{"id":1836,"date":"2026-02-18T13:40:13","date_gmt":"2026-02-18T12:40:13","guid":{"rendered":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/?p=1836"},"modified":"2026-02-19T10:25:30","modified_gmt":"2026-02-19T09:25:30","slug":"ekspozycja-ogloszenia-widocznosc-ktora-decyduje-o-tempie-sprzedazy-dzialki","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/02\/18\/ekspozycja-ogloszenia-widocznosc-ktora-decyduje-o-tempie-sprzedazy-dzialki\/","title":{"rendered":"Zysk kapita\u0142owy \u2013 r\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy zakupem a sprzeda\u017c\u0105, kt\u00f3ra decyduje o op\u0142acalno\u015bci inwestycji"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1836\" class=\"elementor elementor-1836\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-294383fa elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"294383fa\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;none&quot;,&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-66 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2366f01a\" data-id=\"2366f01a\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-262d8221 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"262d8221\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Zysk kapita\u0142owy \u2013 r\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy zakupem a sprzeda\u017c\u0105, kt\u00f3ra decyduje o op\u0142acalno\u015bci inwestycji <\/span>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-672253ec elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"672253ec\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/stowarzyszenie-2026-02-18T135133.073.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-1845\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/stowarzyszenie-2026-02-18T135133.073.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/stowarzyszenie-2026-02-18T135133.073-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/stowarzyszenie-2026-02-18T135133.073-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/stowarzyszenie-2026-02-18T135133.073-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3dec1b1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3dec1b1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zysk kapita\u0142owy to podstawowe poj\u0119cie w \u015bwiecie inwestycji, r\u00f3wnie\u017c tych zwi\u0105zanych z nieruchomo\u015bciami gruntowymi. Oznacza on dodatni\u0105 r\u00f3\u017cnic\u0119 pomi\u0119dzy cen\u0105 zakupu a cen\u0105 sprzeda\u017cy danego aktywa. W praktyce to w\u0142a\u015bnie zysk kapita\u0142owy stanowi g\u0142\u00f3wny cel inwestora, kt\u00f3ry kupuje grunt z my\u015bl\u0105 o jego p\u00f3\u017aniejszym zbyciu.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Jednak sama r\u00f3\u017cnica cen to nie wszystko. W nieruchomo\u015bciach kluczowe znaczenie maj\u0105 r\u00f3wnie\u017c czas, koszty dodatkowe oraz ryzyko planistyczne. <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ad160cf elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ad160cf\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">1. Czym jest zysk kapita\u0142owy? <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ee4c8a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7ee4c8a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zysk kapita\u0142owy powstaje wtedy, gdy:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> nieruchomo\u015b\u0107 zosta\u0142a nabyta za okre\u015blon\u0105 kwot\u0119,\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> nast\u0119pnie sprzedana za kwot\u0119 wy\u017csz\u0105,\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> po uwzgl\u0119dnieniu koszt\u00f3w transakcyjnych pozostaje dodatnia r\u00f3\u017cnica.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mo\u017ce wynika\u0107 z:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> wzrostu cen rynkowych,\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> zmiany przeznaczenia gruntu,\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> rozwoju infrastruktury,\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> poprawy parametr\u00f3w planistycznych.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8641a5b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8641a5b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">2. Zysk kapita\u0142owy a inwestycja gruntowa<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-74cdf2b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"74cdf2b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">W inwestycjach gruntowych zysk kapita\u0142owy najcz\u0119\u015bciej wynika z:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> urbanizacji terenu,\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania,\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> doprowadzenia medi\u00f3w,\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> poprawy dost\u0119pno\u015bci komunikacyjnej.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Czasami nawet sama zmiana statusu dzia\u0142ki z rolnej na budowlan\u0105 mo\u017ce znacz\u0105co wp\u0142yn\u0105\u0107 na jej warto\u015b\u0107.\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ad70eae elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ad70eae\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">3. Czas jako czynnik zysku <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0d0411b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0d0411b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">W nieruchomo\u015bciach zysk kapita\u0142owy:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> rzadko jest natychmiastowy,\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> wymaga cierpliwo\u015bci,\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> zale\u017cy od cykli rynkowych.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Inwestor powinien analizowa\u0107:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> horyzont czasowy,\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> p\u0142ynno\u015b\u0107 rynku,\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> potencjalne zmiany regulacyjne.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zysk po 2 latach i zysk po 10 latach to dwa zupe\u0142nie r\u00f3\u017cne scenariusze.\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ebe2811 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ebe2811\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">4. Zysk brutto a zysk netto <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-43c50f6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"43c50f6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zysk brutto to r\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy cen\u0105 zakupu a cen\u0105 sprzeda\u017cy.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zysk netto uwzgl\u0119dnia dodatkowo:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> podatek od sprzeda\u017cy,\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> koszty notarialne i s\u0105dowe,\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> koszty uzbrojenia terenu,\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> koszty utrzymania nieruchomo\u015bci.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">To w\u0142a\u015bnie zysk netto pokazuje realn\u0105 efektywno\u015b\u0107 inwestycji.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2b18a24 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2b18a24\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">5. Podatek od zysku kapita\u0142owego <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9c63d20 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9c63d20\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">W przypadku sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem okre\u015blonego czasu mog\u0105 powsta\u0107 obowi\u0105zki podatkowe.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">W praktyce:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> zysk kapita\u0142owy mo\u017ce podlega\u0107 opodatkowaniu,\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> istniej\u0105 okre\u015blone zwolnienia i warunki,\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> czas posiadania nieruchomo\u015bci ma znaczenie.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aspekt podatkowy powinien by\u0107 elementem analizy przed sprzeda\u017c\u0105.\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2b1e27f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2b1e27f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">6. Ryzyko zwi\u0105zane z oczekiwaniem zysku <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-74a5338 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"74a5338\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nie ka\u017cda inwestycja gruntowa przynosi zysk kapita\u0142owy.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ryzyka obejmuj\u0105:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> brak zmiany planu miejscowego,\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> stagnacj\u0119 rynku,\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> nowe ograniczenia \u015brodowiskowe,<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> spadek popytu.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zysk kapita\u0142owy nie jest gwarantowany \u2014 zale\u017cy od czynnik\u00f3w rynkowych i regulacyjnych.\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b62a54d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b62a54d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">7. Spekulacja a strategia inwestycyjna<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c3ecad6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c3ecad6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Spekulacja opiera si\u0119 na:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> kr\u00f3tkoterminowym oczekiwaniu wzrostu cen,\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> wysokiej tolerancji ryzyka.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Strategia inwestycyjna:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> zak\u0142ada d\u0142ugofalow\u0105 analiz\u0119,\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> opiera si\u0119 na planowaniu przestrzennym,\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> minimalizuje ryzyko poprzez wiedz\u0119.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">R\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy tymi podej\u015bciami ma kluczowe znaczenie dla stabilno\u015bci zysk\u00f3w.\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c777749 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c777749\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">8. Zysk kapita\u0142owy a warto\u015b\u0107 dodana <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-734d31c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"734d31c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Czasami zysk kapita\u0142owy wynika nie tylko z rynku, ale z dzia\u0142a\u0144 inwestora:\u00a0 <\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">podzia\u0142 dzia\u0142ki,\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> uzyskanie decyzji administracyjnych,\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> doprowadzenie medi\u00f3w,\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> uporz\u0105dkowanie stanu prawnego.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">To tzw. tworzenie warto\u015bci, a nie wy\u0142\u0105cznie oczekiwanie na wzrost cen.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-292bf07 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"292bf07\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">9. Podsumowanie<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f613f20 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f613f20\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zysk kapita\u0142owy to kluczowy element inwestycji gruntowej, ale jego wysoko\u015b\u0107 zale\u017cy od:\u00a0 <\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">czasu,\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> strategii,\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> analizy prawnej i planistycznej,\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> sytuacji rynkowej.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u015awiadomy inwestor patrzy nie tylko na potencjalny wzrost ceny, ale r\u00f3wnie\u017c na ryzyko i koszty zwi\u0105zane z utrzymaniem nieruchomo\u015bci.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Bo w nieruchomo\u015bciach zysk nie wynika wy\u0142\u0105cznie z r\u00f3\u017cnicy cen, lecz z w\u0142a\u015bciwego zrozumienia rynku i d\u0142ugoterminowej strategii dzia\u0142ania.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-33 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4d06b5a5\" data-id=\"4d06b5a5\" data-element_type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7bb136d7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7bb136d7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Kategorie<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-616fd80b elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"616fd80b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Prawo dla grunt\u00f3w<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Znalezione w sieci<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Poj\u0119cia<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5aa68a93 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5aa68a93\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ostatnie artyku\u0142y<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f2c0d2 premium-blog-align-left elementor-widget elementor-widget-premium-addon-blog\" data-id=\"1f2c0d2\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;premium_blog_columns_number&quot;:&quot;100%&quot;,&quot;premium_blog_columns_number_tablet&quot;:&quot;100%&quot;,&quot;premium_blog_grid&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;premium_blog_layout&quot;:&quot;even&quot;,&quot;premium_blog_columns_number_mobile&quot;:&quot;100%&quot;}\" data-widget_type=\"premium-addon-blog.default\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\n\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-wrap  premium-blog-even\" data-page=\"1836\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"29\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/72.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2522\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/72.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/72-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/72-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/72-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/14\/najlepsze-dzialki-kupuje-sie-zanim-inni-zobacza-ich-wartosc\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/14\/najlepsze-dzialki-kupuje-sie-zanim-inni-zobacza-ich-wartosc\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\tNajlepsze dzia\u0142ki kupuje si\u0119, zanim inni zobacz\u0105 ich warto\u015b\u0107\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-07-14<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/prawo-dla-gruntow\/\" rel=\"category tag\">prawo dla grunt\u00f3w<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Na rynku nieruchomo\u015bci cz\u0119sto mo\u017cna us\u0142ysze\u0107 prost\u0105 zasad\u0119:\n\n\u201eKup tanio, sprzedaj drogo.\u201d\n\nBrzmi rozs\u0105dnie.\n\nProblem polega na tym, \u017ce kiedy wszyscy widz\u0105 ju\u017c warto\u015b\u0107 danej nieruchomo\u015bci, najcz\u0119\u015bciej jest ona od dawna uwzgl\u0119dniona w cenie.\n\nNajwi\u0119ksze mo\u017cliwo\u015bci pojawiaj\u0105 si\u0119 znacznie wcze\u015bniej.\n\nW momencie, gdy wi\u0119kszo\u015b\u0107 ludzi patrzy na dzia\u0142k\u0119 tak\u0105, jaka jest dzisiaj, a nieliczni pr\u00f3buj\u0105 dostrzec to, czym mo\u017ce sta\u0107 si\u0119 w przysz\u0142o\u015bci.<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"29\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/69.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2502\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/69.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/69-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/69-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/69-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/09\/nowe-uslugi-w-geoportalu-rejestr-urbanistyczny-coraz-bardziej-dostepny-dla-obywateli\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/09\/nowe-uslugi-w-geoportalu-rejestr-urbanistyczny-coraz-bardziej-dostepny-dla-obywateli\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\tNowe us\u0142ugi w Geoportalu. Rejestr Urbanistyczny coraz bardziej dost\u0119pny dla obywateli\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-07-09<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/znalezione-w-sieci\/\" rel=\"category tag\">znalezione w sieci<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Cyfryzacja planowania przestrzennego w Polsce nabiera tempa.\n\nG\u0142\u00f3wny Urz\u0105d Geodezji i Kartografii poinformowa\u0142 o uruchomieniu nowych us\u0142ug w serwisie Geoportal.gov.pl, kt\u00f3re wykorzystuj\u0105 dane z Rejestru Urbanistycznego prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Dzi\u0119ki temu u\u017cytkownicy zyskuj\u0105 \u0142atwiejszy dost\u0119p do informacji dotycz\u0105cych planowania przestrzennego w ca\u0142ym kraju.<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"29\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/66.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2485\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/66.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/66-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/66-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/66-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/07\/7-cech-dzialki-ktore-maja-najwiekszy-wplyw-na-jej-wartosc\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/07\/7-cech-dzialki-ktore-maja-najwiekszy-wplyw-na-jej-wartosc\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\t7 cech dzia\u0142ki, kt\u00f3re maj\u0105 najwi\u0119kszy wp\u0142yw na jej warto\u015b\u0107\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-07-07<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/artykuly\/\" rel=\"category tag\">artyku\u0142y<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Kupuj\u0105c dzia\u0142k\u0119, wi\u0119kszo\u015b\u0107 os\u00f3b zwraca uwag\u0119 na lokalizacj\u0119, cen\u0119, powierzchni\u0119 czy dost\u0119p do drogi. Znacznie rzadziej analizowana jest klasa bonitacyjna gruntu, cho\u0107 to w\u0142a\u015bnie ona mo\u017ce mie\u0107 wp\u0142yw na spos\u00f3b wykorzystania nieruchomo\u015bci, mo\u017cliwo\u015b\u0107 jej odrolnienia, warto\u015b\u0107 oraz obowi\u0105zuj\u0105ce przepisy.<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"29\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/63.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2465\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/63.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/63-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/63-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/63-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/03\/jak-zmienic-klase-bonitacyjna-gruntu-kiedy-jest-to-mozliwe-i-jak-wyglada-cala-procedura\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/03\/jak-zmienic-klase-bonitacyjna-gruntu-kiedy-jest-to-mozliwe-i-jak-wyglada-cala-procedura\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\tJak zmieni\u0107 klas\u0119 bonitacyjn\u0105 gruntu? Kiedy jest to mo\u017cliwe i jak wygl\u0105da ca\u0142a procedura?\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-07-03<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/prawo-dla-gruntow\/\" rel=\"category tag\">prawo dla grunt\u00f3w<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Klasa bonitacyjna gruntu to jedna z najwa\u017cniejszych informacji dotycz\u0105cych ka\u017cdej nieruchomo\u015bci rolnej. Wp\u0142ywa nie tylko na warto\u015b\u0107 ziemi, ale r\u00f3wnie\u017c na mo\u017cliwo\u015bci jej wykorzystania, ochron\u0119 prawn\u0105 oraz procedury zwi\u0105zane z ewentualnym wy\u0142\u0105czeniem z produkcji rolnej.<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"29\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/60.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2458\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/60.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/60-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/60-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/60-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/02\/rynek-gruntow-pod-presja-co-mowi-nam-nowa-mapa-inwestycyjna-polski\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/07\/02\/rynek-gruntow-pod-presja-co-mowi-nam-nowa-mapa-inwestycyjna-polski\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\tRynek grunt\u00f3w pod presj\u0105. Co m\u00f3wi nam nowa mapa inwestycyjna Polski?\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-07-02<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/znalezione-w-sieci\/\" rel=\"category tag\">znalezione w sieci<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Wed\u0142ug artyku\u0142u opublikowanego przez Money.pl dynamika wzrostu cen dzia\u0142ek zacz\u0119\u0142a s\u0142abn\u0105\u0107. Jednocze\u015bnie w niekt\u00f3rych lokalizacjach nadal notowane s\u0105 rekordowe transakcje, a ceny najlepszych grunt\u00f3w osi\u0105gaj\u0105 poziomy jeszcze niedawno trudne do wyobra\u017cenia.<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zysk kapita\u0142owy \u2013 r\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy zakupem a sprzeda\u017c\u0105, kt\u00f3ra decyduje o op\u0142acalno\u015bci inwestycji Zysk kapita\u0142owy to podstawowe poj\u0119cie w \u015bwiecie inwestycji, r\u00f3wnie\u017c tych zwi\u0105zanych z nieruchomo\u015bciami gruntowymi. Oznacza on dodatni\u0105 r\u00f3\u017cnic\u0119 pomi\u0119dzy cen\u0105 zakupu a cen\u0105 sprzeda\u017cy danego aktywa. W praktyce to w\u0142a\u015bnie zysk kapita\u0142owy stanowi g\u0142\u00f3wny cel inwestora, kt\u00f3ry kupuje grunt z my\u015bl\u0105 o jego p\u00f3\u017aniejszym zbyciu.\u00a0 Jednak sama r\u00f3\u017cnica cen to nie wszystko. W nieruchomo\u015bciach kluczowe znaczenie maj\u0105 r\u00f3wnie\u017c czas, koszty dodatkowe oraz ryzyko planistyczne. 1. Czym jest zysk kapita\u0142owy? Zysk kapita\u0142owy powstaje wtedy, gdy:\u00a0 nieruchomo\u015b\u0107 zosta\u0142a nabyta za okre\u015blon\u0105 kwot\u0119,\u00a0 nast\u0119pnie sprzedana za kwot\u0119 wy\u017csz\u0105,\u00a0 po uwzgl\u0119dnieniu koszt\u00f3w transakcyjnych pozostaje dodatnia r\u00f3\u017cnica.\u00a0 Mo\u017ce wynika\u0107 z:\u00a0 wzrostu cen rynkowych,\u00a0 zmiany przeznaczenia gruntu,\u00a0 rozwoju infrastruktury,\u00a0 poprawy parametr\u00f3w planistycznych.\u00a0 2. Zysk kapita\u0142owy a inwestycja gruntowa W inwestycjach gruntowych zysk kapita\u0142owy najcz\u0119\u015bciej wynika z:\u00a0 urbanizacji terenu,\u00a0 uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania,\u00a0 doprowadzenia medi\u00f3w,\u00a0 poprawy dost\u0119pno\u015bci komunikacyjnej.\u00a0 Czasami nawet sama zmiana statusu dzia\u0142ki z rolnej na budowlan\u0105 mo\u017ce znacz\u0105co wp\u0142yn\u0105\u0107 na jej warto\u015b\u0107.\u00a0 3. Czas jako czynnik zysku W nieruchomo\u015bciach zysk kapita\u0142owy:\u00a0 rzadko jest natychmiastowy,\u00a0 wymaga cierpliwo\u015bci,\u00a0 zale\u017cy od cykli rynkowych.\u00a0 Inwestor powinien analizowa\u0107:\u00a0 horyzont czasowy,\u00a0 p\u0142ynno\u015b\u0107 rynku,\u00a0 potencjalne zmiany regulacyjne.\u00a0 Zysk po 2 latach i zysk po 10 latach to dwa zupe\u0142nie r\u00f3\u017cne scenariusze.\u00a0 4. Zysk brutto a zysk netto Zysk brutto to r\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy cen\u0105 zakupu a cen\u0105 sprzeda\u017cy.\u00a0 Zysk netto uwzgl\u0119dnia dodatkowo: podatek od sprzeda\u017cy,\u00a0 koszty notarialne i s\u0105dowe,\u00a0 koszty uzbrojenia terenu,\u00a0 koszty utrzymania nieruchomo\u015bci.\u00a0 To w\u0142a\u015bnie zysk netto pokazuje realn\u0105 efektywno\u015b\u0107 inwestycji. 5. Podatek od zysku kapita\u0142owego W przypadku sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem okre\u015blonego czasu mog\u0105 powsta\u0107 obowi\u0105zki podatkowe.\u00a0 W praktyce:\u00a0 zysk kapita\u0142owy mo\u017ce podlega\u0107 opodatkowaniu,\u00a0 istniej\u0105 okre\u015blone zwolnienia i warunki,\u00a0 czas posiadania nieruchomo\u015bci ma znaczenie.\u00a0 Aspekt podatkowy powinien by\u0107 elementem analizy przed sprzeda\u017c\u0105.\u00a0 6. Ryzyko zwi\u0105zane z oczekiwaniem zysku Nie ka\u017cda inwestycja gruntowa przynosi zysk kapita\u0142owy.\u00a0 Ryzyka obejmuj\u0105:\u00a0 brak zmiany planu miejscowego,\u00a0 stagnacj\u0119 rynku,\u00a0 nowe ograniczenia \u015brodowiskowe, spadek popytu.\u00a0 Zysk kapita\u0142owy nie jest gwarantowany \u2014 zale\u017cy od czynnik\u00f3w rynkowych i regulacyjnych.\u00a0 7. Spekulacja a strategia inwestycyjna Spekulacja opiera si\u0119 na:\u00a0 kr\u00f3tkoterminowym oczekiwaniu wzrostu cen,\u00a0 wysokiej tolerancji ryzyka.\u00a0 Strategia inwestycyjna:\u00a0 zak\u0142ada d\u0142ugofalow\u0105 analiz\u0119,\u00a0 opiera si\u0119 na planowaniu przestrzennym,\u00a0 minimalizuje ryzyko poprzez wiedz\u0119.\u00a0 R\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy tymi podej\u015bciami ma kluczowe znaczenie dla stabilno\u015bci zysk\u00f3w.\u00a0 8. Zysk kapita\u0142owy a warto\u015b\u0107 dodana Czasami zysk kapita\u0142owy wynika nie tylko z rynku, ale z dzia\u0142a\u0144 inwestora:\u00a0 podzia\u0142 dzia\u0142ki,\u00a0 uzyskanie decyzji administracyjnych,\u00a0 doprowadzenie medi\u00f3w,\u00a0 uporz\u0105dkowanie stanu prawnego.\u00a0 To tzw. tworzenie warto\u015bci, a nie wy\u0142\u0105cznie oczekiwanie na wzrost cen. 9. Podsumowanie Zysk kapita\u0142owy to kluczowy element inwestycji gruntowej, ale jego wysoko\u015b\u0107 zale\u017cy od:\u00a0 czasu,\u00a0 strategii,\u00a0 analizy prawnej i planistycznej,\u00a0 sytuacji rynkowej.\u00a0 \u015awiadomy inwestor patrzy nie tylko na potencjalny wzrost ceny, ale r\u00f3wnie\u017c na ryzyko i koszty zwi\u0105zane z utrzymaniem nieruchomo\u015bci.\u00a0 Bo w nieruchomo\u015bciach zysk nie wynika wy\u0142\u0105cznie z r\u00f3\u017cnicy cen, lecz z w\u0142a\u015bciwego zrozumienia rynku i d\u0142ugoterminowej strategii dzia\u0142ania. Kategorie Prawo dla grunt\u00f3w Znalezione w sieci Poj\u0119cia Ostatnie artyku\u0142y Lead (zapytanie) \u2013 pierwszy realny sygna\u0142 zainteresowania ofert\u0105 nieruchomo\u015bci \u2022 2026-02-18 \u2022 prawo dla grunt\u00f3w Lead (zapytanie) \u2013 pierwszy realny sygna\u0142 zainteresowania ofert\u0105 nieruchomo\u015bci W sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci wszystko zaczyna si\u0119 od widoczno\u015bci og\u0142oszenia, ale prawdziwy proces sprzeda\u017cy \u2026 Due diligence \u2013 kompleksowa analiza nieruchomo\u015bci przed podj\u0119ciem decyzji inwestycyjnej \u2022 2026-02-18 \u2022 prawo dla grunt\u00f3w Due diligence \u2013 kompleksowa analiza nieruchomo\u015bci przed podj\u0119ciem decyzji inwestycyjnej Due diligence to proces szczeg\u00f3\u0142owej weryfikacji nieruchomo\u015bci przed jej zakupem. W praktyce \u2026 Umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 \u2013 koncentracja sprzeda\u017cy w r\u0119kach jednego po\u015brednika\u00a0 \u2022 2026-02-18 \u2022 prawo dla grunt\u00f3w Umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 \u2013 koncentracja sprzeda\u017cy w r\u0119kach jednego po\u015brednika Umowa na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 to forma wsp\u00f3\u0142pracy mi\u0119dzy w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci a po\u015brednikiem, w \u2026 Op\u0142ata rezerwacyjna \u2013 mechanizm czasowego zabezpieczenia oferty nieruchomo\u015bci \u2022 2026-02-18 \u2022 prawo dla grunt\u00f3w Op\u0142ata rezerwacyjna \u2013 mechanizm czasowego zabezpieczenia oferty nieruchomo\u015bci Op\u0142ata rezerwacyjna to instrument stosowany w obrocie nieruchomo\u015bciami w celu czasowego wy\u0142\u0105czenia oferty ze \u2026 Ochrona gatunkowa \u2013 ograniczenie \u015brodowiskowe, kt\u00f3re mo\u017ce wp\u0142yn\u0105\u0107 na mo\u017cliwo\u015b\u0107 zabudowy dzia\u0142ki \u2022 2026-02-18 \u2022 prawo dla grunt\u00f3w Ochrona gatunkowa \u2013 ograniczenie \u015brodowiskowe, kt\u00f3re mo\u017ce wp\u0142yn\u0105\u0107 na mo\u017cliwo\u015b\u0107 zabudowy dzia\u0142ki Ochrona gatunkowa to element systemu ochrony przyrody, kt\u00f3ry dotyczy konkretnych \u2026<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1845,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-1836","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-prawo-dla-gruntow"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1836","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1836"}],"version-history":[{"count":15,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1836\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1863,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1836\/revisions\/1863"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1845"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1836"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1836"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1836"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}