{"id":1675,"date":"2026-01-28T09:50:32","date_gmt":"2026-01-28T08:50:32","guid":{"rendered":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/?p=1675"},"modified":"2026-01-28T13:29:15","modified_gmt":"2026-01-28T12:29:15","slug":"dzialki-straca-na-wartosci-wlasciciele-rusza-do-sadow-z-pozwami","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/01\/28\/dzialki-straca-na-wartosci-wlasciciele-rusza-do-sadow-z-pozwami\/","title":{"rendered":"Dzia\u0142ki strac\u0105 na warto\u015bci. W\u0142a\u015bciciele rusz\u0105 do s\u0105d\u00f3w z pozwami"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1675\" class=\"elementor elementor-1675\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-294383fa elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default wpr-particle-no wpr-sticky-section-no\" data-id=\"294383fa\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;animation&quot;:&quot;none&quot;,&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-66 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2366f01a\" data-id=\"2366f01a\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-262d8221 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"262d8221\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Dzia\u0142ki strac\u0105 na warto\u015bci. W\u0142a\u015bciciele rusz\u0105 do s\u0105d\u00f3w z pozwami<\/span>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-672253ec elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"672253ec\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/stowarzyszenie-88.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-1676\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/stowarzyszenie-88.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/stowarzyszenie-88-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/stowarzyszenie-88-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/stowarzyszenie-88-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ee4c8a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7ee4c8a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u0179r\u00f3d\u0142o artyku\u0142u: <strong>Portal Samorz\u0105dowy <\/strong>z dnia:<strong> 27 stycznia 2026<br \/><\/strong>autor: <strong>Karina Knorps-Tuszy\u0144ska<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3dec1b1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3dec1b1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Samorz\u0105dy obawiaj\u0105 si\u0119 wyp\u0142aty odszkodowa\u0144 ze swoich bud\u017cet\u00f3w w zwi\u0105zku ze spadkiem warto\u015bci nieruchomo\u015bci wskutek uchwalenia plan\u00f3w og\u00f3lnych. Mieszka\u0144cy b\u0119d\u0105 mogli oczekiwa\u0107 na odszkodowanie, gdy na danym terenie zostanie uchwalony plan miejscowy, kt\u00f3rego ustalenia spowoduj\u0105 ju\u017c rzeczywiste zmniejszenie warto\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f7e5db3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f7e5db3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul>\n<li>Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapewnia, \u017ce uchwalenie planu og\u00f3lnego nie b\u0119dzie podstaw\u0105 do wyceny nieruchomo\u015bci i wyp\u0142aty odszkodowa\u0144 &#8211; przekaza\u0142 resort w odpowiedzi dla\u00a0Zwi\u0105zku Gmin Wiejskich RP.<\/li>\n<li>W\u00a0my\u015bl art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym odszkodowania b\u0119d\u0105 si\u0119 nale\u017ca\u0142y po uchwaleniu plan\u00f3w miejscowych obj\u0119tych planem og\u00f3lnym.<\/li>\n<li>Resort przekaza\u0142 tak\u017ce, \u017ce nie planuje wprowadzenia odr\u0119bnego modelu planowania przestrzennego dla gmin podmiejskich dotkni\u0119tych suburbanizacj\u0105, wskazuj\u0105c na mo\u017cliwo\u015b\u0107 wsp\u00f3\u0142pracy samorz\u0105d\u00f3w w ramach strategii ponadlokalnych.<\/li>\n<li>W ostatnich dniach rz\u0105d\u00a0potwierdzi\u0142 tak\u017ce wyd\u0142u\u017cenie terminu na opracowanie plan\u00f3w og\u00f3lnych do ko\u0144ca sierpnia 2026 r., o czym informowa\u0142a &#8222;Rzeczpospolita&#8221;.<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d69cdac elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d69cdac\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Po kilku miesi\u0105cach od wystosowania stanowiska\u00a0Zwi\u0105zku Gmin Wiejskich RP Ministerstwo Rozwoju i Technologii odnios\u0142o si\u0119 do oczekiwa\u0144 zawartych w pi\u015bmie.<\/p>\n<p>Zwi\u0105zek oczekiwa\u0142 nowelizacji przepis\u00f3w, aby\u00a0<strong>w przypadku gmin podmiejskich, dotkni\u0119tych problemem suburbanizacji, umo\u017cliwi\u0107 inny model planowania przestrzennego<\/strong>, integruj\u0105cy miasto centralne z gminami je okalaj\u0105cymi, gdzie ju\u017c teraz funkcjonuje np. wsp\u00f3lny transport publiczny, a gminy te w du\u017cej mierze s\u0105 zapleczem mieszkalnym dla tego miasta.<\/p>\n<p>Zwi\u0105zek wni\u00f3s\u0142 tak\u017ce o\u00a0wyd\u0142u\u017cenie terminu na uchwalenie plan\u00f3w og\u00f3lnych. Mia\u0142oby to pozwoli\u0107 na sporz\u0105dzenie\u00a0najpierw opartej na nowych przepisach strategii rozwoju gminy, a dopiero p\u00f3\u017aniej na opracowanie na jej podstawie planu og\u00f3lnego.<\/p>\n<p>W pi\u015bmie Zwi\u0105zek wskaza\u0142 tak\u017ce na obawy dotycz\u0105ce\u00a0wyp\u0142aty odszkodowa\u0144\u00a0w zwi\u0105zku ze spadkiem\u00a0warto\u015bci nieruchomo\u015bci wskutek uchwalenia planu og\u00f3lnego.\u00a0<strong>Gminy<\/strong><strong>\u00a0spodziewaj\u0105 si\u0119 lawiny proces\u00f3w s\u0105dowych zwi\u0105zanych z ustaleniem odszkodowania dla grunt\u00f3w, kt\u00f3rych warto\u015b\u0107 uleg\u0142a zmniejszeniu<\/strong>, a w dalszej perspektywie wyp\u0142aty odszkodowa\u0144.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d45fb8c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d45fb8c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Mieszka\u0144cy rusz\u0105 po odszkodowania po uchwaleniu plan\u00f3w miejscowych, co nast\u0105pi po uchwaleniu plan\u00f3w og\u00f3lnych<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0ed8ff6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0ed8ff6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"wp-content-text-raw x-tts\" data-cpidx=\"8\">\n<p>Resort w przygotowanej odpowiedzi odni\u00f3s\u0142 si\u0119 do ka\u017cdej z poruszonych spraw, w tym kwestii mo\u017cliwej utraty warto\u015bci dzia\u0142ek.<\/p>\n<blockquote class=\"noads-skip\">\n<p>\u017badna dzia\u0142ka, kt\u00f3ra zosta\u0142a obj\u0119ta obowi\u0105zuj\u0105cym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z kt\u00f3rego ustale\u0144 wynika mo\u017cliwo\u015b\u0107 jej zabudowy, albo dla kt\u00f3rej ustalono warunki zabudowy w formie decyzji umo\u017cliwiaj\u0105ce realizacj\u0119 inwestycji, prawa takiego nie straci i wprowadzone przepisy ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie maj\u0105 w tym przypadku \u017cadnego wp\u0142ywu<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>&#8211; przekaza\u0142\u00a0\u0141ukasz Marciniak, zast\u0119pca dyrektora w Departamencie Planowania<br \/>Przestrzennego Ministerstwa Rozwoju i Technologii.<\/p>\n<p>Jak doda\u0142,\u00a0<strong>plany og\u00f3lne nie b\u0119d\u0105 brane pod uwag\u0119 przy wycenianiu nieruchomo\u015bci w post\u0119powaniach o na\u0142o\u017cenie op\u0142aty planistycznej lub wyp\u0142at\u0119 odszkodowania<\/strong>,\u00a0nie b\u0119d\u0105 te\u017c stanowi\u0142y bezpo\u015bredniej podstawy do zmiany zagospodarowania terenu, ich uchwalenie nie wp\u0142ynie tak\u017ce na ustalenia obowi\u0105zuj\u0105cych miejscowych plan\u00f3w zagospodarowania przestrzennego.<\/p>\n<blockquote class=\"noads-skip\">\n<p>Po 30 czerwca 2026 r. podstaw\u0105 inwestycji nadal b\u0119d\u0105 ustalenia plan\u00f3w miejscowych oraz wydane decyzje o warunkach zabudowy, a wszystkie uchwalone plany miejscowe oraz wydane decyzje pozostaj\u0105 w mocy<\/p>\n<\/blockquote>\n<p class=\"noads-skip\">&#8211; doda\u0142 zast\u0119pca dyrektora \u0141ukasz Marciniak.<\/p>\n<p>Taka odpowied\u017a nie jest jednak wyczerpuj\u0105ca, poniewa\u017c\u00a0cho\u0107 podstaw\u0105 do wyp\u0142aty przez gmin\u0119 odszkodowania dla mieszka\u0144c\u00f3w nie b\u0119d\u0105 plany og\u00f3lne, to o takie odszkodowania\u00a0<strong>b\u0119d\u0105 mogli si\u0119 ubiega\u0107 po uchwaleniu na danym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego<\/strong>, dla kt\u00f3rego przecie\u017c odniesieniem b\u0119d\u0105 ustalenia planu og\u00f3lnego.<\/p>\n<p class=\"noads-skip\">Wskazuje na to art. 36 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.<\/p>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4f9f7c4 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4f9f7c4\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Aktualizacja strategii przed planem og\u00f3lnym pozwoli\u0142aby zwi\u0119kszy\u0107 tereny pod zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d311335 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d311335\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"wp-content-text-raw x-tts\" data-cpidx=\"8\">\n<p>W odpowiedzi na oczekiwanie zmian w kwestii\u00a0<strong>innego modelu planowania w przypadku gmin podmiejskich, resort wskaza\u0142, \u017ce zmiany w tej kwestii nie s\u0105 planowane<\/strong>. Ma to zwi\u0105zek z ju\u017c obowi\u0105zuj\u0105cymi przepisami, kt\u00f3re maj\u0105 odpowiada\u0107 na takie problemy.<\/p>\n<blockquote class=\"noads-skip\">\n<p>Samorz\u0105dy, kt\u00f3re wyra\u017caj\u0105 wol\u0119 wsp\u00f3\u0142pracy ze sob\u0105 w zakresie procesu integracji planowania spo\u0142eczno-gospodarczego i przestrzennego, mog\u0105 sporz\u0105dzi\u0107 wsp\u00f3ln\u0105 strategi\u0119 rozwoju ponadlokalnego, gdzie uwzgl\u0119dniona mo\u017ce zosta\u0107 np. specyfika wynikaj\u0105ca z s\u0105siedztwa du\u017cego miasta, a tak\u017ce mo\u017cliwe jest przewidzenie potrzeb rozwojowych t\u0119 specyfik\u0119 uwzgl\u0119dniaj\u0105cych<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>&#8211; przekaza\u0142\u00a0\u0141ukasz Marciniak, zast\u0119pca dyrektora\u00a0w Departamencie Planowania<br \/>Przestrzennego Ministerstwa Rozwoju i Technologii.<\/p>\n<p>Wskazuje na to\u00a0rozporz\u0105dzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie<br \/>projektu planu og\u00f3lnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypis\u00f3w i wyrys\u00f3w. Jego\u00a0<strong>przepisy\u00a0dopuszczaj\u0105, aby gmina wyznaczy\u0142a inne zapotrzebowanie na now\u0105 zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105, je\u017celi wynika to ze strategii rozwoju gminy, strategii rozwoju ponadlokalnego lub strategii rozwoju obszaru otoczenia Centralnego Portu Komunikacyjnego<\/strong>.<\/p>\n<p>Podkre\u015blmy, \u017ce o\u00a0<a href=\"https:\/\/www.portalsamorzadowy.pl\/inwestycje\/gminy-maja-furtke-do-zwiekszania-terenow-pod-zabudowe-mieszkaniowa,620290.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">potrzebie zmiany strategii przed uchwaleniem planu og\u00f3lnego Portal Samorz\u0105dowy rozmawia\u0142 z ekspertami<\/a>.\u00a0<strong>Wskazywali oni, \u017ce taka kolejno\u015b\u0107 mog\u0142aby pozwoli\u0107 gminom na zwi\u0119kszenie teren\u00f3w pod zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105<\/strong>. To strategia wyznacza zreszt\u0105 kierunki rozwoju gminy, zatem wskazane jest, aby to na jej podstawie opracowywa\u0107 plan og\u00f3lny. W\u0105tpliwo\u015bci mo\u017ce natomiast budzi\u0107 zaproponowany termin\u00a0przed\u0142u\u017caj\u0105cy mo\u017cliwo\u015b\u0107 uchwalenia planu og\u00f3lnego. Dodatkowe dwa miesi\u0105ce mog\u0105 nie rozwi\u0105za\u0107 problemu.<\/p>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e8e70d1 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e8e70d1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Rz\u0105d przed\u0142u\u017cy gminom czas na uchwalenie plan\u00f3w og\u00f3lnych do ko\u0144ca sierpnia 2026 r.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a57fa25 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a57fa25\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"wp-content-text-raw x-tts\" data-cpidx=\"8\">\n<p>Z kolei w kwestii wyd\u0142u\u017cenia termin\u00f3w na uchwalenie plan\u00f3w og\u00f3lnych MRiT w odpowiedzi skierowanej w grudniu przekaza\u0142, \u017ce monitoruje post\u0119py prac nad planami og\u00f3lnymi i analizuje mo\u017cliwo\u015b\u0107 przesuni\u0119cia termin\u00f3w ich uchwalenia, cho\u0107 decyzja ta zale\u017cy tak\u017ce od uwarunkowa\u0144 Krajowego Planu Odbudowy. Teraz okoliczno\u015bci si\u0119 zmieni\u0142y.<\/p>\n<p>W \u015brod\u0119 14 stycznia\u00a0<a href=\"https:\/\/www.rp.pl\/samorzad\/art43629041-to-juz-pewne-bedzie-wiecej-czasu-na-przygotowanie-planow-ogolnych-rzad-zmieni-przepisy\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">&#8222;Rzeczpospolita&#8221; poinformowa\u0142a<\/a>, \u017ce\u00a0<strong>jest ju\u017c pewne\u00a0przed\u0142u\u017cenie przez rz\u0105d terminu na opracowanie plan\u00f3w og\u00f3lnych do ko\u0144ca sierpnia 2026 r., czyli o dwa miesi\u0105ce w stosunku do terminu obecnie obowi\u0105zuj\u0105cego<\/strong>. Artyku\u0142 jest dost\u0119pny\u00a0pod tym linkiem.<\/p>\n<p>W swoim stanowisku z maja Zwi\u0105zek apelowa\u0142 tak\u017ce m.in.\u00a0zawieszenie kar za niewydanie decyzji o warunkach zabudowy w terminie, co zosta\u0142o ju\u017c w mi\u0119dzyczasie wprowadzone i obowi\u0105zuje od 9 grudnia 2025 r.<\/p>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-64c73c8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"64c73c8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.portalsamorzadowy.pl\/inwestycje\/dzialki-straca-na-wartosci-wlasciciele-rusza-do-sadow-z-pozwami,645223.html\">Przejd\u017a do \u017ar\u00f3d\u0142a<\/a><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-33 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4d06b5a5\" data-id=\"4d06b5a5\" data-element_type=\"column\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7bb136d7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7bb136d7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Kategorie<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-616fd80b elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"616fd80b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Prawo dla grunt\u00f3w<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Znalezione w sieci<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"#\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewBox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Poj\u0119cia<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5aa68a93 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5aa68a93\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ostatnie artyku\u0142y<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f2c0d2 premium-blog-align-left elementor-widget elementor-widget-premium-addon-blog\" data-id=\"1f2c0d2\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;premium_blog_columns_number&quot;:&quot;100%&quot;,&quot;premium_blog_columns_number_tablet&quot;:&quot;100%&quot;,&quot;premium_blog_grid&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;premium_blog_layout&quot;:&quot;even&quot;,&quot;premium_blog_columns_number_mobile&quot;:&quot;100%&quot;}\" data-widget_type=\"premium-addon-blog.default\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\n\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-wrap  premium-blog-even\" data-page=\"1675\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"24\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/13.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2273\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/13.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/13-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/13-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/13-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/04\/14\/czy-mozna-sprzedac-dzialke-bez-dostepu-do-drogi\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/04\/14\/czy-mozna-sprzedac-dzialke-bez-dostepu-do-drogi\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\tCzy mo\u017cna sprzeda\u0107 dzia\u0142k\u0119 bez dost\u0119pu do drogi?\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-04-14<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/prawo-dla-gruntow\/\" rel=\"category tag\">prawo dla grunt\u00f3w<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie oznacza automatycznie, \u017ce dzia\u0142ka jest bezu\u017cyteczna. W wielu przypadkach kluczow\u0105 rol\u0119 odgrywa wtedy decyzja o warunkach zabudowy. Sprawd\u017a, co to oznacza w praktyce i na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przed zakupem gruntu.<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"24\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/stowarzyszenie-2026-04-10T135336.045.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2259\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/stowarzyszenie-2026-04-10T135336.045.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/stowarzyszenie-2026-04-10T135336.045-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/stowarzyszenie-2026-04-10T135336.045-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/stowarzyszenie-2026-04-10T135336.045-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/04\/10\/rynek-gruntow-budowlanych-w-fazie-stabilizacji-ale-ceny-dzialek-ciagle-rosna\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/04\/10\/rynek-gruntow-budowlanych-w-fazie-stabilizacji-ale-ceny-dzialek-ciagle-rosna\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\tRynek grunt\u00f3w budowlanych w fazie stabilizacji, ale ceny dzia\u0142ek ci\u0105gle rosn\u0105\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-04-10<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/znalezione-w-sieci\/\" rel=\"category tag\">znalezione w sieci<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Rynek grunt\u00f3w budowlanych w fazie stabilizacji, ale ceny dzia\u0142ek ci\u0105gle rosn\u0105 \u0179r\u00f3d\u0142o artyku\u0142u: Obserwator Gospodarczy z dnia: 12 maja 2025autor:\u00a0 Filip Lama\u0144ski \u2026<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"24\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/9.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2249\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/9.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/9-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/9-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/9-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/04\/07\/dlaczego-nie-dzwoni-telefon-5-powodow-ktore-blokuja-sprzedaz-dzialki\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/04\/07\/dlaczego-nie-dzwoni-telefon-5-powodow-ktore-blokuja-sprzedaz-dzialki\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\tDlaczego nie dzwoni telefon \u2013 5 powod\u00f3w, kt\u00f3re blokuj\u0105 sprzeda\u017c dzia\u0142ki\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-04-07<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/artykuly\/\" rel=\"category tag\">artyku\u0142y<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Og\u0142oszenie dzia\u0142ki mo\u017ce wygl\u0105da\u0107 dobrze, a mimo to nie dawa\u0107 odpowiedzi na\nnajwa\u017cniejsze pytania. Sprawd\u017a, na co warto zwraca\u0107 uwag\u0119 podczas czytania\noferty, aby nie ocenia\u0107 gruntu wy\u0142\u0105cznie po zdj\u0119ciach, cenie i kilku zach\u0119caj\u0105cych\nzdaniach.<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"24\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/fundament_artykul_3.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2240\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/fundament_artykul_3.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/fundament_artykul_3-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/fundament_artykul_3-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/fundament_artykul_3-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/04\/03\/stan-prawny-i-czystosc-nieruchomosci-fundament-bezpieczenstwa-i-wartosci-dzialki\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/04\/03\/stan-prawny-i-czystosc-nieruchomosci-fundament-bezpieczenstwa-i-wartosci-dzialki\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\tStan prawny i \u201eczysto\u015b\u0107\u201d nieruchomo\u015bci \u2013 fundament bezpiecze\u0144stwa i warto\u015bci dzia\u0142ki\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-04-03<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/prawo-dla-gruntow\/\" rel=\"category tag\">prawo dla grunt\u00f3w<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie oznacza automatycznie, \u017ce dzia\u0142ka jest bezu\u017cyteczna. W wielu przypadkach kluczow\u0105 rol\u0119 odgrywa wtedy decyzja o warunkach zabudowy. Sprawd\u017a, co to oznacza w praktyce i na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przed zakupem gruntu.<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-outer-container\" data-total=\"24\">\r\n\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-container premium-blog-skin-classic\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumb-effect-wrapper\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-container premium-blog-none-effect\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/stowarzyszenie-2026-03-31T093227.867.png\" class=\"attachment-full size-full wp-image-2230\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/stowarzyszenie-2026-03-31T093227.867.png 1000w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/stowarzyszenie-2026-03-31T093227.867-300x300.png 300w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/stowarzyszenie-2026-03-31T093227.867-150x150.png 150w, https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/stowarzyszenie-2026-03-31T093227.867-768x768.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/>\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-thumbnail-overlay\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-icon\" href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/03\/31\/status-dzialki-ulegnie-zmianie-dopiero-po-7-latach-nowe-przepisy-dla-wlascicieli-gruntow\/\" target=\"_blank\"><\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-wrapper \">\r\n\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-inner-container\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"premium-blog-entry-title\">\r\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/2026\/03\/31\/status-dzialki-ulegnie-zmianie-dopiero-po-7-latach-nowe-przepisy-dla-wlascicieli-gruntow\/\" target=\"_blank\">\r\n\t\t\t\tStatus dzia\u0142ki ulegnie zmianie dopiero po 7 latach. Nowe przepisy dla w\u0142a\u015bcicieli grunt\u00f3w\t\t\t<\/a>\r\n\t\t<\/h2>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-entry-meta\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-time premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-calendar-alt\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<span>2026-03-31<\/span>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"premium-blog-meta-separator\">\u2022<\/span>\r\n\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-post-categories premium-blog-meta-data\">\r\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-align-left fa-fw\" aria-hidden=\"true\"><\/i>\r\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/category\/znalezione-w-sieci\/\" rel=\"category tag\">znalezione w sieci<\/a>\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"premium-blog-content-inner-wrapper\">\r\n\t\t<p class=\"premium-blog-post-content\">Status dzia\u0142ki ulegnie zmianie dopiero po 7 latach. Nowe przepisy dla w\u0142a\u015bcicieli grunt\u00f3w \u0179r\u00f3d\u0142o artyku\u0142u: Portal Samorz\u0105dowy z dnia: 20 marca 2026autor:\u00a0 \u2026<\/p>\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dzia\u0142ki strac\u0105 na warto\u015bci. W\u0142a\u015bciciele rusz\u0105 do s\u0105d\u00f3w z pozwami \u0179r\u00f3d\u0142o artyku\u0142u: Portal Samorz\u0105dowy z dnia: 27 stycznia 2026autor: Karina Knorps-Tuszy\u0144ska Samorz\u0105dy obawiaj\u0105 si\u0119 wyp\u0142aty odszkodowa\u0144 ze swoich bud\u017cet\u00f3w w zwi\u0105zku ze spadkiem warto\u015bci nieruchomo\u015bci wskutek uchwalenia plan\u00f3w og\u00f3lnych. Mieszka\u0144cy b\u0119d\u0105 mogli oczekiwa\u0107 na odszkodowanie, gdy na danym terenie zostanie uchwalony plan miejscowy, kt\u00f3rego ustalenia spowoduj\u0105 ju\u017c rzeczywiste zmniejszenie warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapewnia, \u017ce uchwalenie planu og\u00f3lnego nie b\u0119dzie podstaw\u0105 do wyceny nieruchomo\u015bci i wyp\u0142aty odszkodowa\u0144 &#8211; przekaza\u0142 resort w odpowiedzi dla\u00a0Zwi\u0105zku Gmin Wiejskich RP. W\u00a0my\u015bl art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym odszkodowania b\u0119d\u0105 si\u0119 nale\u017ca\u0142y po uchwaleniu plan\u00f3w miejscowych obj\u0119tych planem og\u00f3lnym. Resort przekaza\u0142 tak\u017ce, \u017ce nie planuje wprowadzenia odr\u0119bnego modelu planowania przestrzennego dla gmin podmiejskich dotkni\u0119tych suburbanizacj\u0105, wskazuj\u0105c na mo\u017cliwo\u015b\u0107 wsp\u00f3\u0142pracy samorz\u0105d\u00f3w w ramach strategii ponadlokalnych. W ostatnich dniach rz\u0105d\u00a0potwierdzi\u0142 tak\u017ce wyd\u0142u\u017cenie terminu na opracowanie plan\u00f3w og\u00f3lnych do ko\u0144ca sierpnia 2026 r., o czym informowa\u0142a &#8222;Rzeczpospolita&#8221;. Po kilku miesi\u0105cach od wystosowania stanowiska\u00a0Zwi\u0105zku Gmin Wiejskich RP Ministerstwo Rozwoju i Technologii odnios\u0142o si\u0119 do oczekiwa\u0144 zawartych w pi\u015bmie. Zwi\u0105zek oczekiwa\u0142 nowelizacji przepis\u00f3w, aby\u00a0w przypadku gmin podmiejskich, dotkni\u0119tych problemem suburbanizacji, umo\u017cliwi\u0107 inny model planowania przestrzennego, integruj\u0105cy miasto centralne z gminami je okalaj\u0105cymi, gdzie ju\u017c teraz funkcjonuje np. wsp\u00f3lny transport publiczny, a gminy te w du\u017cej mierze s\u0105 zapleczem mieszkalnym dla tego miasta. Zwi\u0105zek wni\u00f3s\u0142 tak\u017ce o\u00a0wyd\u0142u\u017cenie terminu na uchwalenie plan\u00f3w og\u00f3lnych. Mia\u0142oby to pozwoli\u0107 na sporz\u0105dzenie\u00a0najpierw opartej na nowych przepisach strategii rozwoju gminy, a dopiero p\u00f3\u017aniej na opracowanie na jej podstawie planu og\u00f3lnego. W pi\u015bmie Zwi\u0105zek wskaza\u0142 tak\u017ce na obawy dotycz\u0105ce\u00a0wyp\u0142aty odszkodowa\u0144\u00a0w zwi\u0105zku ze spadkiem\u00a0warto\u015bci nieruchomo\u015bci wskutek uchwalenia planu og\u00f3lnego.\u00a0Gminy\u00a0spodziewaj\u0105 si\u0119 lawiny proces\u00f3w s\u0105dowych zwi\u0105zanych z ustaleniem odszkodowania dla grunt\u00f3w, kt\u00f3rych warto\u015b\u0107 uleg\u0142a zmniejszeniu, a w dalszej perspektywie wyp\u0142aty odszkodowa\u0144. Mieszka\u0144cy rusz\u0105 po odszkodowania po uchwaleniu plan\u00f3w miejscowych, co nast\u0105pi po uchwaleniu plan\u00f3w og\u00f3lnych Resort w przygotowanej odpowiedzi odni\u00f3s\u0142 si\u0119 do ka\u017cdej z poruszonych spraw, w tym kwestii mo\u017cliwej utraty warto\u015bci dzia\u0142ek. \u017badna dzia\u0142ka, kt\u00f3ra zosta\u0142a obj\u0119ta obowi\u0105zuj\u0105cym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z kt\u00f3rego ustale\u0144 wynika mo\u017cliwo\u015b\u0107 jej zabudowy, albo dla kt\u00f3rej ustalono warunki zabudowy w formie decyzji umo\u017cliwiaj\u0105ce realizacj\u0119 inwestycji, prawa takiego nie straci i wprowadzone przepisy ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nie maj\u0105 w tym przypadku \u017cadnego wp\u0142ywu &#8211; przekaza\u0142\u00a0\u0141ukasz Marciniak, zast\u0119pca dyrektora w Departamencie PlanowaniaPrzestrzennego Ministerstwa Rozwoju i Technologii. Jak doda\u0142,\u00a0plany og\u00f3lne nie b\u0119d\u0105 brane pod uwag\u0119 przy wycenianiu nieruchomo\u015bci w post\u0119powaniach o na\u0142o\u017cenie op\u0142aty planistycznej lub wyp\u0142at\u0119 odszkodowania,\u00a0nie b\u0119d\u0105 te\u017c stanowi\u0142y bezpo\u015bredniej podstawy do zmiany zagospodarowania terenu, ich uchwalenie nie wp\u0142ynie tak\u017ce na ustalenia obowi\u0105zuj\u0105cych miejscowych plan\u00f3w zagospodarowania przestrzennego. Po 30 czerwca 2026 r. podstaw\u0105 inwestycji nadal b\u0119d\u0105 ustalenia plan\u00f3w miejscowych oraz wydane decyzje o warunkach zabudowy, a wszystkie uchwalone plany miejscowe oraz wydane decyzje pozostaj\u0105 w mocy &#8211; doda\u0142 zast\u0119pca dyrektora \u0141ukasz Marciniak. Taka odpowied\u017a nie jest jednak wyczerpuj\u0105ca, poniewa\u017c\u00a0cho\u0107 podstaw\u0105 do wyp\u0142aty przez gmin\u0119 odszkodowania dla mieszka\u0144c\u00f3w nie b\u0119d\u0105 plany og\u00f3lne, to o takie odszkodowania\u00a0b\u0119d\u0105 mogli si\u0119 ubiega\u0107 po uchwaleniu na danym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dla kt\u00f3rego przecie\u017c odniesieniem b\u0119d\u0105 ustalenia planu og\u00f3lnego. Wskazuje na to art. 36 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Aktualizacja strategii przed planem og\u00f3lnym pozwoli\u0142aby zwi\u0119kszy\u0107 tereny pod zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105 W odpowiedzi na oczekiwanie zmian w kwestii\u00a0innego modelu planowania w przypadku gmin podmiejskich, resort wskaza\u0142, \u017ce zmiany w tej kwestii nie s\u0105 planowane. Ma to zwi\u0105zek z ju\u017c obowi\u0105zuj\u0105cymi przepisami, kt\u00f3re maj\u0105 odpowiada\u0107 na takie problemy. Samorz\u0105dy, kt\u00f3re wyra\u017caj\u0105 wol\u0119 wsp\u00f3\u0142pracy ze sob\u0105 w zakresie procesu integracji planowania spo\u0142eczno-gospodarczego i przestrzennego, mog\u0105 sporz\u0105dzi\u0107 wsp\u00f3ln\u0105 strategi\u0119 rozwoju ponadlokalnego, gdzie uwzgl\u0119dniona mo\u017ce zosta\u0107 np. specyfika wynikaj\u0105ca z s\u0105siedztwa du\u017cego miasta, a tak\u017ce mo\u017cliwe jest przewidzenie potrzeb rozwojowych t\u0119 specyfik\u0119 uwzgl\u0119dniaj\u0105cych &#8211; przekaza\u0142\u00a0\u0141ukasz Marciniak, zast\u0119pca dyrektora\u00a0w Departamencie PlanowaniaPrzestrzennego Ministerstwa Rozwoju i Technologii. Wskazuje na to\u00a0rozporz\u0105dzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawieprojektu planu og\u00f3lnego gminy, dokumentowania prac planistycznych w zakresie tego planu oraz wydawania z niego wypis\u00f3w i wyrys\u00f3w. Jego\u00a0przepisy\u00a0dopuszczaj\u0105, aby gmina wyznaczy\u0142a inne zapotrzebowanie na now\u0105 zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105, je\u017celi wynika to ze strategii rozwoju gminy, strategii rozwoju ponadlokalnego lub strategii rozwoju obszaru otoczenia Centralnego Portu Komunikacyjnego. Podkre\u015blmy, \u017ce o\u00a0potrzebie zmiany strategii przed uchwaleniem planu og\u00f3lnego Portal Samorz\u0105dowy rozmawia\u0142 z ekspertami.\u00a0Wskazywali oni, \u017ce taka kolejno\u015b\u0107 mog\u0142aby pozwoli\u0107 gminom na zwi\u0119kszenie teren\u00f3w pod zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105. To strategia wyznacza zreszt\u0105 kierunki rozwoju gminy, zatem wskazane jest, aby to na jej podstawie opracowywa\u0107 plan og\u00f3lny. W\u0105tpliwo\u015bci mo\u017ce natomiast budzi\u0107 zaproponowany termin\u00a0przed\u0142u\u017caj\u0105cy mo\u017cliwo\u015b\u0107 uchwalenia planu og\u00f3lnego. Dodatkowe dwa miesi\u0105ce mog\u0105 nie rozwi\u0105za\u0107 problemu. Rz\u0105d przed\u0142u\u017cy gminom czas na uchwalenie plan\u00f3w og\u00f3lnych do ko\u0144ca sierpnia 2026 r. Z kolei w kwestii wyd\u0142u\u017cenia termin\u00f3w na uchwalenie plan\u00f3w og\u00f3lnych MRiT w odpowiedzi skierowanej w grudniu przekaza\u0142, \u017ce monitoruje post\u0119py prac nad planami og\u00f3lnymi i analizuje mo\u017cliwo\u015b\u0107 przesuni\u0119cia termin\u00f3w ich uchwalenia, cho\u0107 decyzja ta zale\u017cy tak\u017ce od uwarunkowa\u0144 Krajowego Planu Odbudowy. Teraz okoliczno\u015bci si\u0119 zmieni\u0142y. W \u015brod\u0119 14 stycznia\u00a0&#8222;Rzeczpospolita&#8221; poinformowa\u0142a, \u017ce\u00a0jest ju\u017c pewne\u00a0przed\u0142u\u017cenie przez rz\u0105d terminu na opracowanie plan\u00f3w og\u00f3lnych do ko\u0144ca sierpnia 2026 r., czyli o dwa miesi\u0105ce w stosunku do terminu obecnie obowi\u0105zuj\u0105cego. Artyku\u0142 jest dost\u0119pny\u00a0pod tym linkiem. W swoim stanowisku z maja Zwi\u0105zek apelowa\u0142 tak\u017ce m.in.\u00a0zawieszenie kar za niewydanie decyzji o warunkach zabudowy w terminie, co zosta\u0142o ju\u017c w mi\u0119dzyczasie wprowadzone i obowi\u0105zuje od 9 grudnia 2025 r. Przejd\u017a do \u017ar\u00f3d\u0142a Kategorie Prawo dla grunt\u00f3w Znalezione w sieci Poj\u0119cia Ostatnie artyku\u0142y Dzia\u0142ki strac\u0105 na warto\u015bci. W\u0142a\u015bciciele rusz\u0105 do s\u0105d\u00f3w z pozwami \u2022 2026-01-28 \u2022 znalezione w sieci Dzia\u0142ki strac\u0105 na warto\u015bci. W\u0142a\u015bciciele rusz\u0105 do s\u0105d\u00f3w z pozwami Przejd\u017a do pe\u0142nego artyku\u0142u Samorz\u0105dy obawiaj\u0105 si\u0119 wyp\u0142aty odszkodowa\u0144 ze swoich bud\u017cet\u00f3w \u2026 Umowa przedwst\u0119pna \u2013 kluczowy moment, w kt\u00f3rym transakcja zaczyna by\u0107 naprawd\u0119 wi\u0105\u017c\u0105ca \u2022 2026-01-27 \u2022 prawo dla grunt\u00f3w Umowa przedwst\u0119pna \u2013 kluczowy moment, w kt\u00f3rym transakcja zaczyna by\u0107 naprawd\u0119 wi\u0105\u017c\u0105ca Umowa przedwst\u0119pna to jeden z najwa\u017cniejszych dokument\u00f3w w procesie zakupu \u2026 Akt notarialny sprzeda\u017cy \u2013 moment, w kt\u00f3rym w\u0142asno\u015b\u0107 faktycznie zmienia w\u0142a\u015bciciela \u2022 2026-01-21 \u2022 prawo dla grunt\u00f3w O\u015bwiadczenia stron w akcie notarialnym \u2013 zapisy, kt\u00f3re maj\u0105 realne skutki prawne Akt notarialny sprzeda\u017cy to fina\u0142 ca\u0142ego procesu zakupu lub sprzeda\u017cy \u2026 O\u015bwiadczenia stron w akcie notarialnym \u2013zapisy, kt\u00f3re maj\u0105 realne skutki prawne \u2022 2026-01-21 \u2022 prawo dla grunt\u00f3w<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1676,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1675","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-znalezione-w-sieci"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1675","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1675"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1675\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1700,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1675\/revisions\/1700"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1676"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1675"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1675"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wszystkoogruntach.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1675"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}