przy:\u00a0 ustalaniu w\u0142a\u015bciwej sumy ubezpieczenia,\u00a0 analizie modernizacji budynku,\u00a0 podejmowaniu decyzji o rozbi\u00f3rce i budowie od nowa.\u00a0 Zbyt niska suma ubezpieczenia mo\u017ce oznacza\u0107 niedoszacowanie koszt\u00f3w odbudowy. 9. Podsumowanie Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa to techniczny wska\u017anik okre\u015blaj\u0105cy koszt odtworzenia obiektu w aktualnych warunkach rynkowych. Nie jest to cena sprzeda\u017cy, lecz koszt budowy.\u00a0 \u015awiadomy inwestor powinien rozr\u00f3\u017cnia\u0107:\u00a0 warto\u015b\u0107 rynkow\u0105, warto\u015b\u0107 odtworzeniow\u0105,\u00a0 koszt inwestycji.\u00a0 Bo w nieruchomo\u015bciach cena, koszt i warto\u015b\u0107 to trzy r\u00f3\u017cne poj\u0119cia \u2013 i ka\u017cde z nich ma inne znaczenie przy podejmowaniu decyzji. Kategorie Prawo dla grunt\u00f3w Znalezione w sieci Poj\u0119cia Ostatnie artyku\u0142y Zysk kapita\u0142owy \u2013 r\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy zakupem a sprzeda\u017c\u0105, kt\u00f3ra decyduje o op\u0142acalno\u015bci inwestycji \u2022 2026-02-18 \u2022 prawo dla grunt\u00f3w Zysk kapita\u0142owy \u2013 r\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy zakupem a sprzeda\u017c\u0105, kt\u00f3ra decyduje o op\u0142acalno\u015bci inwestycji Zysk kapita\u0142owy to podstawowe poj\u0119cie w \u015bwiecie inwestycji, r\u00f3wnie\u017c \u2026 Lead (zapytanie) \u2013 pierwszy realny sygna\u0142 zainteresowania ofert\u0105 nieruchomo\u015bci \u2022 2026-02-18 \u2022 prawo dla grunt\u00f3w Lead (zapytanie) \u2013 pierwszy realny sygna\u0142 zainteresowania ofert\u0105 nieruchomo\u015bci W sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci wszystko zaczyna si\u0119 od widoczno\u015bci og\u0142oszenia, ale prawdziwy proces sprzeda\u017cy \u2026 Due diligence \u2013 kompleksowa analiza nieruchomo\u015bci przed podj\u0119ciem decyzji inwestycyjnej \u2022 2026-02-18 \u2022 prawo dla grunt\u00f3w Due diligence \u2013 kompleksowa analiza nieruchomo\u015bci przed podj\u0119ciem decyzji inwestycyjnej Due diligence to proces szczeg\u00f3\u0142owej weryfikacji nieruchomo\u015bci przed jej zakupem. W praktyce \u2026 Umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 \u2013 koncentracja sprzeda\u017cy w r\u0119kach jednego po\u015brednika\u00a0 \u2022 2026-02-18 \u2022 prawo dla grunt\u00f3w Umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 \u2013 koncentracja sprzeda\u017cy w r\u0119kach jednego po\u015brednika Umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 to forma wsp\u00f3\u0142pracy mi\u0119dzy w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci a po\u015brednikiem, w \u2026 Op\u0142ata rezerwacyjna \u2013 mechanizm czasowego zabezpieczenia oferty nieruchomo\u015bci \u2022 2026-02-18 \u2022 prawo dla grunt\u00f3w Op\u0142ata rezerwacyjna \u2013 mechanizm czasowego zabezpieczenia oferty nieruchomo\u015bci Op\u0142ata rezerwacyjna to instrument stosowany w obrocie nieruchomo\u015bciami w celu czasowego wy\u0142\u0105czenia oferty ze \u2026<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1864,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-1848","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-prawo-dla-gruntow"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1848","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1848"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1848\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1869,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1848\/revisions\/1869"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1864"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1848"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1848"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1848"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}