{"id":1848,"date":"2026-02-19T10:42:45","date_gmt":"2026-02-19T09:42:45","guid":{"rendered":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/?p=1848"},"modified":"2026-02-19T10:55:55","modified_gmt":"2026-02-19T09:55:55","slug":"zysk-kapitalowy-roznica-miedzy-zakupem-a-sprzedaza-ktora-decyduje-o-oplacalnosci-inwestycji-duplicate-1836","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/02\/19\/zysk-kapitalowy-roznica-miedzy-zakupem-a-sprzedaza-ktora-decyduje-o-oplacalnosci-inwestycji-duplicate-1836\/","title":{"rendered":"Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa \u2013 ile kosztowa\u0142oby \u201ezbudowanie tego samego od nowa\u201d"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1848\" class=\"elementor elementor-1848\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-294383fa elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"294383fa\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;none&quot;,&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-66 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2366f01a\" data-id=\"2366f01a\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-262d8221 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"262d8221\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa \u2013 ile \nkosztowa\u0142oby \u201ezbudowanie tego samego od nowa\u201d \n<\/span>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-672253ec elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"672253ec\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/stowarzyszenie-2026-02-19T103951.099.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-1864\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/stowarzyszenie-2026-02-19T103951.099.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/stowarzyszenie-2026-02-19T103951.099-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/stowarzyszenie-2026-02-19T103951.099-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/stowarzyszenie-2026-02-19T103951.099-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3dec1b1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3dec1b1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa to poj\u0119cie cz\u0119sto u\u017cywane w wycenie nieruchomo\u015bci, ubezpieczeniach oraz analizach inwestycyjnych. Oznacza ona koszt, jaki nale\u017ca\u0142oby ponie\u015b\u0107, aby odtworzy\u0107 dany obiekt w obecnych warunkach rynkowych \u2013 z uwzgl\u0119dnieniem cen materia\u0142\u00f3w, robocizny i technologii.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">W przypadku grunt\u00f3w poj\u0119cie to ma mniejsze znaczenie ni\u017c przy budynkach, ale w kontek\u015bcie zabudowanych nieruchomo\u015bci mo\u017ce by\u0107 kluczowym parametrem decyzyjnym. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ad160cf elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ad160cf\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">1. Czym jest warto\u015b\u0107 odtworzeniowa? <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ee4c8a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7ee4c8a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa to:\u00a0<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\"> koszt wybudowania takiego samego lub podobnego obiektu od podstaw,\u00a0 <\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\">okre\u015blony na dzie\u0144 wyceny,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> bez uwzgl\u0119dniania warto\u015bci rynkowej gruntu.\u00a0<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Nie jest to cena sprzeda\u017cy, lecz teoretyczny koszt budowy w aktualnych realiach ekonomicznych. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8641a5b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8641a5b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">2. Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa a warto\u015b\u0107 rynkowa <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-74cdf2b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"74cdf2b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa i warto\u015b\u0107 rynkowa to dwa r\u00f3\u017cne poj\u0119cia.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Warto\u015b\u0107 rynkowa:\u00a0<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\"> wynika z popytu i poda\u017cy,<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> zale\u017cy od lokalizacji i atrakcyjno\u015bci,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> jest efektem negocjacji.\u00a0<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa:\u00a0<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\"> opiera si\u0119 na kosztach technicznych,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> nie uwzgl\u0119dnia sentymentu ani presji rynkowej,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> nie zawsze pokrywa si\u0119 z cen\u0105 transakcyjn\u0105.\u00a0<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Mo\u017ce si\u0119 zdarzy\u0107, \u017ce budynek kosztowa\u0142 wi\u0119cej w budowie ni\u017c jest wart na rynku.\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ad70eae elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ad70eae\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">3. Gdzie stosuje si\u0119 warto\u015b\u0107 odtworzeniow\u0105? <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0d0411b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0d0411b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Najcz\u0119\u015bciej wykorzystywana jest:\u00a0<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\"> w wycenach rzeczoznawc\u00f3w maj\u0105tkowych,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> przy ustalaniu sumy ubezpieczenia,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> w analizach koszt\u00f3w inwestycyjnych,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> przy wycenach nieruchomo\u015bci specjalistycznych.\u00a0<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">W ubezpieczeniach ma kluczowe znaczenie, poniewa\u017c okre\u015bla kwot\u0119 potrzebn\u0105 do odbudowy obiektu po zniszczeniu. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ebe2811 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ebe2811\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">4. Sk\u0142adniki warto\u015bci odtworzeniowej <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-43c50f6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"43c50f6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na warto\u015b\u0107 odtworzeniow\u0105 wp\u0142ywaj\u0105:\u00a0<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\"> koszt materia\u0142\u00f3w budowlanych,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> koszt robocizny,<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> koszty projektowe,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> koszty przygotowania terenu,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> aktualne standardy techniczne.\u00a0<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Nie uwzgl\u0119dnia si\u0119 w niej zazwyczaj:\u00a0<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\"> warto\u015bci gruntu,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> warto\u015bci historycznej czy sentymentalnej.\u00a0<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2b18a24 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2b18a24\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">5. Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa a amortyzacja<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9c63d20 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9c63d20\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">W przypadku budynk\u00f3w starszych:\u00a0<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\"> od warto\u015bci odtworzeniowej odlicza si\u0119 zu\u017cycie techniczne,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> uwzgl\u0119dnia si\u0119 stopie\u0144 eksploatacji,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> analizuje si\u0119 trwa\u0142o\u015b\u0107 konstrukcji.\u00a0<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa brutto oznacza koszt nowego obiektu, a netto \u2013 koszt po uwzgl\u0119dnieniu zu\u017cycia.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2b1e27f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2b1e27f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">6. Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa a decyzje inwestycyjne<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-74a5338 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"74a5338\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">W kontek\u015bcie inwestycji:\u00a0<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\"> pozwala oszacowa\u0107 op\u0142acalno\u015b\u0107 budowy,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> pomaga oceni\u0107 sens zakupu nieruchomo\u015bci z istniej\u0105c\u0105 zabudow\u0105,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> umo\u017cliwia por\u00f3wnanie kosztu budowy z cen\u0105 zakupu gotowego obiektu.<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Czasami zakup istniej\u0105cego budynku jest ta\u0144szy ni\u017c budowa od podstaw \u2013 nawet je\u015bli wymaga remontu.\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b62a54d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b62a54d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">7. Najcz\u0119stsze nieporozumienia <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c3ecad6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c3ecad6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cz\u0119sto b\u0142\u0119dnie zak\u0142ada si\u0119, \u017ce:\u00a0<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\"> warto\u015b\u0107 odtworzeniowa to to samo co warto\u015b\u0107 rynkowa,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> koszt budowy automatycznie przek\u0142ada si\u0119 na cen\u0119 sprzeda\u017cy,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> dro\u017csze materia\u0142y gwarantuj\u0105 wy\u017csz\u0105 cen\u0119 rynkow\u0105.\u00a0<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Rynek rz\u0105dzi si\u0119 w\u0142asnymi prawami i nie zawsze \u201eoddaje\u201d pe\u0142ny koszt inwestycji. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c777749 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c777749\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">8. Znaczenie dla w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-734d31c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"734d31c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dla w\u0142a\u015bciciela warto\u015b\u0107 odtworzeniowa ma znaczenie przy:\u00a0<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\"> ustalaniu w\u0142a\u015bciwej sumy ubezpieczenia,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> analizie modernizacji budynku,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> podejmowaniu decyzji o rozbi\u00f3rce i budowie od nowa.\u00a0<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Zbyt niska suma ubezpieczenia mo\u017ce oznacza\u0107 niedoszacowanie koszt\u00f3w odbudowy. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-292bf07 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"292bf07\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">9. Podsumowanie<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f613f20 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f613f20\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa to techniczny wska\u017anik okre\u015blaj\u0105cy koszt odtworzenia obiektu w aktualnych warunkach rynkowych. Nie jest to cena sprzeda\u017cy, lecz koszt budowy.\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u015awiadomy inwestor powinien rozr\u00f3\u017cnia\u0107:\u00a0<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-weight: 400;\"> warto\u015b\u0107 rynkow\u0105,<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> warto\u015b\u0107 odtworzeniow\u0105,\u00a0<\/span><\/li><li><span style=\"font-weight: 400;\"> koszt inwestycji.\u00a0<\/span><\/li><\/ul><p><span style=\"font-weight: 400;\">Bo w nieruchomo\u015bciach cena, koszt i warto\u015b\u0107 to trzy r\u00f3\u017cne poj\u0119cia \u2013 i ka\u017cde z nich ma inne znaczenie przy podejmowaniu decyzji.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-33 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4d06b5a5\" data-id=\"4d06b5a5\" data-element_type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7bb136d7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7bb136d7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Kategorie<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-616fd80b elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"616fd80b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Prawo dla grunt\u00f3w<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Znalezione w sieci<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Poj\u0119cia<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5aa68a93 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5aa68a93\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ostatnie artyku\u0142y<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f2c0d2 premium-blog-align-left elementor-widget elementor-widget-premium-addon-blog\" data-id=\"1f2c0d2\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;premium_blog_columns_number&quot;:&quot;100%&quot;,&quot;premium_blog_columns_number_tablet&quot;:&quot;100%&quot;,&quot;premium_blog_grid&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;premium_blog_layout&quot;:&quot;even&quot;,&quot;premium_blog_columns_number_mobile&quot;:&quot;100%&quot;}\" data-widget_type=\"premium-addon-blog.default\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\n\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-wrap  premium-blog-even\" data-page=\"1848\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"24\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/13.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2273\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/13.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/13-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/13-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/13-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/04\/14\/czy-mozna-sprzedac-dzialke-bez-dostepu-do-drogi\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/04\/14\/czy-mozna-sprzedac-dzialke-bez-dostepu-do-drogi\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\tCzy mo\u017cna sprzeda\u0107 dzia\u0142k\u0119 bez dost\u0119pu do drogi?\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-04-14<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/prawo-dla-gruntow\/\" rel=\"category tag\">prawo dla grunt\u00f3w<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie oznacza automatycznie, \u017ce dzia\u0142ka jest bezu\u017cyteczna. W wielu przypadkach kluczow\u0105 rol\u0119 odgrywa wtedy decyzja o warunkach zabudowy. Sprawd\u017a, co to oznacza w praktyce i na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przed zakupem gruntu.<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"24\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/stowarzyszenie-2026-04-10T135336.045.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2259\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/stowarzyszenie-2026-04-10T135336.045.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/stowarzyszenie-2026-04-10T135336.045-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/stowarzyszenie-2026-04-10T135336.045-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/stowarzyszenie-2026-04-10T135336.045-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/04\/10\/rynek-gruntow-budowlanych-w-fazie-stabilizacji-ale-ceny-dzialek-ciagle-rosna\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/04\/10\/rynek-gruntow-budowlanych-w-fazie-stabilizacji-ale-ceny-dzialek-ciagle-rosna\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\tRynek grunt\u00f3w budowlanych w fazie stabilizacji, ale ceny dzia\u0142ek ci\u0105gle rosn\u0105\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-04-10<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/znalezione-w-sieci\/\" rel=\"category tag\">znalezione w sieci<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Rynek grunt\u00f3w budowlanych w fazie stabilizacji, ale ceny dzia\u0142ek ci\u0105gle rosn\u0105 \u0179r\u00f3d\u0142o artyku\u0142u: Obserwator Gospodarczy z dnia: 12 maja 2025autor:\u00a0 Filip Lama\u0144skiRynek \u2026<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"24\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/9.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2249\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/9.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/9-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/9-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/9-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/04\/07\/dlaczego-nie-dzwoni-telefon-5-powodow-ktore-blokuja-sprzedaz-dzialki\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/04\/07\/dlaczego-nie-dzwoni-telefon-5-powodow-ktore-blokuja-sprzedaz-dzialki\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\tDlaczego nie dzwoni telefon \u2013 5 powod\u00f3w, kt\u00f3re blokuj\u0105 sprzeda\u017c dzia\u0142ki\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-04-07<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/artykuly\/\" rel=\"category tag\">artyku\u0142y<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Og\u0142oszenie dzia\u0142ki mo\u017ce wygl\u0105da\u0107 dobrze, a mimo to nie dawa\u0107 odpowiedzi na\nnajwa\u017cniejsze pytania. Sprawd\u017a, na co warto zwraca\u0107 uwag\u0119 podczas czytania\noferty, aby nie ocenia\u0107 gruntu wy\u0142\u0105cznie po zdj\u0119ciach, cenie i kilku zach\u0119caj\u0105cych\nzdaniach.<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"24\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/fundament_artykul_3.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2240\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/fundament_artykul_3.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/fundament_artykul_3-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/fundament_artykul_3-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/fundament_artykul_3-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/04\/03\/stan-prawny-i-czystosc-nieruchomosci-fundament-bezpieczenstwa-i-wartosci-dzialki\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/04\/03\/stan-prawny-i-czystosc-nieruchomosci-fundament-bezpieczenstwa-i-wartosci-dzialki\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\tStan prawny i \u201eczysto\u015b\u0107\u201d nieruchomo\u015bci \u2013 fundament bezpiecze\u0144stwa i warto\u015bci dzia\u0142ki\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-04-03<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/prawo-dla-gruntow\/\" rel=\"category tag\">prawo dla grunt\u00f3w<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie oznacza automatycznie, \u017ce dzia\u0142ka jest bezu\u017cyteczna. W wielu przypadkach kluczow\u0105 rol\u0119 odgrywa wtedy decyzja o warunkach zabudowy. Sprawd\u017a, co to oznacza w praktyce i na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przed zakupem gruntu.<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"24\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/stowarzyszenie-2026-03-31T093227.867.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2230\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/stowarzyszenie-2026-03-31T093227.867.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/stowarzyszenie-2026-03-31T093227.867-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/stowarzyszenie-2026-03-31T093227.867-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/stowarzyszenie-2026-03-31T093227.867-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/03\/31\/status-dzialki-ulegnie-zmianie-dopiero-po-7-latach-nowe-przepisy-dla-wlascicieli-gruntow\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/03\/31\/status-dzialki-ulegnie-zmianie-dopiero-po-7-latach-nowe-przepisy-dla-wlascicieli-gruntow\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\tStatus dzia\u0142ki ulegnie zmianie dopiero po 7 latach. Nowe przepisy dla w\u0142a\u015bcicieli grunt\u00f3w\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-03-31<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/znalezione-w-sieci\/\" rel=\"category tag\">znalezione w sieci<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Status dzia\u0142ki ulegnie zmianie dopiero po 7 latach. Nowe przepisy dla w\u0142a\u015bcicieli grunt\u00f3w \u0179r\u00f3d\u0142o artyku\u0142u: Portal Samorz\u0105dowy z dnia: 20 marca 2026autor:\u00a0 \u2026<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>kosztowa\u0142oby \u201ezbudowanie tego samego od nowa\u201d kosztowa\u0142oby \u201ezbudowanie tego samego od nowa\u201d kosztowa\u0142oby \u201ezbudowanie tego samego od nowa\u201d Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa \u2013 ile&nbsp; kosztowa\u0142oby \u201ezbudowanie tego samego od nowa\u201d Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa \u2013 ile kosztowa\u0142oby \u201ezbudowanie tego samego od nowa\u201d Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa to poj\u0119cie cz\u0119sto u\u017cywane w wycenie nieruchomo\u015bci, ubezpieczeniach oraz analizach inwestycyjnych. Oznacza ona koszt, jaki nale\u017ca\u0142oby ponie\u015b\u0107, aby odtworzy\u0107 dany obiekt w obecnych warunkach rynkowych \u2013 z uwzgl\u0119dnieniem cen materia\u0142\u00f3w, robocizny i technologii.\u00a0 W przypadku grunt\u00f3w poj\u0119cie to ma mniejsze znaczenie ni\u017c przy budynkach, ale w kontek\u015bcie zabudowanych nieruchomo\u015bci mo\u017ce by\u0107 kluczowym parametrem decyzyjnym. 1. Czym jest warto\u015b\u0107 odtworzeniowa? Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa to:\u00a0 koszt wybudowania takiego samego lub podobnego obiektu od podstaw,\u00a0 okre\u015blony na dzie\u0144 wyceny,\u00a0 bez uwzgl\u0119dniania warto\u015bci rynkowej gruntu.\u00a0 Nie jest to cena sprzeda\u017cy, lecz teoretyczny koszt budowy w aktualnych realiach ekonomicznych. 2. Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa a warto\u015b\u0107 rynkowa Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa i warto\u015b\u0107 rynkowa to dwa r\u00f3\u017cne poj\u0119cia.\u00a0 Warto\u015b\u0107 rynkowa:\u00a0 wynika z popytu i poda\u017cy, zale\u017cy od lokalizacji i atrakcyjno\u015bci,\u00a0 jest efektem negocjacji.\u00a0 Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa:\u00a0 opiera si\u0119 na kosztach technicznych,\u00a0 nie uwzgl\u0119dnia sentymentu ani presji rynkowej,\u00a0 nie zawsze pokrywa si\u0119 z cen\u0105 transakcyjn\u0105.\u00a0 Mo\u017ce si\u0119 zdarzy\u0107, \u017ce budynek kosztowa\u0142 wi\u0119cej w budowie ni\u017c jest wart na rynku.\u00a0 3. Gdzie stosuje si\u0119 warto\u015b\u0107 odtworzeniow\u0105? Najcz\u0119\u015bciej wykorzystywana jest:\u00a0 w wycenach rzeczoznawc\u00f3w maj\u0105tkowych,\u00a0 przy ustalaniu sumy ubezpieczenia,\u00a0 w analizach koszt\u00f3w inwestycyjnych,\u00a0 przy wycenach nieruchomo\u015bci specjalistycznych.\u00a0 W ubezpieczeniach ma kluczowe znaczenie, poniewa\u017c okre\u015bla kwot\u0119 potrzebn\u0105 do odbudowy obiektu po zniszczeniu. 4. Sk\u0142adniki warto\u015bci odtworzeniowej Na warto\u015b\u0107 odtworzeniow\u0105 wp\u0142ywaj\u0105:\u00a0 koszt materia\u0142\u00f3w budowlanych,\u00a0 koszt robocizny, koszty projektowe,\u00a0 koszty przygotowania terenu,\u00a0 aktualne standardy techniczne.\u00a0 Nie uwzgl\u0119dnia si\u0119 w niej zazwyczaj:\u00a0 warto\u015bci gruntu,\u00a0 warto\u015bci historycznej czy sentymentalnej.\u00a0 5. Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa a amortyzacja W przypadku budynk\u00f3w starszych:\u00a0 od warto\u015bci odtworzeniowej odlicza si\u0119 zu\u017cycie techniczne,\u00a0 uwzgl\u0119dnia si\u0119 stopie\u0144 eksploatacji,\u00a0 analizuje si\u0119 trwa\u0142o\u015b\u0107 konstrukcji.\u00a0 Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa brutto oznacza koszt nowego obiektu, a netto \u2013 koszt po uwzgl\u0119dnieniu zu\u017cycia. 6. Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa a decyzje inwestycyjne W kontek\u015bcie inwestycji:\u00a0 pozwala oszacowa\u0107 op\u0142acalno\u015b\u0107 budowy,\u00a0 pomaga oceni\u0107 sens zakupu nieruchomo\u015bci z istniej\u0105c\u0105 zabudow\u0105,\u00a0 umo\u017cliwia por\u00f3wnanie kosztu budowy z cen\u0105 zakupu gotowego obiektu. Czasami zakup istniej\u0105cego budynku jest ta\u0144szy ni\u017c budowa od podstaw \u2013 nawet je\u015bli wymaga remontu.\u00a0 7. Najcz\u0119stsze nieporozumienia Cz\u0119sto b\u0142\u0119dnie zak\u0142ada si\u0119, \u017ce:\u00a0 warto\u015b\u0107 odtworzeniowa to to samo co warto\u015b\u0107 rynkowa,\u00a0 koszt budowy automatycznie przek\u0142ada si\u0119 na cen\u0119 sprzeda\u017cy,\u00a0 dro\u017csze materia\u0142y gwarantuj\u0105 wy\u017csz\u0105 cen\u0119 rynkow\u0105.\u00a0 Rynek rz\u0105dzi si\u0119 w\u0142asnymi prawami i nie zawsze \u201eoddaje\u201d pe\u0142ny koszt inwestycji. 8. Znaczenie dla w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci Dla w\u0142a\u015bciciela warto\u015b\u0107 odtworzeniowa ma znaczenie przy:\u00a0 ustalaniu w\u0142a\u015bciwej sumy ubezpieczenia,\u00a0 analizie modernizacji budynku,\u00a0 podejmowaniu decyzji o rozbi\u00f3rce i budowie od nowa.\u00a0 Zbyt niska suma ubezpieczenia mo\u017ce oznacza\u0107 niedoszacowanie koszt\u00f3w odbudowy. 9. Podsumowanie Warto\u015b\u0107 odtworzeniowa to techniczny wska\u017anik okre\u015blaj\u0105cy koszt odtworzenia obiektu w aktualnych warunkach rynkowych. Nie jest to cena sprzeda\u017cy, lecz koszt budowy.\u00a0 \u015awiadomy inwestor powinien rozr\u00f3\u017cnia\u0107:\u00a0 warto\u015b\u0107 rynkow\u0105, warto\u015b\u0107 odtworzeniow\u0105,\u00a0 koszt inwestycji.\u00a0 Bo w nieruchomo\u015bciach cena, koszt i warto\u015b\u0107 to trzy r\u00f3\u017cne poj\u0119cia \u2013 i ka\u017cde z nich ma inne znaczenie przy podejmowaniu decyzji. Kategorie Prawo dla grunt\u00f3w Znalezione w sieci Poj\u0119cia Ostatnie artyku\u0142y Zysk kapita\u0142owy \u2013 r\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy zakupem a sprzeda\u017c\u0105, kt\u00f3ra decyduje o op\u0142acalno\u015bci inwestycji \u2022 2026-02-18 \u2022 prawo dla grunt\u00f3w Zysk kapita\u0142owy \u2013 r\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy zakupem a sprzeda\u017c\u0105, kt\u00f3ra decyduje o op\u0142acalno\u015bci inwestycji Zysk kapita\u0142owy to podstawowe poj\u0119cie w \u015bwiecie inwestycji, r\u00f3wnie\u017c \u2026 Lead (zapytanie) \u2013 pierwszy realny sygna\u0142 zainteresowania ofert\u0105 nieruchomo\u015bci \u2022 2026-02-18 \u2022 prawo dla grunt\u00f3w Lead (zapytanie) \u2013 pierwszy realny sygna\u0142 zainteresowania ofert\u0105 nieruchomo\u015bci W sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci wszystko zaczyna si\u0119 od widoczno\u015bci og\u0142oszenia, ale prawdziwy proces sprzeda\u017cy \u2026 Due diligence \u2013 kompleksowa analiza nieruchomo\u015bci przed podj\u0119ciem decyzji inwestycyjnej \u2022 2026-02-18 \u2022 prawo dla grunt\u00f3w Due diligence \u2013 kompleksowa analiza nieruchomo\u015bci przed podj\u0119ciem decyzji inwestycyjnej Due diligence to proces szczeg\u00f3\u0142owej weryfikacji nieruchomo\u015bci przed jej zakupem. W praktyce \u2026 Umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 \u2013 koncentracja sprzeda\u017cy w r\u0119kach jednego po\u015brednika\u00a0 \u2022 2026-02-18 \u2022 prawo dla grunt\u00f3w Umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 \u2013 koncentracja sprzeda\u017cy w r\u0119kach jednego po\u015brednika Umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 to forma wsp\u00f3\u0142pracy mi\u0119dzy w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci a po\u015brednikiem, w \u2026 Op\u0142ata rezerwacyjna \u2013 mechanizm czasowego zabezpieczenia oferty nieruchomo\u015bci \u2022 2026-02-18 \u2022 prawo dla grunt\u00f3w Op\u0142ata rezerwacyjna \u2013 mechanizm czasowego zabezpieczenia oferty nieruchomo\u015bci Op\u0142ata rezerwacyjna to instrument stosowany w obrocie nieruchomo\u015bciami w celu czasowego wy\u0142\u0105czenia oferty ze \u2026<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1864,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-1848","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-prawo-dla-gruntow"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1848","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1848"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1848\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1869,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1848\/revisions\/1869"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1864"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1848"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1848"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1848"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}